Jun 26, 2020

Vem ansvarar för skyddsrummet i fastigheten?


Skyddsrum har förstärkta dörrar och väggar och speciell ventilation med luftsluss. Rummen får användas som vanliga lokaler men ska kunna tas i drift som skyddsrum inom 48 timmar. Det är alltid fastighetsägaren som ansvarar för att underhålla skyddsrummet och det kan bli dyrt att inte ha koll på läget vid en skyddsrumskontroll av ansvarig myndighet.

I Sverige finns cirka 65 000 skyddsrum i olika typer av byggnader. De har gemensamt att de har förstärkta väggar och dörrar som kan stå emot tryckvågor från bomber, brand och bråte från rasande hus. De har även speciell ventilation och en luftsluss för att minimera verkan från giftiga gaser. I fredstid står landets skyddsrum i vänteläge. De stora skyddsrummen används oftast som exempelvis parkeringsgarage och de mindre så kallade normalskyddsrummen används som exempelvis förråd, cykelrum eller föreningslokaler.

Fastighetsägaren ansvarar för skyddsrummen

Det är alltid fastighetsägaren som ansvarar för att underhålla skyddsrummet. Detta gäller oavsett om det är ett privat bolag, ett kommunalt bostadsbolag eller en bostadsrättsförening som äger fastigheten.

Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB, ansvarar för att skyddsrummen bevaras, vilket bland annat görs genom tillsynskontroller. Om MSB gör en skyddsrumskontroll och hittar brister, måste fastighetsägaren åtgärda dem. Du som fastighetsägare med ett skyddsrum i fastigheten behöver tänka på detta:

  • Du får inte göra förändringar av skyddsrummet som försämrar dess skyddsförmåga.
  • Skyddsrummets standard får inte avvika från den ursprungliga tekniska nivån.
  • Skyddsrummet ska kunna ställas iordning för sitt ändamål inom två dygn.

Så går tillsynen till

Tillsynen sker av en av certifierad skyddsrumssakkunnig som går igenom allt som berör skyddsrummet och dess funktion enligt en checklista fastställd av MSB. I samband med tillsynen behöver en representant från fastighetsägaren närvara med nycklar till berörda utrymmen. Innan tillsynen är det en bra idé att säkerställa att alla kontrollpunkter är tillgängliga och kontrollerbara. En del av de punkter som skall kontrolleras kan finnas i boendes källarförråd.

Utifrån kontrollantens rapport fattar MSB beslut om eventuella åtgärder som behöver göras. De meddelar sitt beslut till fastighetsägaren i form av ett föreläggande och denne brukar få 4–6 veckor på sig att utföra arbete och införskaffa utrustning. Kontrollanten återkommer sedan för att inspektera att åtgärderna är utförda enligt regelverket.

Mer information

MSB:s webbplats finns all information om vad som gäller för fastighetsägare när det gäller skyddsrum.

Ett bra sätt att ta reda på om du har ett aktivt skyddsrum i din fastighet är att titta på MSB:s skyddsrumskarta. Har du en skyddsrumssymbol på fastigheten men saknar din fastighet på kartan? Det kan finnas aktiva skyddsrum som av olika anledningar inte syns i kartan. Kontakta MSB för att reda ut hur det ligger till.

Text: Fastighetsägarna




MEST LÄSTA


  • Jul 3, 2020

    Kamerabevakar ni er fastighet?

    Lagar & Regler Sommaren är högsäsong för inbrott. Att kamerabevaka fastigheten kan vara ett effektivt sätt att förhindra och utreda brott. Men när är det tillåtet och hur ska det gå till?
    76
  • Jul 2, 2020

    Semester

    Nyheter Under veckorna 28-29-30-31 går vi på BRF-Mappen, Fastighetsmedia AB, på semester. Nyhetsbrevet kommer att göra ett litet uppehåll dessa veckor och i mitten på Augusti är vi tillbaka igen. Vi önskar er alla en skön sommar!
    61
  • Jul 1, 2020

    HSB Skåne delar ut 800 000 kronor i Hållbarhetsbidrag till bostadsrättsföreningar

    Nyheter Solceller och sociala aktiviteter premieras när HSB Skåne delar ut Hållbarhetsbidraget för tredje året i rad. Totalt får 22 av HSB Skånes bostadsrättsföreningar ta del av bidraget som uppgår till drygt 800 000 kronor.
    24
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Energikartläggning & energieffektivisering

    Stream I det här avsnittet pratar Johan Flodin med Mia Simm, projektledare på Stockholmsregionens energikontor, om energikartläggning och energieffektivisering. Vi får bland annat lära oss om de vanligaste energieffektiviseringarna som en bostadsrättsförening kan göra.
    119

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    1944
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    2535
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    1728