Oct 24, 2019

Varför bör man utföra garantibesiktning efter en totalentreprenad?


Att ha en slutbesiktning av en totalentreprenad är en självklarhet, men det är inte lika självklart för alla beställare att även utföra en garantibesiktning. För att få hjälp med detta så kan SBC både samordna och delta vid garantibesiktningen.

En garantibesiktning behandlar fel som uppstått under garantitiden. Det vill säga fel som uppstått från den dag då entreprenaden godkändes och fem år framåt.

För särskild vara eller särskilt material som föreskrivits av beställaren i upphandlingen är däremot garantitiden två år. Det kan bland annat av den anledningen vara värt att kalla till garantibesiktning både innan tidsfristen på två år och tidsfristen på fem år gått ut. 

Det är beställaren som bär ansvaret för att ha koll på tidsfristerna och som ska kalla till garantibesiktningen. Totalentreprenören har alltså ingen skyldighet att kalla till garantibesiktning. Besiktningen bör utföras av en oberoende besiktningsman. De fel som besiktningsmannen tar upp och som kan lastas entreprenören, ska om inte annat avtalas åtgärdas snarast möjligt. 

Efter att garantitiden löpt ut så har totalentreprenören inte längre någon skyldighet att åtgärda eventuella fel som uppstått under garantitiden. Om man som beställare missar att kalla till besiktning och påtala fel som egentligen ska åtgärdas på totalentreprenörens bekostnad, så innebär det att man på egen hand får åtgärda dessa.

Tommy Pettersson
Projektledare
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
031-745 46 11 | tommy.pettersson@sbc.se

Besök- SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB

 





  • Feb 21, 2020

    Störande grannar, vad ska vi göra?

    Lagar & Regler Musik mitt i natten, hundar som skäller eller steppdansrepetition varje morgon hos grannen ovanpå. Eller är det ännu värre? Kanske förekommer våld och missbruk i bostadsrättsföreningen. Eller tyngre kriminell verksamhet som koppleri eller narkotikabrott.
    496
  • Feb 21, 2020

    Andelstal & årsavgift

    Nyheter I det här avsnittet förklarar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, vad andelstal är för något och hur det är relaterat till årsavgiften i föreningen. Intervjuar gör Johan Flodin, brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    50
  • Feb 21, 2020

    Veckans samarbetspartner

    Samarbetspartners BRF-Mappen.se är en av Sveriges största sökmotorer för att hitta leverantörer och entreprenörer till er bostadsrättsförening. Här kan ni enkelt söka bland ett tusental entreprenörer & leverantörer som uttalat jobbar med bostadsrättsföreningar & fastighetsägare. En av aktörerna presenterar vi här nedan, klicka gärna in er på deras profil på brfmappen.se och hitta mer information.
    19
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Störande grannar, vad ska vi göra?

    Musik mitt i natten, hundar som skäller eller steppdansrepetition varje morgon hos grannen ovanpå. Eller är det ännu värre? Kanske förekommer våld och missbruk i bostadsrättsföreningen. Eller tyngre kriminell verksamhet som koppleri eller narkotikabrott.
    496
  • Ekonomi

    Stora brister i konsumentskyddet vid köp av nyproducerade bostadsrätter

    Den som köper en nyproducerad bostadsrätt har avsevärt sämre skydd än konsumenter på andra marknader. Köparens ställning är svag, samtidigt som det finns betydande risker. Riksrevisionen uppmanar nu regeringen att ta initiativ till att bostadsrättslagen ändras.
    58
  • Jucomi Bygg & Fastighet

    Samarbetspartners Jucomi Bygg & Fastighets AB hjälper bostadsrättsföreningar med projektledning, upphandling, undrhållsplaner och även Totalentreprenader. Denna kombination är säker, trygg och kundvänlig samt ekonomiskt gynnsam för fastighetsägarna.
    1154

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    1575
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    1977
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    1485