Bild: Riksbanken

Mar 20, 2017

Vanligt med arvode till bostadsrättsföreningens styrelse


Allt fler bostadsrättsföreningar betalar ut arvode till sin styrelse, det visar en färsk undersökning som Fastighetsägarna Stockholm har gjort bland sina 2500 bostadsrättsföreningsmedlemmar. Hela 84 procent betalar sin styrelse någon form av arvode.

Den här frågan engagerar verkligen våra brf-medlemmar. Vi tycker att det är mycket positivt att se att majoriteten av bostadsrättsföreningarna har insett vikten av att värdesätta styrelsens arbete genom att betala ut ett arvode, säger Johan Flodin, brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.

Undersökningen visar på ett tydligt samband mellan föreningens storlek och nivån på arvodet, ju större förening desto större arvode. Den vanligaste föreningsstorleken i Stockholms innerstad är mellan 20-49 lägenheter och där har cirka 70 procent ett arvode mellan 20 000 kr och 60 000 kr till hela styrelsen att dela på per år. Ofta har föreningar i den här storleken ett prisbasbelopp som arvode som 2017 är 44 800 kr. Små föreningar med 19 lägenheter eller färre ligger under 40 000 kr per år, medan det är vanligt med arvoden på 100 000 kr och uppåt för stora föreningar med över 200 lägenheter. Att det ser ut så stämmer också med den tid som styrelser i större föreningar lägger ner på styrelsearbete. Det är inte ovanligt att styrelsen lägger ner över 80 timmar i veckan på styrelsearbete.

- Vi blev positivt överraskade över att arvodets storlek så väl stämmer överens med arbetsinsatsen. Det tyder på att styrelsen har lyckats kommunicera till de boende i föreningen hur mycket arbete de faktiskt gör, eftersom styrelsens arvode sätts genom beslut på föreningsstämman. Kanske kan det också vara så att fler och fler boende har insett att styrelsens arbete är viktigt, eftersom det faktiskt kan påverka den enskilde boendes ekonomi, säger Johan Flodin.

Fastighetsägarna Stockholm anser att styrseln arvode ska vara en ersättning för rent styrelsearbete, det vill säga beslutsfattande, föreningsformalia och årsstämma. Allt annat, så t.ex. hantera inkomna panter, leda projekt eller att själv byta ut en glödlampa, är inte styrelsearbete utan arbetsinsatser i föreningen. Det är arbete som kan utföras av någon i styrelsen, av någon annan i föreningen eller på en extern förvaltare.

- Vi märker att det är vanligt att blanda ihop vad som ingår i styrelsens arbete, och skulle vilja att bostadsrättsföreningar blir bättre på att särskilja på arvode och ersättning för arbetsinsatser. Om det tydliggörs tror vi också att det kan bli lättare för styrelsen att rekrytera medlemmar, som kanske är den främsta utmaningen bland Stockholms bostadsföreningar, avslutar Johan Flodin. 

BRF




  • Mar 5, 2021

    Processen att få tillstånd till andrahandsupplåtelse

    Lagar & Regler Idag är det vanligt att bostadsrättshavare vill hyra ut sin bostadsrättslägenhet i andra hand. Både för bostadsrättsföreningar och bostadsrättshavare är det bra att känna till hur processen att få tillstånd för andrahandsupplåtelse ser ut och vad som kan ske om tillstånd nekas.
    22
  • Mar 5, 2021

    Underhållsplan och flerårsbudget

    Nyheter Det ska kännas tryggt att se in i framtiden.
    26
  • Mar 3, 2021

    Hur säkerställer du ett bra inomhusklimat?

    Nyheter 1994 startades Riksförbundet Sveriges Ventilationsrengörare - RSVR. Det är en branschorganisation för företag som utför rengöring av ventilationssystem. Syftet med RSVR är dels att organisera företagen i branschen men framförallt att åskådliggöra behovet av ventilationsrengöring för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar.
    33
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Processen att få tillstånd till andrahandsupplåtelse

    Idag är det vanligt att bostadsrättshavare vill hyra ut sin bostadsrättslägenhet i andra hand. Både för bostadsrättsföreningar och bostadsrättshavare är det bra att känna till hur processen att få tillstånd för andrahandsupplåtelse ser ut och vad som kan ske om tillstånd nekas.
    22
  • Lagar & Regler

    Tänk på grannen vid hemarbete

    Coronapandemin gör att allt fler arbetar hemifrån. Precis som på den ordinarie arbetsplatsen behöver man lugn och ro för att kunna utföra sina arbetsuppgifter. Men när många befinner sig hemma ökar risken för att grannar stör varandra. Men vad räknas som en störning och hur ska man agera om man upplever sig störd av sin granne?
    29
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    278

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    2688
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    3528
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2163
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    1649