Jul 4, 2019

Vad kan föreningen göra med notoriskt sena betalare?


En bostadsrättshavare som är sen med att betala sin årsavgift, eller inte betalar den alls riskerar att bli av med sin bostadsrätt.

För bostäder gäller att om bostadsrättshavaren dröjer med att betala årsavgiften i mer än en vecka efter förfallodatum så är bostadsrätten förverkad och föreningen har rätt att säga upp medlemmen till avflyttning. Dock finns en lagstadgad återvinningsfrist som innebär att medlemmen kan få behålla bostaden om avgiften betalas inom tre veckor från det att medlemmen underrättats om rätten till återvinning. För att uppsägningen skall vara giltig måste alltså medlemmen informeras om möjligheten att få tillbaka bostadsrättslägenheten om avgiften betalas inom tre veckor. När det gäller uppsägning av bostadsrättslägenheter har föreningen även en skyldighet att informera socialnämnden om betalningsförseningen, annars är uppsägningen ogiltig.

För bostadsrättslokaler räcker det med att medlemmen dröjer med att betala årsavgiften i mer än två vardagar efter förfallodatum för att bostadsrätten skall anses förverkad och återvinningsfristen är två veckor.

Om en medlem vid upprepade tillfällen inte betalar avgiften i tid och kontinuerligt nyttjar rätten till återvinning, kan han eller hon förlora möjligheten att få tillbaka lägenheten genom att rätten till återvinning går förlorad. Dock gäller att medlemmen ska ha åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att han eller hon skäligen inte bör få behålla sin bostad. Hur många försenade betalningar som krävs framgår inte av lagen, men enligt praxis krävs ett flertal förseningar. För att en förening inte skall behöva dras med notoriskt sena betalare bör de, så fort medlemmen är mer än en vecka sen med betalningen (två vardagar om lokal), delge medlemmen en uppsägning med underrättelse om återvinningsfrist. När en uppsägning med underrättelse om återvinningsfrist delgetts ett flertal gånger är det dags att delge medlemmen en uppsägning utan möjlighet att återvinna bostadsrätten.

Teresa Ekman 070-4116632 | teresa.ekman@sbc.se

Besök- SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB





  • Dec 12, 2019

    10 tips för att återvinna julen - från sillburken till Aladdinasken

    Nyheter Julen står för dörren. En högtid som för många innebär mängder av julmat och julklappar, men julen är också en högtid som för med sig många förpackningar som ska återvinnas. Ibland kan det vara svårt att veta hur och var man ska göra sig av med julens rester. Förpacknings- och tidningsinsamlingen (FTI) har samlat de tio bästa återvinningstipsen.
    15
  • Dec 12, 2019

    Moms på nyttjanderättshavares faktiska förbrukning av el och vatten

    Ekonomi En hyresvärds och bostadsrättsförenings tillhandahållanden av el och/eller vatten, som debiteras utifrån nyttjanderättshavarnas faktiska förbrukning, har av Högsta förvaltningsdomstolen ansetts fristående från bostadsupplåtelsen och därmed skattepliktiga till moms.
    18
  • Dec 12, 2019

    Vem gör vad? Vad kan min BRF få hjälp med?

    Nyheter Att driva en bostadsrättsförening kan göras på olika sätt beroende på föreningens storlek. Dock är grunderna alltid de samma. En styrelse måste finnas, hus och lägenheter ska tas om hand och regler och förordningar måste följas.
    27
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Störningar

    Stream I det här avsnittet redogör Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Stockholm, för vad en störning är och vad som gäller juridiskt vid en störning. Intervjuar gör Johan Flodin, bostadsrättsansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    30

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    1349
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    1696
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    1350