Sep 13, 2019

Vad har en föreningsstämma i en bostadsrättsförening för funktion? Vad är det för fördel att ha en extern stämmoordförande vid föreningsstämman?


Föreningsstämman är bostadsrättsföreningens högsta beslutande organ. Den har exklusiv kompetens i en rad viktiga frågor, bl.a. tillsättning och entledigande av styrelseledamöter och revisor, beslut om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna och fastställelse av resultat- och balansräkning.

Medlemmarnas deltagande i föreningens angelägenheter utövas på föreningsstämman. Medlemmarna kan där lägga fram förslag och rösta om de beslut stämman ska fatta. Det är endast på föreningsstämman som medlemmarna har möjlighet att delta i föreningens beslut och det är också där de har rätt att få upplysningar som de anser angelägna att vetskap om. Alla medlemmar har rätt att närvara vid stämman.

Enligt lag ska föreningsstämman hållas senast 6 månader från räkenskapsårets slut. Det är oftast under våren som de flesta bostadsrättsföreningar har sin ordinarie föreningsstämma.
Det är viktigt att beslut under stämman fattas på ett korrekt sätt för att bli giltiga och för att inte kunna klandras av någon medlem i efterhand. Under stämman finns moment som kräver särskild juridisk expertis. Vid missnöjesyttringar, stora frågor, kraftiga meningsskilj­aktigheter eller problem i föreningen är det särskilt angeläget att anlita en kompetent extern stämmoordförande som bidrar med såväl kunskap som objektivitet. Besluten måste också formuleras korrekt enligt lagens krav i protokollet från stämman, vilket en kompetent extern ordförande säkerställer. En extern ordförande innebära också att stämman blir lugnare, särskild om det finns någon fråga som är av mer omtvistad karaktär. Vidare identifieras inte den externa ordföranden med styrelsen, vilket skapar ett mer förtroende hos medlemmar.

Patrik Esfandi

Fastighetsjurist

08-775 72 13 | patrik.esfandi@sbc.se

Besök- SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB





  • Jun 23, 2021

    Mäklarpanelen: Stillastående bostadspriser resten av året

    Nyheter Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar en fortsatt het bostadsmarknad med stark efterfrågan. Dock har fördelen för säljarna minskat sedan i april. Majoriteten av mäklarna runt om i landet tror även på stillastående priser på både bostadsrätter och villor under resten av året.
    11
  • Jun 23, 2021

    Riksbyggen lanserar ny boendeapp som ökar grannsamverkan

    Nyheter I dagarna lanseras Riksbyggens nya app Hemshare, detta är ett pilottest som i en förlängning kan ge nära 250 000 boende tillgång till boendetjänster i mobilen. I appen går det bland annat att köpa städning och hantverkstjänster. Förhoppningen är att boendeappen med tiden också kommer att kunna hjälpa de boende med att köpa, sälja eller låna saker av varandra för att underlätta cirkulär hållbarhet. Appen har utvecklats inom ramarna för Riksbyggens nya dotterbolag Rafino med uppdrag att utveckla digitala tjänster utifrån kundernas behov.
    7
  • Jun 23, 2021

    Ökat sparande trots stillastående avgifter

    Nyheter Tre av tio bostadsrättsföreningar sparar för lite till framtida underhåll. Det genomsnittliga sparandet har dock ökat markant sedan ifjol – trots oförändrade avgiftsnivåer. Istället beror det ökade sparandet på lägre drift- och räntekostnader samt ökade intäkter. Det visar rapporten Stockholms bostadsrättsbarometer 2021, från HSB.
    10
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    730

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    3141
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    4032
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2304
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    1931