May 3, 2019

Vad är ett andelstal?


Andelstalet är en av de viktigaste uppgifterna vid en upplåtelse av bostadsrätt. I korthet kan andelstal beskrivas genom att varje bostadsrätt representerar en andel i bostadsrättsföreningen.

Inte sällan är andelstalet fördelat i proportion till lägenhetsytan. Därtill kan beräkningen av andelstal följa principer, såsom vilken våning i huset lägenheten är belägen på samt om det finns balkong i lägenheten. Andelstal anges ofta i procent och kan efter beräkningar vara väldigt precisa. Anledningen till detta är att andelstal fastställs när man första gången upplåter en lägenhet med bostadsrätt varvid de graderas efter en bedömning om lägenhetens egenskaper.

Andelstalen styr fördelningen av bostadsrättsföreningens årsavgifter. Andelstalen kan även användas som beräkningsgrund då eventuell vinst betalas ut från Föreningen efter beslut på stämma eller om Föreningen skulle upplösas, varvid fördelning av föreningens tillgångar sker i förhållande till andelstalen.

En vanligt förekommande missuppfattning är att andelstalen representerar rösträtten vid en föreningsstämma. Så är dock inte fallet. Vid en stämma har varje medlem en röst. Om två medlemmar tillsammans äger en bostadsrätt har de vanligtvis gemensamt en röst.

Andelstalen i en Förening bör ses över och uppdateras då nya upplåtelser tillkommer i en Förening, eller annars när lägenheter förändras. Om andelstalen inte justeras kan det nämligen leda till felaktiga debiteringar av årsavgifter samt att bostadsrätternas andelar felaktigt återges.

Kontakta gärna oss på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum om du har följdfrågor eller om du önskar utföra en översyn av andelstalen i din bostadsrättsförening!





  • Aug 23, 2019

    Allt för er BRF under ett och samma tak

    Nyheter Som läsare av BRF-nytt vill vi bjuda in er bostadsrättsförening till Fastighetsmässan i Göteborg 4-5 september! Behöver ni hjälp med ekonomin? Det dagliga underhållet eller utvecklingen av föreningens fastighet? Oavsett vilka behov ni har finns alla lösningar på Fastighetsmässan.
    63
  • Aug 22, 2019

    Skapa säkra lekplatser

    Lagar & Regler Kan föreningen bli ansvarig om ett barn skadar sig på föreningens lekplats? Frågan är inte helt lätt att besvara. Visst finns det riktlinjer i lagstiftningen att förhålla sig till, men ansvaret är vidare än så. Inte minst ligger en stor del på föräldrarna.
    54
  • Aug 22, 2019

    Första spadtaget för Brf Navet i Hyllie

    Nyheter Den 27 augusti är det dags att ta det första spadtaget för 86 bostadsrätter i Brf Navet i Hyllie, Malmö. Projektet innehåller både lägenheter och tio unika townhouse. Med och tar det första spadtaget är Anders Jeppsson, marknadsområdeschef på Riksbyggen Bostad Syd, Thomas Westman, byggande styrelse och Ulf Sterner, regionchef, Veidekke.
    44
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Skapa säkra lekplatser

    Kan föreningen bli ansvarig om ett barn skadar sig på föreningens lekplats? Frågan är inte helt lätt att besvara. Visst finns det riktlinjer i lagstiftningen att förhålla sig till, men ansvaret är vidare än så. Inte minst ligger en stor del på föräldrarna.
    54
  • Lagar & Regler

    Andrahandsuthyrning eller inneboende?

    Uthyrning av bostadsrättslägenhet i andra hand regleras i 7 kap. 10 och 11 §§ bostadsrättslagen.
    73
  • Hållbarhet, hantverk och design från Bovallstrand

    Vårt dörrbyggeri ligger i Bovallstrand, i det yttersta kustbandet på Sotenäs i Bohuslän. Det har satt sina spår i hur vi tillverkar och behandlar våra trädörrar. Västkustens hårda klimat, med både saltstänk och starka vindar, ställer höga krav på både husens och dörrens konstruktion samt det trä som används.
    156

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    1045
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    1287
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    1167