Feb 21, 2020

Störande grannar, vad ska vi göra?


Musik mitt i natten, hundar som skäller eller steppdansrepetition varje morgon hos grannen ovanpå. Eller är det ännu värre? Kanske förekommer våld och missbruk i bostadsrättsföreningen. Eller tyngre kriminell verksamhet som koppleri eller narkotikabrott.

- Mycket handlar om kommunikation men om det går riktigt långt har man rätt att säga upp en boende, säger Anna Vägermark, tidigare ordförande i en BRF i Uppsala.


När man bor i BRF måste man acceptera ljudet av andra människor. Man måste också själv visa hänsyn. Särskilt om man bor i äldre hus där väggar och golv inte alltid är så välisolerade. Ljud från vardagslivet, enstaka festligheter och renoveringsarbeten är exempel på sådant som är normalt förekommande, liksom ljudet av spädbarnsskrik.


Aktiviteter på obekväma tider kan lätt leda till problem, ibland utan att den som orsakar dem vet om att andra blir störda. Ibland är störningarna värre och bottnar i utanförskap och kriminalitet. Då är det genast svårare.


En första åtgärd vid störningar är att prata med den som är orsak till problemet. Ett rakt möte är oftast bättre än arga lappar men många känner sig obekväma med att ringa på hos en granne och klaga. Om så är fallet kan man vända sig till styrelsen som är skyldig att ta tag i problemet. Ett sätt för styrelsen är att prata enskilt med den som orsakar störningarna, ett annat att hålla möten med både den som stör och de som drabbas.


Något som är viktigt under en process med störande grannar är att upprätta en dagbok där man antecknar vad som sker och när. Det måste finnas konkreta saker att ta upp när styrelsen ska hantera frågan. Man kan även ta hjälp utifrån.
- Vi använde oss av störningsjouren när vi hade problem, berättar Anna Vägermark. Av dem fick vi tydlig dokumentation om allt som hände och kunde lättare driva ärendet inom föreningen. Det är viktigt att få de berörda boende att dokumentera händelser.


Man kan även få råd och hjälp om man är medlem i Bostadsrätterna, Sveriges rikstäckande organisation för bostadsrättsföreningar. De erbjuder stöd och information till både styrelse och boende.


Om störningarna fortsätter trots att man försöker lösa problemen, kan styrelsen skicka en skriftlig varning till den boende, en så kallad anmodan. Den ska även skickas till Socialtjänsten i kommunen eftersom upprepade störningar kan vara ett tecken på att någon behöver hjälp. Varningsbrevet är extra viktigt om det till sist blir aktuellt att vräka den boende och kanske till och med tvångssälja bostaden. Det är en rättslig process där underlag och dokumentation är grundläggande.

- Helst vill man såklart lösa situationen, säger Anna Vägermark. Och om det inte går är det bra om den boende själv inser att det är bäst att sälja.

Om störningarna är extremt allvarliga och brottsliga upphör kravet på varningsbrev och styrelsen har rätt att genast säga upp den boende.

Elin Bergström | elin@nysaterlantbruk.se





  • Apr 3, 2020

    Veckans samarbetspartner

    Samarbetspartners BRF-Mappen.se är en av Sveriges största sökmotorer för att hitta leverantörer och entreprenörer till er bostadsrättsförening. Här kan ni enkelt söka bland ett tusental entreprenörer & leverantörer som uttalat jobbar med bostadsrättsföreningar & fastighetsägare. En av aktörerna presenterar vi här nedan, klicka gärna in er på deras profil på brfmappen.se och hitta mer information.
    35
  • Apr 3, 2020

    Inför stämman - Formalia och krav

    Samarbetspartners I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, om de formella delarna som måste finnas med på en årsstämma. Avsnittet är det första avsnittet av två om årsstämman där vi i det andra avsnittet kommer att prata om hur man lyckas med att få till en bra stämma. Intervjuar gör Johan Flodin, bostadsrättsansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    51
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Köpte bostadsrätt till sin son – nu vägras de hyra ut till sonen

    Ett gift par får inte fortsätta att hyra ut sin bostadsrättslägenhet till sin vuxne son, beslutar hovrätten. Bostadsrätten har redan vid köpet varit avsedd för sonen och har redan varit uthyrd till honom i ett års tid. Trots att synen på upplåtelser till närstående ska vara generös saknar makarna ett sådant ”rimligt behov” av lägenheten som krävs.
    18
  • Lagar & Regler

    Hur hanteras årsstämman i coronatider?

    Många bostadsrättsföreningar har hört av sig till SBC SverigesBostadsrättsCentrum och frågat hur man ska göra med en årsstämma i coronatider. Risken är stor för att smittan ska spridas, och särskilt för de som är äldre, sjuka eller på grund av annan anledning befinner sig i en riskgrupp är det mycket olämpligt att delta på en årsstämma. Frågan är vilka förutsättningar man har att hantera årsstämman i coronatider.
    81
  • Inför stämman - Formalia och krav

    Samarbetspartners I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, om de formella delarna som måste finnas med på en årsstämma. Avsnittet är det första avsnittet av två om årsstämman där vi i det andra avsnittet kommer att prata om hur man lyckas med att få till en bra stämma. Intervjuar gör Johan Flodin, bostadsrättsansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    51

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    1684
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    2151
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    1560