Dec 14, 2017

Skärpt amorteringskrav 1 mars 2018. Detta gäller


I förra veckan meddelade regeringen att man säger ja till skärpt amorteringskrav. Lånar du över 4,5 gånger din bruttolön får du amortera en extra procent – utöver det befintliga amorteringskravet. Men vad räknas som inkomst och gäller kravet endast nya lån?

Vilka omfattas?
Samtliga privatpersoner som tar nya bostadslån.

Vad räknas som inkomst?
Det är hushållets totala inkomst som räknas och det är taxerad bruttoinkomst före skatt som ligger till grund. Även andra varaktiga inkomster såsom barnbidrag och studiebidrag kan räknas in som inkomst av banken.

Vad gäller vid köp av nyproducerad bostad?
Samma möjlighet för banken att göra undantag från det nuvarande amorteringskravet kommer att gälla för det skärpta kravet. Banken får alltså bevilja amorteringsfrihet i max fem år för förstahandsköpare. Vid införandet av det tidigare amorteringskravet visade det sig att få banker beviljade amorteringsfrihet för nyproduktion.

Om jag byter bank?
Om du flyttar ett lån du tog före införandet av det skärpta amorteringskravet så omfattas du inte av de nya reglerna. FI skriver:Vi anser att det är viktigt att man som kund ska kunna flytta befintliga lån till en ny bank utan att amorteringsvillkoren påverkas”. Detta sades också tidigare när det nu gällande amorteringskravet infördes men idag kräver de flesta banker amorteringskravet även vid flytt av lån.

Om jag vill låna mer för att renovera min befintliga bostad?
Det utökade lånet kommer att omfattas av det skärpta amorteringskravet om lånet gör att ditt lån överstiger 4,5 gånger din inkomst. Om det utökade lånet gör att din belåning hamnar över 50 procent av bostadens värde kommer även det befintliga amorteringskravet att gälla.

Kan bankerna göra undantag?
Bankerna måste följa reglerna men kan ställa högre krav på amortering om de vill. Precis som med det befintliga amorteringskravet så kan bankerna även bevilja undantag vid tex dödsfall och sjukdom.

Hur många kommer att beröras?
Enligt Finansinspektionen (FI) kommer runt 14 procent av alla nya bolånetagare beröras och framförallt de i storstadsområden. Cirka 30 procent av alla som tar nya bolån i Stockholm kommer att påverkas enligt FI. Sett till alla med bolån är det cirka 1 procent som påverkas.

Passa på att jämföra räntan på ditt bolån. Här finns alla bankers snitträntor >>

Text: Compricer





  • Feb 26, 2021

    Nytt skatteavdrag för laddstationer och solceller

    Nyheter Den 1 januari 2021 infördes ett nytt skatteavdrag för så kallad grön teknik. Avdraget är till för privatpersoner som installerar laddstationer till elfordon, solceller eller system för lagring av egenproducerad elenergi.
    19
  • Feb 24, 2021

    Se över balkongen efter vintern

    Nyheter Snart kan du äntligen börja planera för en ny säsong på balkongen, men årets kalla vinter med mycket snö och is gör det extra viktigt att se över balkongen inför en eventuell besiktning. Här kommer några tips på vad du ska hålla utkik efter innan utemöblerna åker fram.
    22
  • Feb 24, 2021

    Skydda fastigheten mot brand med systematiskt brandskyddsarbete

    Lagar & Regler Brand skadar och tar liv, varje år. Under årets mörka månader ökar antalet bränder som hänger samman med att vi tänder mer stearinljus.
    22
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    252

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    2663
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    3496
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2150
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    1632