Jun 6, 2019

Så varmt får det vara i lägenheten


Än vet vi inte om sommaren blir lika varm som förra året, men redan nu kommer frågor om hur varmt det egentligen får vara i en lägenhet och vilket ansvar hyresvärden eller bostadsrättfsöreningen har. Här reder vi ut vad som gäller vid normala temperaturer och hur varmt det egentligen får vara vid en värmebölja.

Förra årets varma sommar gjorde att många upplevde problem med varma lägenheter. Här svarar vår förvaltningsexpert Mikael Johansson på tre frågor om hur varmt det får vara och vad man som hyresvärd eller styrelseledamot i en bostadsrättsförening behöver göra om temperaturen blir väldigt hög under sommaren.

26 grader är normalt på sommaren och upp till 28 grader under kortare perioder

Förra årets värmebölja började redan i maj och höll sedan i sig över hela sommaren med utomhustemperaturer över 30 grader veckor i sträck. Det var en väldigt ovanlig sommar med temperaturer som vi normalt sett inte upplever i Sverige.

Under en mer normal sommar gäller Folkhälsomyndighetens allmänna råd som säger att temperaturen under sommaren inte bör överstiga 26 grader (24 grader resten av året). Vid tillfälliga toppar får man acceptera temperaturer upp till 28 grader kortare perioder.

Om det blir en rekordvarm sommar igen, vad gäller då?

Vid extremväder som exempelvis värmeböljor är Folkhälsomyndighetens allmänna råd om temperaturer inte tillämpliga på samma sätt som annars. Vid extremväder är det oundvikligt med höga temperaturer och man kan inte kräva att hyresvärden eller bostadsrättsföreningen installerar klimatanläggningar för att sänka inomhustemperaturen i till exempel en äldre byggnad. Istället får man försöka stänga ute värmen så gott det går genom att dra ner persienner och dra för gardiner och genom att vädra på kvällen och natten när det är svalare ute.

Har fastighetsägaren eller hyresvärden inget ansvar för att hålla temperaturen på lagom nivå?

Jo, självklart har den som äger en fastighet, hyresvärden eller styrelsen för bostadsrättsföreningen, ansvar för att inomhustemperaturen vid normala sommartemperaturer uppfyller Folkhälsomyndighetens krav. Som hyresvärd kan det handla om att se över om det behövs någon form av solavskärmning, exempelvis markiser eller persienner för att stänga ute värmen. Vid höga temperaturer kan också ventilationssystemet behöva justeras så att luften rör sig snabbare och därmed svalkar.

Upplever du obehag av värme bör du kontakta din hyresvärd eller styrelsen för bostadsrättsföreningen för att få hjälp med att mäta temperaturen. Särskild hänsyn ska alltid tas till särskilt känsliga grupper som äldre, sjuka och personer med funktionsnedsättning, som drabbas extra hårt av värmeböljor.

Vad kan du som boende själv göra?

Det finns flera saker du kan göra för att sänka temperaturen i din lägenhet.

  • Dra ner persienner eller gardiner på dagtid för att stänga ute solens värme.
  • Vädra bara på kvällar och nätter, det vill säga när utomhustemperaturen är lägre än inomhus. Om möjligt ställ upp fönster och dörrar så att det blir korsdrag, det bidrar till att sänka temperaturen.
  • Stäng av värmekällor som till exempel datorer, TV och andra elektriska apparater.
  • Använd en fläkt för att få luften att cirkulera och därmed kyla.
  • Drick ordentligt med vatten och duscha kallt.

Mer information

Mer information finns på Folkhälsomyndighetens webbsida och på Arbetsmiljöverkets webbsida

 




  • Jun 19, 2019

    Se upp med semesterparagrafen - håll koll på posten

    Lagar & Regler Under sommaren är det bra att ha koll på den så kallade semesterparagrafen som gör det möjligt för lokalhyresgäster att frånträda lokalavtal i förtid. Se därför till att inte lämna posten oläst under sommaren. Det kan nämligen få kostsamma konsekvenser för dig som hyresvärd.
    6
  • Jun 6, 2019

    Fel i bostadsrätt – Vad kan köparen kräva av säljaren?

    Lagar & Regler Inte sällan upptäcker en köpare av en bostadsrätt ett fel på sin nyinköpta lägenhet. Fel i bostadsrätt ska reklameras till överlåtaren av bostadsrätten, dvs. säljaren, inom skälig tid och senast inom 2 år från tillträdet.
    82
  • Jun 18, 2019

    Sänkt kalkylränta ger 130 000 unga hopp om en bostad

    Ekonomi Unga vuxna har svårt att bankernas räntekrav. Bankerna vill ta höjd för en ränta på minst 7 procent. En mer realistisk kalkylränta på 5 procent skulle ge 130 000 unga tillbaka hoppet om en egen bostad. Det visar en rapport som WSP har tagit fram på uppdrag av HSB.
    9
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Se upp med semesterparagrafen - håll koll på posten

    Under sommaren är det bra att ha koll på den så kallade semesterparagrafen som gör det möjligt för lokalhyresgäster att frånträda lokalavtal i förtid. Se därför till att inte lämna posten oläst under sommaren. Det kan nämligen få kostsamma konsekvenser för dig som hyresvärd.
    6
  • Lagar & Regler

    Fel i bostadsrätt – Vad kan köparen kräva av säljaren?

    Inte sällan upptäcker en köpare av en bostadsrätt ett fel på sin nyinköpta lägenhet. Fel i bostadsrätt ska reklameras till överlåtaren av bostadsrätten, dvs. säljaren, inom skälig tid och senast inom 2 år från tillträdet.
    82
  • Hållbarhet, hantverk och design från Bovallstrand

    Vårt dörrbyggeri ligger i Bovallstrand, i det yttersta kustbandet på Sotenäs i Bohuslän. Det har satt sina spår i hur vi tillverkar och behandlar våra trädörrar. Västkustens hårda klimat, med både saltstänk och starka vindar, ställer höga krav på både husens och dörrens konstruktion samt det trä som används.
    22

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    858
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    1031
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    1018