Bild: Pixabay

Oct 10, 2019

Så kan du skydda din bostadsrättsförening mot ekonomisk brottslighet


Det har rapporterats flitigt i media om Brf Ida i Malmö som har förlorat uppemot 250 miljoner kronor i en jättelik bedrägerihärva riktad mot föreningen. Hur skyddar sig en förening bäst mot ekonomiska brott? Det är viktigt att det finns kunskap i styrelsen om hur en bostadsrättsförening kan säkerställa att allt går rätt till när det kommer till ekonomin.

-Även om fallet med Brf Ida är extremt både vad gäller beloppens storlek och systematiken i brotten finns det en risk för bostadsrättsföreningar när det kommer till olika typer av ekonomiska brott, säger Johan Flodin, expert på Brf-frågor på Fastighetsägarna Stockholm.

Som tur är finns det en rad åtgärder som styrelsen och föreningens medlemmar kan vidta för att minska risken för fusk.

Fem sätt att minska risken för ekonomisk brottslighet i din bostadsrättsförening

  • Ha en fastställd attestordning där det framgår vem som har attesträtt till vad i styrelsen och till vilka belopp. Var restriktiv med att ge attesträtt till andra personer än firmatecknare.
  • Ta för vana att ha en öppen arbetsgång i styrelsen. Styrelsen bör särskilt sträva efter transparens och öppenhet när det gäller större ekonomiska beslut. Låt medlemmar som undrar ta del av så mycket som möjligt så länge det inte påverkar besluts- och upphandlingsprocessen.
  • En extern revisor fyller en viktig kontrollfunktion när det gäller föreningens ekonomi och är därför att rekommendera. Om föreningen vill kan en egen intern revisor som har kunskap om föreningen och fastigheten också utses.
  • Anlita gärna extern ekonomisk förvaltning för att få in expertis och ytterligare kontroll av ekonomin.
  • För dig som är medlem i en förening men inte har ett styrelseuppdrag är det viktigt att vara engagerad och sätta dig in i ekonomin. Var aktiv på föreningsstämmor och speciellt inför större beslut som till exempel renoveringar.


Johan Flodin menar att en viktig åtgärd för att minska risken för ekonomiska brott är att anlita en professionell projektledare för upphandlingar och projektledning av stora projekt:

  • En projektledares uppgift är se till att upphandlingen sker korrekt, att rätt åtgärder utförs och att föreningen faktiskt får vad den betalar för. En professionell byggprojektledare har tekniskt kunskap och vet hur mycket det är rimligt att olika åtgärder kostar, därmed minskar risken för fusk och felaktiga fakturor markant.

Text: Fastighetsägarna





  • Oct 11, 2019

    Vikten av att ha en bra underhållsplan

    Lagar & Regler Hur vet styrelsen att man tar ut rätt månadsavgift?
    57
  • Oct 11, 2019

    Bonden flyttar in – Det luktar mat här!

    Nyheter Något jag tror skulle vara rätt utmanande för mig som villaboende på landet är det här med doften av andra människors mat. När jag möts av matos från ett annat hem än mitt eget är det oftast för att jag är inbjuden att sitta till bords. Det känns rätt främmande faktiskt, att tänka att jag skulle kunna bo i en lägenhet och känna doften av vad andra ska äta. Utan mig!
    42
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Vikten av att ha en bra underhållsplan

    Hur vet styrelsen att man tar ut rätt månadsavgift?
    57
  • Ekonomi

    Så kan du skydda din bostadsrättsförening mot ekonomisk brottslighet

    Det har rapporterats flitigt i media om Brf Ida i Malmö som har förlorat uppemot 250 miljoner kronor i en jättelik bedrägerihärva riktad mot föreningen. Hur skyddar sig en förening bäst mot ekonomiska brott? Det är viktigt att det finns kunskap i styrelsen om hur en bostadsrättsförening kan säkerställa att allt går rätt till när det kommer till ekonomin.
    16
  • Elavtal

    I det här avsnittet reder Johan Flodin, Fastighetsägarna Stockholm, med hjälp av Anders Berglund, Eskilstuna energi och miljö, ut vanliga fällor som finns vid tecknande av elavtal och hur föreningen kan spara pengar på sitt elavtal.
    111

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    1199
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    1472
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    1250