Sep 26, 2019

Så förbereder du dig inför snösäsongen


Vilket ansvar har fastighetsägare vid snöskottning? Behöver du sanda och vad händer om någon halkar? Vi tipsar om hur det förbereder dig inför den kommande snösäsongen.

Fastighetsägarens ansvar för snöröjning och sandning

Du som fastighetsägare måste enligt lag skotta snö, sanda och salta för att undvika att någon halkar och skadar sig. Ansvaret gäller även snöröjning av tak för att undvika att någon får snö över sig vid ett takras. Fastighetsägaren har också ansvar för att inte istappar ramlar ner och skadar någon.

Om någon halkar, får snö på sig vid ett takras eller en istapp ramlar ner är du som fastighetsägare ansvarig enligt ordningslagen. Det är därför viktigt att förbereda sig och planera snöröjningen för att undvika olyckor.

Teckna avtal för snöröjning

Förbered dig inför snösäsongen genom att se till att du har ett aktuellt och uppdaterat avtal för snöröjning av gångvägar, portar och andra ytor på fastigheten. Teckna också avtal med en plåtslagare för att vara säker på att du har möjlighet att få dina tak skottade när snön kommer. 
Vissa plåtslagare erbjuder snöskottningsavtal inklusive bevakning. Med det menas att entreprenören åtar sig att bevaka och bedöma när takskottning behövs vid risk av nedfallande is, snö eller annan omständighet. I sådana avtal är det viktigt att ansvarsförhållandena är juridiskt riktiga. Mall för snöskottningsavtal finns på Fastighetsägarna Dokument.

Se till att det finns snörasskydd

För att minska risken för nedfallande snöblock ska yttertaket förses med snörasskydd. Boverket kräver snöräcke vid takfoten, men det kan behövas fler längre upp längs takfallet. Vid brutna tak är en lämplig placering ovanför brytlinjen. Kontakta en kunnig plåttekniker för råd om hur de ska förläggas.

Stoppa värmeläckage och installera elslingor

Inredning av vindar ökar temperaturen under yttertaket och ger ett större värmeläckage genom yttertaket. Det kan bero på dels bristfällig isolering av takytan, dels otillräcklig ventilation under takpanelen. För att undvika risk för vattenbildning är det därför viktigt att minimera värmeläckaget Det kan ske genom en högvärdig isolering och ventilation av yttertaket.

Elslingor löser ofta inte hela istappsproblemet, men de kan kompensera i skuggor, väderstreck eller andra temperaturpåverkande delar på taket. Styrning kan ske utifrån såväl temperatur som fukt. Även här kan en duktig plåttekniker ge råd om hur de ska utformas. Före vintern måste befintliga slingor okulärt kontrolleras. Det är viktigt att varningsskylt finns uppsatt så att snöskottare och plåtslagare vet vad som finns på taket.

Text: Fastighetsägarna 





  • Dec 5, 2019

    Så undviker du tvättstugebråk

    Nyheter Gemensam tvättstuga är både praktiskt och ekonomiskt för boende i BRF. Ofta finns fräscha maskiner och väl anpassade utrymmen. Men det gäller att ha tydliga regler. Och att alla boende följer dem.
    41
  • Dec 5, 2019

    Sitter din bostadsrättsförening och ruvar på en skatt?

    Nyheter Har ni en oinredd vind, en sk råvind som idag används som tex vindsförråd? Då kan din förening sitta och ruva på en skatt!
    37
  • Dec 3, 2019

    Högsta ökningen av taxor och avgifter kopplat till boende på 10 år

    Nyheter Priserna för el, värme, avfall och vatten har ökat med 4,8 procent det senaste året samtidigt som den allmänna kostnadsutvecklingen ökat med 1,9 procent. Dessutom fortsätter priserna att variera påtagligt mellan landets kommuner. Det visar den årliga Nils Holgerssonrapporten, som Riksbyggen är en av aktörerna bakom, och som kartlägger avgifter och taxor för ett flerbostadshus i landets samtliga kommuner.
    33
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Medlemskap

    Stream I det här avsnittet förklarar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, vilka krav en bostadsrättsförening kan ställa på nya medlemmar och på vilka grunder som föreningen kan neka någon medlemskap. Intervjuar gör Johan Flodin, brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    161

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    1339
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    1675
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    1340