Apr 21, 2021

Rekordövertag för säljarna på bostadsmarknaden


Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar en mycket het bostadsmarknad där efterfrågan stärkts ytterligare. Fördelen för säljarna på marknaden ligger nu på en rekordnivå - över toppåret 2017.

I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 424 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 7,72 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 6,99 när samma fråga ställdes i januari och 4,25 i april 2020. Det är alltså en mycket tydlig fördel för säljarna och siffran är nu högre än tidigare toppen i april 2017 (7,31).

Det är en väldigt het marknad vi har just nu. Efterfrågan är väldigt stark, priserna stiger och många upplever att utbudet är litet. Samtidigt möts säljare och köpare och det görs rekordmycket affärer. Många brukar prata om 2017 som ett rekordår på bostadsmarknaden men nu ligger vi på en högre nivå både i fördel för säljarna och antal affärer, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

Låg ränta ligger i grunden men sedan är det Corona-effekten med stort fokus på bostaden som håller sig och sticker ut just nu. Vi har ungefär samma tendens i hela landet men vi ser skillnader mellan olika bostadstyper. Efterfrågan är absolut starkast på villor och större bostadsrätter medan den är lite svagare på mindre lägenheter, fortsätter Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån. Säljarnas övertag på marknaden är tydligt i alla segment i landet men högst i Stor-Malmö (8,81) och lägst i segmentet ”Större ort” (7).

Fördel för säljarna på nyproduktionsmarknaden – småhus hetast

Mäklarna fick även svara på en specifik fråga om nyproduktionsmarknaden. Även när det gäller nyproduktion ökar fördelen för säljarna i april (5,72) jämfört med januari (5,16) och april förra året (4,25). Efterfrågan på nyproduktion har inte varit så här hög tidigare, under de två år vi ställt frågan. Det är en naturlig utveckling då stigande efterfrågan och priser på bostäder generellt är de största drivkrafterna även för efterfrågan på nyproducerade bostäder. Vi ser att det finns en stor brist på är småhus så det är något att satsa på för alla bostadsutvecklare. Småhus som äganderätter eller i bostadsrättsform med egen trädgård kommer att vara rätt för lång tid framöver, säger Henrik Lenander, affärsområdesansvarig nyproduktion på Fastighetsbyrån.

Om Mäklarpanelen

Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1100 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 8-14 april 2021 och totalt svarade 424 personer. Svaren bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.

Text: Fastighetsbyrån

www.fastighetsbyran.com





  • May 24, 2022

    En hållbar bostadsmarknad, öppen för alla?

    Nyheter Mäklarsamfundet är på plats under årets Almedalsvecka. Vi är där för att diskutera nödvändiga bostadspolitiska reformer för en hållbar bostadsmarknad öppen för alla, och för att föra fram branschens perspektiv på bostadsmarknad och bostadspolitik. Vi arrangerar egna programpunkter, tar möten och deltar i seminarier och debatter.
    4
  • May 24, 2022

    Forskning visar: Svenska mäklare är lugna som filbunkar

    Nyheter Under flera år har ett forskningsprojekt testat svenska mäklares personlighetsdrag. - Den största skillnaden mot medelsvensson, är hur samvetsgranna mäklare är, men mest slogs vi av deras höga värden för känslomässig stabilitet, säger Jonas Kågström, forskare vid Högskolan i Gävle.
    4
  • May 24, 2022

    Erfaren arrangör startar ny mässa för hela hemmet

    Nyheter Med över 25 års erfarenhet i mässbranschen är Numera Mässor en av Sveriges största mässarrangörer. Efter pandemin satsar företaget framåt och utökar mässportföljen med en mässa för hela hemmet i Helsingborg.
    5
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Vad är egentligen en bostadsrättsförening?

    Många personer bor i en lägenhet i en bostadsrättsförening utan att reflektera över vad en bostadsrättsförening egentligen är. Som bostadsrättshavare är du medlem i din bostadsrättsförening och har därigenom en unik möjlighet att påverka ditt boende och tycka till om föreningens verksamhet.
    219
  • Lagar & Regler

    Reklamera fel i bostadsrätt. När, hur och varför?

    Vid köp av fastighet och bostadsrätt uppstår ibland situationer där köparen efter tillträde upplever att bostaden inte håller måttet. Att i efterhand känna sig besviken över något i det förvärvade objektet är emellertid inte liktydigt med att man har rätten på sin sida.
    344
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    1874

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Tips inför bostadsrättsföreningens stämma

    Solens strålar börjar värma och vi ser små snödroppar titta fram på vissa håll i landet. I många bostadsrättsföreningarna börjar det bli dags att planera inför den kommande ordinarie föreningsstämman. Här delar vi med oss av några tips inför stämman.
    149
  • Ekonomi

    Har du råd att bo kvar när räntorna stiger?

    I januari 2022 var den genomsnittliga rörliga räntan på nya avtal för bostadslån 1,43 procent. Men FEDs väntade besked om höjd ränta kan ses som en föraning om höjda räntor även i Sverige.
    162
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    4186
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    5494
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    2746