Ingvar Winell, boende i BRF Magelungen

Sep 20, 2018

Okända hissbidraget: ”Fantastisk bonus för vår BRF”


Stockholm har de senaste åren präglats av bostadsbyggande och söderförorten Högdalen är inget undantag. Flera bostadsområden har tillkommit och även norra Europas största skateboardpark! Men det är inte bara områdets utsida som genomgått en förändring. Bostadsrättsföreningen Magelungen, med över 60 år på nacken, insåg att deras gamla hissar var ett bekymmer för de boende.

Inte minst för Ingvar Winell, som fastnade i hissen på självaste midsommar.

– Det fanns ingen telefon i hissen, utan bara en gammaldags ringklocka. Men som tur var hade jag mobiltelefon på mig och allt slutade väl. När jag sedan tog upp ärendet i styrelsen, och då det hade varit en hel del strul med hissen redan tidigare, så beslutade vi att göra något åt saken, säger Ingvar.

Det var inte bara ett antal driftstopp som låg bakom föreningens beslut. Hissarnas tunga slagdörrar var besvärliga för föreningens äldre att få upp, samtidigt som det var svårt att få in rullstolar.

Hissarna hade inte blivit utbytta sedan husen stod klara år 1956 (om än renoverade 1998) – samma år som Ingvar flyttade in – och föreningen stod nu inför valet att utföra en omfattande renovering eller göra ett totalbyte av hissarna. Styrelsens beslut blev det senare alternativet med stöd av en tidigare anlitad hisskonsult.

Bidrag för att fler äldre ska kunna bo kvar

I samband med att hissarna skulle bytas blev styrelsen tipsade av KONE om ett statligt stöd som slagits fast av Boverket, som innebär att bostadsrättsföreningar, allmännyttiga bostadsföretag, byggföretag, privata fastighetsägare och kooperativa bostadsföreningar kan få stöd för att anpassa trapphus så att de fungerar bättre för äldre personer som vill bo kvar.

– Vi kontaktade Länsstyrelsen och fick ett ansökningsformulär framtaget av Boverket. Det finns en punkt som säger att bidraget ska gå till anpassning av gemensamma utrymmen och vi ansåg att hissarna är ett bra exempel på detta, förklarar föreningens ordförande Claes-Göran Sundelin.

Föreningen har totalt fyra höghus med två hissar i varje hus. Det gjorde att fyra separata ansökningar skickades in, en per respektive trappuppgång.

Claes-Göran Sundelin, föreningens ordförande, tillsammans med Ingvar Winell
Claes-Göran Sundelin, föreningens ordförande, tillsammans med Ingvar Winell

– Själva ansökan om stödet var inte så besvärligt att fylla i, det var faktiska ganska enkelt. Det svåra var att känna till att bidraget fanns från början. Det viktiga i formuläret var att motivera behovet som fanns i de olika trapphusen. I vårt fall innebar det möjlighet till en bättre dörrautomatik, plats för rullstolar, förbättrat ljus och minskat buller. Dessutom kryssade vi i att det blir en tryggare miljö – nu har vi ju fått en telefon i hissen till skillnad från när Ingvar fastnade samt dörrar som öppnas automatiskt till skillnad mot de gamla tunga slagdörrarna som man lätt klämde sig i. De gamla hissarna uppfyllde helt enkelt inte dagens säkerhetsnormer, fortsätter Claes-Göran. 

Ansökningarna fick bifall och bidraget kommer att ge ett rejält tillskott i BRF-kassan.

– Man kunde få högst 200 000 kr per ansökan från Länsstyrelsen. Vi fick maxbeloppet gånger fyra vilket innebär en fantastisk bonus för föreningen. Det var inte något som var inräknat i vår kalkyl för vi visste ju inte om att bidraget fanns när vi startade projektet.

Rymligare hiss och sänkt elräkning

Från 1950-tal till ett modernt utseende
Från 1950-tal till ett modernt utseende

Föreningens hissbyte visade sig kräva en hel del eftertanke eftersom hisschaktens minimala storlek var präglat av 1950-talets standard. Efter offerter från fyra leverantörer stod valet klart.

– Skälet till att vi valde KONE var att vi fick lite mer hissdjup, det blev helt utslagsgivande när konkurrenterna hade andra lösningar. Några få centimeters skillnad kan vara helt avgörande om du ska få plats med rullstol och andra större föremål, förklarar Claes-Göran.

Till föreningens förtjusning hade de inte enbart valt en yteffektiv och säker hiss. Förhoppningsvis kan också elräkningen reduceras kraftigt då energiåtgången beräknas kunna bli väsentligt lägre.

– Men det bästa är såklart att hissarna underlättar livet för föreningens medlemmar, påpekar Claes-Göran.

Hissen är snabbare och smidigare

Inger Sundström har bott i Högdalen i 13 år
Inger Sundström har bott i Högdalen i 13 år

En av de boende som uppskattar de nya hissarna är 88-åriga Inger Sundström som bor på nionde våningen.

– De nya hissarna är ljusa och trevliga. Jag uppskattar dörrarna eftersom de öppnar sig själva. Tidigare behövde man öppna den tunga dörren med egen kraft, kanske ställa ifrån sig något man hade i händerna, men numera kan man bara direkt gå in i hissen. Det underlättar mycket, speciellt då jag har ett dåligt ben som vårdcentralen ännu inte lyckats kurera, säger Inger.

Inger trivs väl i området som varit hennes hem de senaste 13 åren. Hon lyfter särskilt fram Högdalens trevliga centrum.

– När jag väl ska ut idag så är det bra att hissen också är snabbare. En smart finess är att den ena hissen automatiskt utgår från sjuans våning medan den andra stannar på nollan. Om båda hade gått till nollan som den tidigare hissen så hade det tagit längre tid för mig som bor på nionde våningen, säger Inger.

Ordförande Claes-Göran, som sett hur hissen kommer till nytta, rekommenderar andra föreningar att ta chansen att ansöka om bidraget.

– Vi kan ju inte garantera att Länsstyrelsen gör samma bedömning för andra, men vi är väldigt glada att det beviljades i vårt fall. Förhoppningsvis slipper Ingvar fira nästa midsommar i hissen, avslutar Claes-Göran.

BRF




  • Jul 23, 2021

    Riksbyggens checklista för att klimatanpassa fastigheter

    Nyheter Allt mer extrema väderförhållanden gör att behoven av att klimatanpassa fastigheter ökar. Riksbyggen har tagit fram en checklista för bostadsrättsföreningar som vill förebygga skador på sina fastigheter. I checklistan finns stöd för att identifiera vilka klimatrelaterade risker som är aktuella och åtgärder för att för att husen och de boende ska klara exempelvis kraftiga skyfall och värmeböljor bättre.
    7
  • Jul 20, 2021

    Lekande barn – en grund för förverkande?

    Nyheter De flesta av oss har stor förståelse för att barn ibland kan vara högljudda och stimmiga, men ibland uppstår situationer där även den mest luttrade bostadsrättshavaren stör sig på skrik och skratt och spring från lekande barn. Ofta löser sig situationen efter samtal med barnens föräldrar, eller helt enkelt genom att bita ihop. Men vad kan egentligen styrelsen i en bostadsrättsförening göra om det inkommer klagomål till följd av lekande barn? Kan man bli uppsagd för att ens barn är för högljudda? I det här blogginlägget reder fastighetsjurist Mattias Olsson ut vad som gäller.
    12
  • Jul 20, 2021

    Alla kan bidra till minskad vattenanvändning

    Nyheter Värmen har slagit till i Sverige och på flera håll råder låga grundvattennivåer. Duscha kort istället för att bada, kör bara fulla tvätt- och diskmaskiner och laga droppande kranar är några av tipsen på Riksbyggens lista för en mer hållbar vattenanvändning.
    15
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    843

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    3209
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    4156
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2346
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    1995