Fredrik Eklöf - ny ordförande i HSB Brf Ida i Malmö

Mar 21, 2019

Nya ordföranden i omtalade HSB Brf Ida startar föreläsning – ”Hur man blåser en bostadsrättförening”


HSB Bostadsrättsföreningen Ida i Malmö har under flera år haft problem med både kriminella styrelsemedlemmar och oärliga leverantörer. Efter att ett av Sveriges största bedrägerier uppdagades valdes i december 2017 en ny styrelse med Fredrik Eklöf i spetsen, som arbetat dag och natt med att städa upp i föreningen. Nu erbjuder han en föreläsning i ämnet – för att inte fler föreningar ska bli lurade. – Jag vill upplysa andra styrelsemedlemmar om hur det kan se ut och vad Brf Ida gjorde för att rida ut stormen, säger Fredrik Eklöf, ny ordförande i Brf Ida.

HSB Brf Ida i Malmö har under en längre tid varit måltavla för ett stort antal uppseendeväckande rubriker. Bland annat har den före detta ordföranden och två byggföretag dömts i tingsrätten för mutbrott. När Fredrik Eklöf flyttade in i föreningen juli 2017 var det i tron om att föreningen hade en god och välskött ekonomi – eftersom ryktet länge varit gott och årsredovisningen såg bra ut. Men en månad senare skrev tidningarna att föreningen blivit lurad på flera hundra miljoner kronor och det talades om konkurs.

Fredrik blev vald till ny ordförande i december 2017 och möttes bland annat av 130 fakturor som väntade på att attesteras.
– Det enda vi visste då var att föreningen helt enkelt hade blivit blåst. Då började ett jättearbete med att gå igenom alla fakturor, säkerställa avtal och försöka avgöra vilka fakturor som egentligen skulle betalas. Vi hade i det här läget ingen aning om vilka av alla dessa leverantörer vi kunde lita på. Eftersom Ekobrottsmyndigheten hade beslagtagit alla dokument i föreningen kunde vi heller inte hitta våra versioner av avtalen, säger Fredrik Eklöf.

Började om från noll
De flesta leverantörer som väntade på att deras fakturor skulle betalas var förstående för situationen hos Brf Ida. Styrelsen bestämde att så när som på alla avtal skulle sägas upp, för att konkurrensutsättas och omförhandlas. Förutom att den tidigare ordföranden och vicevärden hade blåst föreningen på mångmiljonbelopp, uppdagades det nu även att många ”vanliga” avtal hade saltats.
– När vi omförhandlade alla avtal och fick nya offerter märkte vi att vi i vissa fall fick tillbaka avtal på halva det beloppet som vi tidigare hade betalat – även från ”seriösa” leverantörer. Vi insåg att föreningen hade betalat väldigt mycket för mycket i många avtal, vilket var otroligt oroväckande, säger Fredrik Eklöf.

Efter hårt arbete med att få ekonomin att gå ihop ser det nu mycket ljusare ut hos föreningen. Föreningen kunde under 2018 till exempel amortera 14 miljoner kronor på sina lån.

För att inte fler föreningar ska riskera att utsättas för liknande situationer, har Fredrik tagit fram föreläsningen ”Hur man blåser en bostadsrättsförening”.
– Jag arbetar som föreläsare och utbildare i ledarskapsfrågor. Nu vill jag, utifrån min erfarenhet från Brf Ida, upplysa andra föreningsmedlemmar om hur de kan tänka för att inte bli lurade. Det allra viktigaste är att säkra avtal, jämföra offerter från flera olika leverantörer och alltid dubbelkolla. Många lever i tron om att ”det där har nog någon annan koll på”, vilket är farligt, säger Fredrik Eklöf.

Tryggare boende
Efter år i kris har Brf Ida återigen blivit en trygg plats att bo på. Fredrik Eklöf och den nya styrelsen har fått många positiva kommentarer från de boende, som också numer vågar engagera sig mer och delta på olika aktiviteter. Förutom att få ordning på ekonomin har föreningen också en ny ekonomisk och teknisk förvaltare, Bredablick Förvaltning.
– Vår nya förvaltare har, precis som vi, en hög ambition med föreningen – den ska bli den bäst skötta i landet och vi är nu på god väg att lyckas, avslutar Fredrik Eklöf.

Föreläsningen ”Hur man blåser en bostadsrättsförening”

Torsdag 2 maj Linköping

Måndag 6 maj Lund

Måndag 13 maj Göteborg

Onsdag 22 maj Stockholm

Läs mer om föreläsningen här: https://blasaenbrf.corsizio.com





  • Jul 23, 2021

    Riksbyggens checklista för att klimatanpassa fastigheter

    Nyheter Allt mer extrema väderförhållanden gör att behoven av att klimatanpassa fastigheter ökar. Riksbyggen har tagit fram en checklista för bostadsrättsföreningar som vill förebygga skador på sina fastigheter. I checklistan finns stöd för att identifiera vilka klimatrelaterade risker som är aktuella och åtgärder för att för att husen och de boende ska klara exempelvis kraftiga skyfall och värmeböljor bättre.
    7
  • Jul 20, 2021

    Lekande barn – en grund för förverkande?

    Nyheter De flesta av oss har stor förståelse för att barn ibland kan vara högljudda och stimmiga, men ibland uppstår situationer där även den mest luttrade bostadsrättshavaren stör sig på skrik och skratt och spring från lekande barn. Ofta löser sig situationen efter samtal med barnens föräldrar, eller helt enkelt genom att bita ihop. Men vad kan egentligen styrelsen i en bostadsrättsförening göra om det inkommer klagomål till följd av lekande barn? Kan man bli uppsagd för att ens barn är för högljudda? I det här blogginlägget reder fastighetsjurist Mattias Olsson ut vad som gäller.
    12
  • Jul 20, 2021

    Alla kan bidra till minskad vattenanvändning

    Nyheter Värmen har slagit till i Sverige och på flera håll råder låga grundvattennivåer. Duscha kort istället för att bada, kör bara fulla tvätt- och diskmaskiner och laga droppande kranar är några av tipsen på Riksbyggens lista för en mer hållbar vattenanvändning.
    15
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    843

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    3209
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    4156
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2346
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    1995