Bild: Riksbanken

Aug 30, 2018

Ny kartläggning visar: Här har bostadspriserna stigit minst det senaste året


Bostadsmarknaden har de senaste åren kantats av uppgångar, men på många håll också en del nedgångar. Något som innebär stora möjligheter för både köpare och säljare att göra bra affärer och hitta sina drömbostäder. Svensk Fastighetsförmedling har nu kartlagt var priserna på villor och bostadsrätter har stigit minst under det senaste året. I Danderyd, Skara och Torsby har villapriserna gått ner mest. Sett till bostadsrätter är det i Stockholms-kommunerna Vallentuna, Upplands-Bro och Värmdö som priserna utvecklats minst positivt.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat var prisökningarna på landets bostäder varit som lägst under senaste ett, fem och tio åren. Av landets 290 kommuner hade 199 tillräckligt stort antal sålda villor och 118 tillräckligt stort antal sålda bostadsrätter för att kunna ingå i kartläggningen. Prisnedgången för villor har under det senaste året varit störst i Danderyd med minus 11 procent, men även i Skara och Torsby har priserna utvecklats på liknande sätt. Under det senaste decenniet är det däremot Örkelljunga, Torsby och Hagfors som haft de lägsta villaprisökningarna.

Priserna för bostadsrätter har samtidigt sjunkit mest i Vallentuna kommun med minus 10 procent. Därefter följer kommunerna Upplands-Bro och Värmdö med minus 9 procent. Vad gäller prisutvecklingen under de senaste tio åren ligger Höganäs, Haparanda och Åre i botten. I Höganäs har priserna stigit minst med 12 procent och i Haparanda och Åre ligger prisutvecklingen på 25 procent respektive 33 procent.

– I de kommuner som haft mindre positiv prisutveckling finns det stora möjligheter att göra en bra affär om du planerar att byta upp dig från en mindre till en större bostad. Samtidigt kan du också få betydligt mer yta för pengarna om du söker dig en bit utanför exempelvis Stockholm, Göteborg och Malmö. Många bostadsköpare väljer därför att bosätta sig i kranskommuner med goda pendlingsmöjligheter nu, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

– Framöver kommer det dock vara viktigt för storstäderna att tillgodose bostadsköparnas preferenser och satsa mer på ett varierat bostadsutbud för att bibehålla en attraktivitet och därmed undvika ytterligare prisnedgångar. Vi måste öppna upp för flera olika bostadsformer och göra lättnader i byggnadsreglerna. Förstagångsköpare kanske ska kunna köpa ett rum i en bostadsrätt. Det vill säga en bostadsrätt i bostadsrätten, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

Topp 5: Här har villapriserna stigit minst det senaste året
1. Danderyds kommun – 11 %
2. Skara kommun– 10 %
Torsby kommun– 10 %
3. Gnesta kommun– 8 %
4. Nacka kommun– 7 %
Vingåkers kommun– 7 %
5. Örkelljunga kommun – 6 %

Topp 5: Här har bostadsrättspriserna stigit minst det senaste året
1. Vallentuna kommun– 10 %
2. Upplands-Bro kommun– 9 %
Värmdö kommun – 9 %
3. Sigtuna kommun– 8 %
Landskrona kommun – 8 %
Sundbybergs kommun – 8 %
Sundsvalls kommun – 8 %
4. Solna kommun– 7 %
Nynäshamns kommun – 7 %
Täby kommun – 7 %
5. Ängelholms kommun– 6 %
Bodens kommun – 6 %
Sollentuna kommun – 6 %
Ekerö kommun – 6 %
Järfälla kommun – 6 %





  • Nov 25, 2020

    Tomträttsavgäld eller friköpt mark?

    Nyheter Merkostnad för föreningen och kraftigt höjda boendekostnader för de boende. Det kan bli konsekvensen när markhyran till kommunen riskerar att chockhöjas. Lagen om tomträtt som tillåter bostadsrättsföreningar att hyra marken fastigheten står på av kommunen skapar nu oro hos föreningar.
    20
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Undvik kostsamma konflikter i bostadsrättsföreningen

    Vem ansvarar för golvbrunnen och vem för stammarna? Hur påverkar det renoveringar i enskilda lägenheter, stambyten och eventuella vattenläckor? Det är frågor som Säker Vatten dagligen svarar oroliga bostadsrättsföreningar.
    27
  • Lagar & Regler

    Vad gäller vid uthyrning i andra hand?

    Förr eller senare kommer frågan upp i alla bostadsrättsföreningar, stora som små. Någon av medlemmarna vill hyra ut sin bostad i andra hand.
    1286

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    2371
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    3108
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    1992