Bild: Pixabay

Sep 19, 2019

Nu börjar säsongen för radonmätningar


Det är fastighetsägarens ansvar att mäta radon i bostäder och att vidta åtgärder om gränsvärdena är för höga. Frågor om radon på arbetsplatsen är arbetsgivarens ansvar. Mätning av radon ska göras under minst två månader under perioden 1 oktober – 30 april. Här svarar vi på de vanligaste frågorna om radon och om hur mätningen går till.

Måste jag mäta radon?

Ja. Radonmätning ingår i din egenkontroll som fastighetsägare. Det innebär att du är skyldig att ha rutiner och kontroller för att förebygga ohälsa. Miljöförvaltningen rekommenderar att man mäter radon vart tionde år eftersom radon kan läcka in i otätheter som uppstår när byggnaden åldras. De rekommenderar även att man mäter efter större förändringar i fastigheten, till exempel stambyte eller förändringar av ventilationssystem.

Varför ska man mäta radonhalten mellan oktober och april?

Denna period benämns ibland ”eldningssäsong”, det vill säga den tid på året då vi värmer upp våra fastigheter. När man mäter radon vill man ha så lite vädring som möjligt, då det kan påverka mätresultatet och därför väljer man den kalla perioden på året.

Vad händer om jag inte mäter?

Miljöförvaltningen bedriver tillsyn och kommer förr eller senare att kontrollera radonarbetet i alla flerbostadshus. De fastighetsägare som inte har mätt och redovisat detta till Miljöförvaltningen kommer att bli uppmanade att mäta och åtgärda radon. Detta utgör en del av det tillsynsarbete som Miljöförvaltningen bedriver. Om du som fastighetsägare vet att radon inte är mätt i fastigheten eller om det var mer än tio år sedan är mitt tips att göra detta så snart som möjligt för att slippa bli uppmanad att göra detta då Miljöförvaltningen tar ut en avgift för tillsynen.

Hur går mätningen till?

Den vanligaste metoden är med spårfilmsdosor, så kallade mätpuckar. Dessa mätpuckar beställer du själv som fastighetsägare och placerar sedan ut dem i fastigheten enligt de anvisningar som gäller för respektive typ av fastighet. I ett flerbostadshus ska t.ex. alla lägenheter med markkontakt samt 20 procent av övriga bostäder i varje huskropp mätas. När mättiden är slut efter minst två månader skickar du tillbaka mätpuckarna till mätfirman tillsammans med ett protokoll som du fyllt i. Resultatrapport kommer sedan efter några veckor.

Vilka åtgärder ska man vidta om gränsvärdet överstigs?

Om radonhalten överskrider 200 Bq/m3 är det en hälsorisk och behöver åtgärdas. Även om förhöjda halter bara uppmätts i en bostad behöver du som fastighetsägare vidta åtgärder. För att vidta effektiva åtgärder behöver du veta varifrån radonet kommer. Anlita en konsult som är specialiserad på radon. Ibland kan det räcka med enkla åtgärder som att se till att ventilationen fungerar som den ska. I andra fall kan man behöva utföra tätningar ner mot mark och/eller sänka trycket under fastigheten för att förhindra att markradon tränger i. När du åtgärdat ska du kontrollmäta att åtgärderna haft effekt och halterna kommit ner under riktvärdet.

Vem har ansvaret för radonmätning på arbetsplatser?

Frågor om radon på arbetsplatsen är arbetsgivarens ansvar. För befintliga lokaler gäller sedan 1 juni 2018 en referensnivå om 200 bq/m3. Referensnivån bör inte överskridas. Nivån ska hållas så låg som det är möjligt och rimligt. Om nivån, trots att arbetsgivaren vidtagit åtgärder, varaktigt överstiger 200 bq/m3 skall arbetsgivaren göra en anmälan till Strålskyddsmyndigheten.

Mätning av radonhalter i lokaler bör ske i samråd med fastighetsägaren. Många arbetsplatser har tidsstyrd ventilation, eftersom ventilationen inte behöver gå när ingen är på plats. Radonhalten kan stiga kraftigt när ventilationen går på låg effekt eller är avstängd.

För att minska arbetstagares radonexponering kan det hjälpa dels att se över arbetstagares vistelsetider i utrymmen med förhöjda nivåer, dels att vidta åtgärder för att sänka radonhalterna i lokalerna. Alla åtgärder som innebär någon form av ingrepp i eller anpassning av lokalen eller fastigheten skall göras i samråd med fastighetsägaren. När flera verksamheter delar lokaler bör eventuella anpassningar samordnas av fastighetsägaren.

Vill du veta mer? Strålsäkerhetsmyndigheten har bra information om radon på sin webbplats.

Text: Fastighetsägarna





  • Sep 22, 2020

    Riksbankens åtgärdsprogram och låga ränta stödjer återhämtningen

    Ekonomi Svensk ekonomi har nu börjat återhämta sig efter det kraftiga fallet under våren. Men vägen tillbaka är lång och kantad av osäkerhet. För att ge stöd åt den ekonomiska utvecklingen och bidra till att inflationen stiger mot målet fortsätter Riksbanken sina tillgångsköp och erbjuder likviditet inom alla de program som lanserats hittills under året. Reporäntan lämnas oförändrad på noll procent och väntas vara kvar på denna nivå under de närmaste åren. Programmen har haft en lugnande effekt på de finansiella marknaderna och bidragit till att räntor till hushåll och företag hållits låga i krisen.
    11
  • Sep 22, 2020

    Positivt med åtgärder för mer solenergi men investeringsstödet behöver bli mer träffsäkert

    Nyheter Fastighetsägarna ger både ris och ros till regeringens budgetproposition för 2021. Dubbleringen av effektgränsen för solceller är ett bra första steg för mer förnybar energi. Den förstärkning av investeringsstödet för hyreslägenheter och studentbostäder som lanserats behöver kompletteras med fler åtgärder för att bli mer träffsäker anser Fastighetsägarna.
    6
  • Sep 17, 2020

    Jag vill ge en bostadsrätt till mitt barn – vad gäller?

    Lagar & Regler Det händer ibland att föräldrar köper en bostadsrätt till sitt barn när barnet behöver ett eget boende men saknar möjlighet att köpa bostadsrätten själv. I vissa fall överlåter inte föräldrarna hela bostadsrätten till barnet utan enbart en andel, exempelvis 10 %. Det är dock inte bara att ”ge” bort en bostadsrätt till barnet utan det finns en del att hålla koll på inför en sådan överlåtelse.
    74
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Brandsäkerhet

    Stream I det här avsnittet pratar Mathias Lundh, VD på Brandsäkra, och Johan Flodin på Fastighetsägarna Stockholm om brandsäkerhet för bostadsrättsföreningar.
    46

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    2152
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    2831
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    1875