Nov 2, 2018

När fönstret immar


Immar det på insidan av fönstret eller bildas det kondens? Det kan vara tecken på dåliga fönster eller otillräcklig ventilation. Men några saker kan du åtgärda själv.

HEMMETS MYSTERIER.

Vintertid, men även andra årstider, kan problem uppstå med invändig imma och kondens på fönster. Det beror ofta på dålig allmänventilation eller för hög fukthalt, ibland en kombination av båda.

– Som bostadsrättshavare kan jag först se hur jag möblerat rummet. Tjocka gardiner eller annat kanske hindrar värmen från element att ventilera bort fukten från rutan, säger Per Lilliehorn, styrelserådgivare på Bostadsrätterna.

Återkommande bekymmer med imma eller kondens mellan fönsterglasen kan i sin tur vara ett tecken på övertryck i rummet beroende på ventilationen. Övertrycket gör att den fuktiga inomhusluften trycks in mellan glasen. I värsta fall kan det leda till att fönstret förstörs.

– Ventilationssystemet är en fråga för styrelsen. Men orsaken kan också vara dåliga tätningslister i fönstret. Här gäller det att titta vad det står i föreningens stadgar om vem som ansvarar för vad, säger Per Lilliehorn.

Ytskiktet inåt är medlemmens ansvar och dit kan även tätningslisterna höra, enligt en del stadgar. Tätningslister i silikon eller det syntetiska EPDM-gummit rekommenderas.

Utvändig kondens på fönstret kalla dagar är däremot tecken på att fönstret är välisolerat; det så kallade U-värdet är lågt. Utvändig kondens är faktiskt en kvalitetsstämpel; värmeläckaget är litet genom fönsterytan, betonar Per Lilliehorn.

– Vänta tills det blir varmare på dagen och ytan värms upp. Då försvinner kondensen.

Nils Sundström

 

FLER ORSAKER TILL IMMA

En lägenhet kan ha problem med fukt och imma medan en grannlägehet inte har det. Det kan delvis bero på hur många som bor i lägenheten, om det finns många växter i lägenheten och levnadsvanor.

Om de boende duschar ofta och lagar mycket mat kan det bidra till att öka luftfuktigheten i lägenheten, vilket kan ge problem med fukt och imma på fönstren.

Text från Bostadsrätterna.se





  • Nov 21, 2019

    Veckans samarbetspartner

    Nyheter BRF-Mappen.se är en av Sveriges största sökmotorer för att hitta leverantörer och entreprenörer till er bostadsrättsförening. Här kan ni enkelt söka bland ett tusental entreprenörer & leverantörer som uttalat jobbar med bostadsrättsföreningar & fastighetsägare. En av aktörerna presenterar vi här nedan, klicka gärna in er på deras profil på brfmappen.se och hitta mer information.
    6
  • Nov 21, 2019

    Vikten av Förstudie

    Nyheter I samband med att styrelsen står inför ett beslut om att genomföra ett ombyggnadsprojekt är det viktigt att säkerställa att beslutet kommer att fattas utifrån ett verkligt behov. En förstudie eller behovsanalys är det fösta steget i beslutsprocessen att genomföra ett ombyggnadsprojekt. Genom att anlita oberoende hjälp för upprättandet av en förstudie kan styrelsen enkelt visa de boende att de har påbörjat processen och att beslutet kommer att grundas på fakta.
    8
  • Nov 19, 2019

    Mer solel och fler laddplatser genom energi- och klimatrådgivning

    Nyheter Energi- och klimatrådgivarna i Göteborgs Stad har besökt över 200 bostadsrättsföreningar för att vägleda i hur de kan investera i solceller och sätta upp laddplatser.
    16
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Medlemskap

    I det här avsnittet förklarar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, vilka krav en bostadsrättsförening kan ställa på nya medlemmar och på vilka grunder som föreningen kan neka någon medlemskap. Intervjuar gör Johan Flodin, brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    77

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    1296
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    1617
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    1315