Jan 21, 2021

Minoritetsskyddet i bostadsrättsföreningar har stärkts


En lagändring, som innebär stärkt minoritetsskydd i bostadsrättsföreningar, trädde i kraft den 1 januari 2021. Lagändringen innebär att tio procent av medlemmarna i en bostadsrättsförening numera kan kräva en särskild granskning via Bolagsverket utan att frågan behandlas på en föreningsstämma. Det har även införts ett krav på att den särskilda granskaren som utses ska vara oberoende och lämplig.

Anledningen till lagändringen är bland annat att oseriösa personer i vissa fall fått inflytelserika poster i bostadsrättsföreningar och misskött föreningens ekonomi, ibland för egen vinning.

Tidigare har det funnits en möjlighet att utse en särskild granskare på föreningsstämman om minst en tiondel av de röstberättade medlemmarna röstat för det. Bolagsverket har då i enlighet med stämmobeslutet tillsatt en sådan. Den möjligheten kvarstår ännu. Den aktuella lagändringen innebär att numera kan en särskild granskare utses av Bolagsverket, utan att frågan behandlats på en föreningsstämma, om en tiondel av de röstberättigade medlemmarna i en bostadsrättsförening begär det.

Det är enligt huvudregeln bostadsrättsföreningen som bekostar den särskilda granskaren. Om granskningen däremot skulle visa sig vara uppenbart obehövlig kan den som ansökt om särskild granskning hos Bolagsverket bli ansvarig för kostnaderna. Detta för att motverka att den utökade möjligheten till granskning missbrukas.

Minoritetsskyddet i en bostadsrättsförening är givetvis viktigt. En särskild granskning är dock ofta kostsam för föreningen och föreningens medlemmar. Det är därför bra om en dialog förs med styrelsen innan en ansökan om särskild granskning görs hos Bolagsverket, detta för att undvika kostnaderna för en särskild granskning som, efter dialog med styrelsen, kan visa sig vara obehövlig. 

Text/Källa: HSB Riksförbund, Maria Mati





  • Feb 26, 2021

    Nytt skatteavdrag för laddstationer och solceller

    Nyheter Den 1 januari 2021 infördes ett nytt skatteavdrag för så kallad grön teknik. Avdraget är till för privatpersoner som installerar laddstationer till elfordon, solceller eller system för lagring av egenproducerad elenergi.
    16
  • Feb 24, 2021

    Se över balkongen efter vintern

    Nyheter Snart kan du äntligen börja planera för en ny säsong på balkongen, men årets kalla vinter med mycket snö och is gör det extra viktigt att se över balkongen inför en eventuell besiktning. Här kommer några tips på vad du ska hålla utkik efter innan utemöblerna åker fram.
    20
  • Feb 24, 2021

    Skydda fastigheten mot brand med systematiskt brandskyddsarbete

    Lagar & Regler Brand skadar och tar liv, varje år. Under årets mörka månader ökar antalet bränder som hänger samman med att vi tänder mer stearinljus.
    20
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    252

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    2661
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    3492
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2150
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    1630