Nov 3, 2020

Kontroller & Besiktningar - Tak


Som ägare och förvaltare av fastigheter är du skyldig att hålla dem i bra och säkert skick. Men när, hur och varför ska olika delar kontrolleras och besiktas? Här guidar vi dig vad som gäller angående fastigheternas tak.

Högst upp på husen – längst ner på listan?

Hur ofta ska man besiktiga? Helst varje år!

Jens Olsson, projektledare på Takringen, varför ska man kontrollera taken?
– För att ha koll på takets skick! Finns det några läckage, hur står det till med brandskyddet och säkerheten för de som behöver arbeta på ditt tak? Och uppfyller sådant som takbryggor, nockräcken, takstegar och snö-rasskydd de krav som finns idag? Många hus är gamla och har förlegad utrustning. Samtidigt är det oerhört kostsamt att åtgärda skadorna när läckaget väl är ett faktum.
Försäkringsbolag ser takskador som ett resultat av dåligt underhåll och ersätter sällan kostnader som uppkommer. Därför är en regelbunden kontroll av taken en bra investering.

Hur ofta ska man göra det?
– Helst en gång om året, men det finns inga lagar som reglerar när det ska ske. Däremot lägger Arbetsmiljölagen ett tungt ansvar på husägare att förebygga ohälsa och olycksfall om någon ska utföra arbete på hustaket. Generellt är fastighetsägare dåliga på att ta hand om taken, det verkar stå längst ner på att göra-listan. Ofta kommer man på det när någon ska upp där, och man blir osäker på om säkerheten är tillräcklig. Löpande underhåll, med både kontroller och städning, är det bästa.

Vilket är det vanligaste felet på tak?
– Att avloppen och hängrännor korkat igen, av löv och annat skräp, så att vatten blir stående på taken. Är det då dåligt isolerat under eller dålig luftning, bildas is som kan tränga in i taket och skada konstruktionen. Andra vanliga fel är slitna plåtbeslag och trasiga takpannor.

Var hittar man rätt kontrollant?
– Man kan googla på besiktning av tak. Jag tycker att det är viktigt att man inte väljer en allmän besiktningsman, utan en som är specialiserad på just tak. Seriösa kontrollanter har referensobjekt på sina hemsidor, där du kan se om de passar just din fastighet.





  • Mar 5, 2021

    Processen att få tillstånd till andrahandsupplåtelse

    Lagar & Regler Idag är det vanligt att bostadsrättshavare vill hyra ut sin bostadsrättslägenhet i andra hand. Både för bostadsrättsföreningar och bostadsrättshavare är det bra att känna till hur processen att få tillstånd för andrahandsupplåtelse ser ut och vad som kan ske om tillstånd nekas.
    4
  • Mar 5, 2021

    Underhållsplan och flerårsbudget

    Nyheter Det ska kännas tryggt att se in i framtiden.
    6
  • Mar 3, 2021

    Hur säkerställer du ett bra inomhusklimat?

    Nyheter 1994 startades Riksförbundet Sveriges Ventilationsrengörare - RSVR. Det är en branschorganisation för företag som utför rengöring av ventilationssystem. Syftet med RSVR är dels att organisera företagen i branschen men framförallt att åskådliggöra behovet av ventilationsrengöring för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar.
    20
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Processen att få tillstånd till andrahandsupplåtelse

    Idag är det vanligt att bostadsrättshavare vill hyra ut sin bostadsrättslägenhet i andra hand. Både för bostadsrättsföreningar och bostadsrättshavare är det bra att känna till hur processen att få tillstånd för andrahandsupplåtelse ser ut och vad som kan ske om tillstånd nekas.
    4
  • Lagar & Regler

    Tänk på grannen vid hemarbete

    Coronapandemin gör att allt fler arbetar hemifrån. Precis som på den ordinarie arbetsplatsen behöver man lugn och ro för att kunna utföra sina arbetsuppgifter. Men när många befinner sig hemma ökar risken för att grannar stör varandra. Men vad räknas som en störning och hur ska man agera om man upplever sig störd av sin granne?
    14
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    266

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    2674
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    3511
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2156
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    1638