Nov 10, 2020

Kontroller & Besiktningar - OVK


Som ägare och förvaltare av fastigheter är du skyldig att hålla dem i bra och säkert skick. Men när, hur och varför ska olika delar kontrolleras och besiktas? Här guidar vi dig vad som gäller angående fastigheternas OVK.

Den livsviktiga luften

Hur ofta ska man besiktiga? Vart 3–6 år!

– Inomhusluften i fastigheter behöver kontrolleras för att säkerställa att den är hälsosam att andas in för personerna som vistas i fastigheten, säger Ulf Hallvede, besiktningsman inom OVK.

Normala bostäder ska besiktas vart tredje år. Men fastigheter med enklare ventilation – som självdrag och frånluftssystem – behöver bara besiktas var sjätte år. Besiktningsmannen kontrollerar att luftflödena är som de ska, att alla delar fungerar och att de är rena.

Vilket är det vanligast felet?
– Att man ligger efter med normalunderhållet. Fläktar behöver göras rent och filter bytas varje år. Gör man inte det stoppas luftflödet upp, något som ofta upptäcks vid besiktningen. Ett annat vanligt fel är att man justerat ventilationen i en del av fastigheten, och missat att det påverkar andra delar av systemet.

Bostadsrättsföreningar och fastighetsägare vinner på löpande underhåll, menar Ulf Hallvede, eftersom ett välskött system drar mindre energi, vilket i sin tur ger bättre ekonomi. När det är dags för OVK-besiktning, ska den göras av en certifierad besiktningsman. Sådana hittar ni på Boverkets hemsida.





  • Mar 5, 2021

    Processen att få tillstånd till andrahandsupplåtelse

    Lagar & Regler Idag är det vanligt att bostadsrättshavare vill hyra ut sin bostadsrättslägenhet i andra hand. Både för bostadsrättsföreningar och bostadsrättshavare är det bra att känna till hur processen att få tillstånd för andrahandsupplåtelse ser ut och vad som kan ske om tillstånd nekas.
    7
  • Mar 5, 2021

    Underhållsplan och flerårsbudget

    Nyheter Det ska kännas tryggt att se in i framtiden.
    10
  • Mar 3, 2021

    Hur säkerställer du ett bra inomhusklimat?

    Nyheter 1994 startades Riksförbundet Sveriges Ventilationsrengörare - RSVR. Det är en branschorganisation för företag som utför rengöring av ventilationssystem. Syftet med RSVR är dels att organisera företagen i branschen men framförallt att åskådliggöra behovet av ventilationsrengöring för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar.
    20
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Processen att få tillstånd till andrahandsupplåtelse

    Idag är det vanligt att bostadsrättshavare vill hyra ut sin bostadsrättslägenhet i andra hand. Både för bostadsrättsföreningar och bostadsrättshavare är det bra att känna till hur processen att få tillstånd för andrahandsupplåtelse ser ut och vad som kan ske om tillstånd nekas.
    7
  • Lagar & Regler

    Tänk på grannen vid hemarbete

    Coronapandemin gör att allt fler arbetar hemifrån. Precis som på den ordinarie arbetsplatsen behöver man lugn och ro för att kunna utföra sina arbetsuppgifter. Men när många befinner sig hemma ökar risken för att grannar stör varandra. Men vad räknas som en störning och hur ska man agera om man upplever sig störd av sin granne?
    14
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    266

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    2675
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    3512
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2156
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    1638