Oct 14, 2020

Kontroller & Besiktningar - Hissar


Som ägare och förvaltare av fastigheter är du skyldig att hålla dem i bra och säkert skick. Men när, hur och varför ska olika delar kontrolleras och besiktas? Här guidar vi dig vad som gäller angående fastighetens hissar.

Upp och ner, ner och upp


Hur ofta ska hissar besiktigas: Varje år!


Fastighetsägare och bostadsrättsföreningar som har hissar i sina fastigheter är enligt lag skyldiga att besiktiga dem varje år!


Lennart Clarin, besiktningsman inom hissar på Inspecta, vad är det ni kollar?
– Att alla delar i konstruktionen lirar ihop. Att linor, växellådor och fånganordningar fungerar – även om något händer med hissen så ska den inte kunna falla rakt ner.


Hissar ska besiktas varje år, och det är noga att följa besiktningsintervallen. En obesiktad hiss får körförbud, och skulle den ändå användas och det skulle hända något är ägaren i stort sett rättslös. Ändå uppskattar Boverket att det finns ca 15 000 hissar i landet som inte besiktats.


Vad ska man tänka på som fastighetsägare?
– Att man får en regelbundenhet så att besiktningsintervallen inte överskrids, och att den besiktningsman man väljer är ackrediterad av Swedac. Då vet man att han och det företag han jobbar på följer lagar och rutiner.


Vilket är det vanligaste felet på hissar?
– Att batterierna i nödtelefonen inte fungerar. Det är sådant som inte märks förrän det är skarpt läge, och därför är det lätt att glömma att kontrollera det. Men efter alla år i branschen har jag sett det mesta. Hissväggar som släppt från golvet, vajrar som inte håller måttet. Det jag har lärt mig är att allting kan hända – hur osannolikt det än är. Så service, underhåll och besiktningar är oerhört viktiga just när det gäller hissar, säger Lennart Clarin.





  • Jul 23, 2021

    Riksbyggens checklista för att klimatanpassa fastigheter

    Nyheter Allt mer extrema väderförhållanden gör att behoven av att klimatanpassa fastigheter ökar. Riksbyggen har tagit fram en checklista för bostadsrättsföreningar som vill förebygga skador på sina fastigheter. I checklistan finns stöd för att identifiera vilka klimatrelaterade risker som är aktuella och åtgärder för att för att husen och de boende ska klara exempelvis kraftiga skyfall och värmeböljor bättre.
    7
  • Jul 20, 2021

    Lekande barn – en grund för förverkande?

    Nyheter De flesta av oss har stor förståelse för att barn ibland kan vara högljudda och stimmiga, men ibland uppstår situationer där även den mest luttrade bostadsrättshavaren stör sig på skrik och skratt och spring från lekande barn. Ofta löser sig situationen efter samtal med barnens föräldrar, eller helt enkelt genom att bita ihop. Men vad kan egentligen styrelsen i en bostadsrättsförening göra om det inkommer klagomål till följd av lekande barn? Kan man bli uppsagd för att ens barn är för högljudda? I det här blogginlägget reder fastighetsjurist Mattias Olsson ut vad som gäller.
    12
  • Jul 20, 2021

    Alla kan bidra till minskad vattenanvändning

    Nyheter Värmen har slagit till i Sverige och på flera håll råder låga grundvattennivåer. Duscha kort istället för att bada, kör bara fulla tvätt- och diskmaskiner och laga droppande kranar är några av tipsen på Riksbyggens lista för en mer hållbar vattenanvändning.
    15
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    844

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    3209
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    4157
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2346
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    1995