Oct 20, 2020

Kontroller & Besiktningar - Avlopp, Stambyte & Relining


Som ägare och förvaltare av fastigheter är du skyldig att hålla dem i bra och säkert skick. Men när, hur och varför ska olika delar kontrolleras och besiktas? Här guidar vi dig vad som gäller angående avloppen.

Rörigt regelverk

Hur ofta ska man besiktiga? När det behövs!

Per-Erik Halvarsson, byggnadsingenjör, när ska man kolla avloppen?
– Det finns inga fasta besiktningsintervall. Men man bör underhållsspola ledningssystem med 7-10 års mellanrum. Vid stopp eller problem med ledningarna bör man ta reda på vad det beror på. På gamla gjutjärnsledningar syns det på utsidan i de synliga delarna av ledningarna när de börjar rosta. En ledning håller ofta 40-45 år, och när de går sönder rostar de i små, små porer. När ledningen är genomrostad, syns det som små bubblor utanpå röret, och då är det dags att göra något åt det.

Hur hittar vi rätt hjälp?
– Kontakta Brif – branschföreningen för relining i fastigheter för att få en hantverkare som är bra på sitt jobb. Jag har sett alldeles för många cowboylagningar under mina år i branschen. Man bör också överväga om det är annat som behöver åtgärdas. Är övriga system gamla, som exempelvis tappvatten och tätskikt, bör man kanske göra en mer omfattande renovering.

Vad ska vi tänka på?
– I reliningen ska det ingå en besiktningsfilm, där utföraren går in när jobbet är gjort och filmar ledningarna. Det viktiga som beställare är att se till att ha någon som kan förstå en sådan film, och gå igenom den direkt. Då kan du garantera att jobbet blivit bra utfört. Brif utbildar också besiktningsmän som kan avgöra kvaliteten på utförda arbeten.





Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Regeln som kan ge lokalhyresgästen en möjlighet att komma ur sitt hyresavtal i förtid

    Det som i dagligt tal kallas Hyreslagen, rätteligen 12 kapitlet i jordabalken, innehåller ett allmänt förbud för en hyresgäst att överlåta hyresrätten till en bostadslägenhet eller lokal utan medgivande från hyresvärden. En överlåtelse som sker utan sådant medgivande kan leda till att hyresgästen förlorar sin hyresrätt.
    114
  • Lagar & Regler

    Fördelning av underhållsansvaret i en bostadsrättsförening

    Oavsett om det är normalt slitage eller en plötsligt uppkommen skada så står man ibland inför det faktum att någonting i bostadsrätten måste renoveras. Vem ska stå för kostnaden om mitt kök behöver bytas ut? Ska jag betala för en vattenskada i mitt vardagsrum för att ett rör börjat läcka i min grannes badrum? Vad är det egentligen som gäller?
    283
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    1026

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    3395
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    4377
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2432
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    2142