Bild: Pixabay

Jun 16, 2017

Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: ”Nytt amorteringsförslag kan ge het bostadsmarknad”


Bostadspriserna har haft en stabil utveckling den senaste månaden. I maj steg villapriserna med 1 procent medan utvecklingen på bostadsrätter var oförändrad. Det senaste kvartalet visar villapriserna en uppgång på 4 procent och 9 procent på tolv månader. En genomsnittlig villa kostar nu nära 3,3 miljoner kronor. Bostadsrättspriserna har stigit med 1 procent på tre månader och 7 procent det senaste året. Kvadratmeterpriset ligger nu strax över 40 000 kronor. Det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling tagit del av.

I maj ökade villapriserna i samtliga storstadsområden. Mest markant är uppgången i Stor-Malmö, med så mycket som 2 procent under maj. Genomsnittspriset för en villa i regionen är nu 3 849 000 kronor. Detta kan jämföras med Stor-Göteborg och Stor-Stockholm där ökningen ligger på 1 procent under den senaste månaden. Sett till årsstatistiken är dock uppgången störst i Stor-Göteborg med 11 procent.

Bostadsrättspriserna har haft en mer stabil utveckling i maj. Även här ligger dock Stor-Malmö i topp med 2 procents ökning och ett genomsnittspris på 28 823 kronor per kvadratmeter. Stor-Malmö toppar även prisutvecklingen det senaste året med en uppgång på hela 18 procent. Centrala Göteborg är det enda innerstadsområde som haft en prisökning på bostadsrätter den senaste månaden, 1 procent.

– Prisläget på bostäder i storstadsregionerna ligger kvar på fortsatt höga nivåer. Det är då naturligt att vi inte får de stora förändringar som vi haft tidigare. Våren brukar vara en bra period för prisutvecklingen på villor. I maj har dock utbudet varit rekordlågt jämfört med tidigare år. I kombination med fortsatt hög efterfrågan och det gynnsamma ränteläget är detta förklaringen till att vi här ser den största prisökningen den senaste månaden, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Traditionellt sett brukar sommaren innebära en något lugnare marknad, men i takt med att osäkerheten kring bostadspolitiken ökar tenderar också spekulanterna att ändra sitt köpbeteende. Än ser vi inte följderna av Finansinspektionens nya förslag om ökad amortering. Men om kraven införs i början av nästa år riskerar vi, precis som 2016, att få en het marknad där både köpare och säljare får bråttom att göra bostadsaffär strax innan, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av villor och bostadsrätter under mars 2017 – maj 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2016 – februari 2017, tolvmånaderssiffran med mars 2016 – maj 2016 och i enmånadssiffran jämförs februari 2017 – april 2017 med aktuell period. Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se





  • Nov 27, 2020

    ROCKWOOL återvinner isolering från Skaraborgs Sjukhus

    Stream 18 000 kvadratmeter takisolering från ROCKWOOL installeras just nu på nya delarna av Skaraborgs sjukhus i Skövde. För att minska mängden avfall till deponi återvinner projektet ROCKWOOL stenullsisolering.
    14
  • Nov 27, 2020

    Störningar

    Nyheter I det här avsnittet redogör Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Stockholm, för vad en störning är och vad som gäller juridiskt vid en störning. Intervjuar gör Johan Flodin, bostadsrättsansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    21
  • Nov 27, 2020

    Våld i nära relationer – så kan fastighetspersonal och grannar hjälpa

    Nyheter Våld i nära relationer är ett globalt samhällsproblem som har fördjupats i samband med coronapandemin. När mer tid tillbringas hemma är risken stor att vardagen förvärras för dem som utsätts för våld av närstående. Isolering medför mer tid tillsammans med sin våldsutövare och färre möjligheter att söka hjälp. Fastighetspersonal och grannar kan spela en viktig roll i dessa människor liv.
    247
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Undvik kostsamma konflikter i bostadsrättsföreningen

    Vem ansvarar för golvbrunnen och vem för stammarna? Hur påverkar det renoveringar i enskilda lägenheter, stambyten och eventuella vattenläckor? Det är frågor som Säker Vatten dagligen svarar oroliga bostadsrättsföreningar.
    18
  • Lagar & Regler

    Vad gäller vid uthyrning i andra hand?

    Förr eller senare kommer frågan upp i alla bostadsrättsföreningar, stora som små. Någon av medlemmarna vill hyra ut sin bostad i andra hand.
    1240

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    2364
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    3101
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    1989