Bild: Pixabay

Jun 16, 2017

Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: ”Nytt amorteringsförslag kan ge het bostadsmarknad”


Bostadspriserna har haft en stabil utveckling den senaste månaden. I maj steg villapriserna med 1 procent medan utvecklingen på bostadsrätter var oförändrad. Det senaste kvartalet visar villapriserna en uppgång på 4 procent och 9 procent på tolv månader. En genomsnittlig villa kostar nu nära 3,3 miljoner kronor. Bostadsrättspriserna har stigit med 1 procent på tre månader och 7 procent det senaste året. Kvadratmeterpriset ligger nu strax över 40 000 kronor. Det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling tagit del av.

I maj ökade villapriserna i samtliga storstadsområden. Mest markant är uppgången i Stor-Malmö, med så mycket som 2 procent under maj. Genomsnittspriset för en villa i regionen är nu 3 849 000 kronor. Detta kan jämföras med Stor-Göteborg och Stor-Stockholm där ökningen ligger på 1 procent under den senaste månaden. Sett till årsstatistiken är dock uppgången störst i Stor-Göteborg med 11 procent.

Bostadsrättspriserna har haft en mer stabil utveckling i maj. Även här ligger dock Stor-Malmö i topp med 2 procents ökning och ett genomsnittspris på 28 823 kronor per kvadratmeter. Stor-Malmö toppar även prisutvecklingen det senaste året med en uppgång på hela 18 procent. Centrala Göteborg är det enda innerstadsområde som haft en prisökning på bostadsrätter den senaste månaden, 1 procent.

– Prisläget på bostäder i storstadsregionerna ligger kvar på fortsatt höga nivåer. Det är då naturligt att vi inte får de stora förändringar som vi haft tidigare. Våren brukar vara en bra period för prisutvecklingen på villor. I maj har dock utbudet varit rekordlågt jämfört med tidigare år. I kombination med fortsatt hög efterfrågan och det gynnsamma ränteläget är detta förklaringen till att vi här ser den största prisökningen den senaste månaden, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Traditionellt sett brukar sommaren innebära en något lugnare marknad, men i takt med att osäkerheten kring bostadspolitiken ökar tenderar också spekulanterna att ändra sitt köpbeteende. Än ser vi inte följderna av Finansinspektionens nya förslag om ökad amortering. Men om kraven införs i början av nästa år riskerar vi, precis som 2016, att få en het marknad där både köpare och säljare får bråttom att göra bostadsaffär strax innan, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av villor och bostadsrätter under mars 2017 – maj 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2016 – februari 2017, tolvmånaderssiffran med mars 2016 – maj 2016 och i enmånadssiffran jämförs februari 2017 – april 2017 med aktuell period. Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se





  • Jun 23, 2022

    Fastighetsägarna Service lanserar nya funktioner i sin boendeapp

    Nyheter Smidig tvättstugebokning, community för grannarna och digital boendepärm. Det är några av funktionerna som Fastighetsägarna Service nyligen lanserat i sin boendeapp, som ingår i den ekonomiska förvaltningen.
    17
  • Jun 22, 2022

    Bostadsrättsföreningens nyckeltal – hur kan föreningen tolka och agera?

    Nyheter En bostadsrättsförening lyder under samma ekonomiska lagar och regelverk som ett aktiebolag. Men det finns en hel del som skiljer när man tolkar en bostadsrättsförenings ekonomi via nyckeltal. Misstolkar man dem kan styrelsen dra felaktiga slutsatser och därmed lägga tid och energi som inte är relevant för föreningens bästa intresse.
    31
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Vad är egentligen en bostadsrättsförening?

    Många personer bor i en lägenhet i en bostadsrättsförening utan att reflektera över vad en bostadsrättsförening egentligen är. Som bostadsrättshavare är du medlem i din bostadsrättsförening och har därigenom en unik möjlighet att påverka ditt boende och tycka till om föreningens verksamhet.
    319
  • Lagar & Regler

    Reklamera fel i bostadsrätt. När, hur och varför?

    Vid köp av fastighet och bostadsrätt uppstår ibland situationer där köparen efter tillträde upplever att bostaden inte håller måttet. Att i efterhand känna sig besviken över något i det förvärvade objektet är emellertid inte liktydigt med att man har rätten på sin sida.
    531
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    1961

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Tips inför bostadsrättsföreningens stämma

    Solens strålar börjar värma och vi ser små snödroppar titta fram på vissa håll i landet. I många bostadsrättsföreningarna börjar det bli dags att planera inför den kommande ordinarie föreningsstämman. Här delar vi med oss av några tips inför stämman.
    249
  • Ekonomi

    Har du råd att bo kvar när räntorna stiger?

    I januari 2022 var den genomsnittliga rörliga räntan på nya avtal för bostadslån 1,43 procent. Men FEDs väntade besked om höjd ränta kan ses som en föraning om höjda räntor även i Sverige.
    255
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    4316
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    5673
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    2855