Oct 14, 2016

Kommentar till Mäklarstatistik: Återigen stigande bostadspriser


Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar stigande priser i de flesta regioner, framförallt under september. Bostadsrätter i riket har stigit med 3 % den senaste månaden och villor har stigit 1 %.

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatisk.se

-Oron kring amorteringskravet och dess effekter verkar ha lagt sig. Det finns en stark efterfrågan. Många spekulanter upplever att utbudet är litet och att mycket säljs innan visning. Till viss del är det låga utbudet en effekt av amorteringskravet. Dels passade många på att göra sin bostadsaffär innan de nya reglerna infördes. Dels bidrar amorteringskravet till den inlåsningseffekt vi redan har, framförallt på villasidan. Fler än tidigare väljer helt enkelt att bo kvar i sina gamla bostäder, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Stockholm
De senaste siffrorna visar att priserna i Stockholmsområdet återigen stiger. Ökningen märks framförallt under september.

-Utbudet är fortsatt lågt och priserna har under september vänt uppåt. Vi märker en viss frustration hos köparna som tycker att det finns lite att köpa samt att många lägenheter på marknaden säljs innan ordinarie visning. Detta har lett till att det läggs fler förhandsbud innan visning just nu. Även om marknaden känns positiv i överlag så är det lite ojämnt vad gäller spekulanter på visning. På vissa lägenheter är det jättemycket spekulanter och på vissa mycket färre, säger Pia-Lotta Svensson, bostadsrättsmäklare på Fastighetsbyrån Södermalm.

-Marknaden har återhämtat sig efter den oro som fanns tidigare i år för amorteringskravet och framför allt kring hur marknaden skulle reagera på den. Oron är borta och vi är tillbaka till rekordpriser. Stockholm växer och alla behöver någonstans att bo, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Göteborg
Priserna på bostäder i Stor-Göteborg har gått upp 2 % den senaste månaden. Bostadsrätter i centrala Göteborg har däremot legat still under september.

-Göteborg har en stabil marknad med något uppåtgående priser. Utbudet av bostäder är något lägre än förra hösten. Köparna är motiverade och vill köpa, dock är det även här något färre spekulanter än förra hösten. Allt pekar på att marknaden kommer fortsätta i samma riktning en lång tid framöver, säger Robert Laigar, mäklare på Fastighetsbyrån i Örgryte.


Malmö
Bostadsrätter i Malmöområdet stiger 2-3 % den senaste månaden medan villapriserna ligger still. På tre månader stiger bostadsrätter relativt kraftigt medan villor i Stor-Malmö har en uppgång på 1 %.

-Utbudet är fortsatt lågt på både villa och bostadsrätter och det har sjunkit något senaste månaden. Vi kommer troligtvis se att utbudet sjunker ytterligare fram till årsskiftet. Antalet besökare på visning varierar. På bostadsrätter med centralt läge är det oftast fler än i områden en bit från stan. Oavsett läge försöker många kunder få till förhandsvisningar och avslut innan ordinarie visning. Visningsbesökarna på villa är oftast många till följd av det låga utbudet och kunderna agerar snabbt, säger Maria Tillgren, mäklare på Fastighetsbyrån Malmö.


För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetar på 250 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2015 förmedlade företaget cirka 48 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 93 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer. Företaget har även verksamhet utomlands med 13 kontor i Spanien och 2 i Portugal.





  • May 15, 2022

    Vad är en samfällighet?

    Nyheter Det är inte helt ovanligt att bostadsrättsföreningar ingår i samfälligheter. Men vad är egentligen en samfällighet? Vi reder ut!
    7
  • May 13, 2022

    Vad kostar det att bygga balkonger för en bostadsrättsförening?

    Nyheter Att bygga helt nya eller byta ut befintliga balkonger är så gott som alltid en god investering för en bostadsrättsförening. Du kanske bor eller är påväg att flytta in i en fastighet som planerar att bygga eller renovera balkongerna. Oavsett vilken typ av balkongentreprenad ni vill eller behöver göra så undrar du säkert hur upplägget ser ut. Du är inte ensam. Många bostadsrättsinnehavare ställer sig själva frågorna: Vad kostar det min förening och hur påverkar det min ekonomi? Hur finansierar bostadsrättsföreningar balkongbygget?
    13
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Vad är egentligen en bostadsrättsförening?

    Många personer bor i en lägenhet i en bostadsrättsförening utan att reflektera över vad en bostadsrättsförening egentligen är. Som bostadsrättshavare är du medlem i din bostadsrättsförening och har därigenom en unik möjlighet att påverka ditt boende och tycka till om föreningens verksamhet.
    198
  • Lagar & Regler

    Reklamera fel i bostadsrätt. När, hur och varför?

    Vid köp av fastighet och bostadsrätt uppstår ibland situationer där köparen efter tillträde upplever att bostaden inte håller måttet. Att i efterhand känna sig besviken över något i det förvärvade objektet är emellertid inte liktydigt med att man har rätten på sin sida.
    297
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    1849

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Tips inför bostadsrättsföreningens stämma

    Solens strålar börjar värma och vi ser små snödroppar titta fram på vissa håll i landet. I många bostadsrättsföreningarna börjar det bli dags att planera inför den kommande ordinarie föreningsstämman. Här delar vi med oss av några tips inför stämman.
    128
  • Ekonomi

    Har du råd att bo kvar när räntorna stiger?

    I januari 2022 var den genomsnittliga rörliga räntan på nya avtal för bostadslån 1,43 procent. Men FEDs väntade besked om höjd ränta kan ses som en föraning om höjda räntor även i Sverige.
    140
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    4154
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    5452
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    2725