Mar 28, 2021

Kan jag borra i skyddsrummet?


Det finns ca 65 000 skyddsrum i Sverige. De flesta sk. normalskyddsrum finns i bostadshus och det är fastighetsägaren som ansvarar för underhållet av skyddsrummet.

Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) utför skyddsrumskontroller och tillsyn. En skyddsrumskontroll sker vanligtvis med ca 10-15 års mellanrum och på den tiden kan det hinna hända mycket.

Peter Englund vet mycket väl vad det kan innebära. Han driver företaget Skydds-rumsunderhåll AB och kontaktas av fastig-hetsägare och bostadsrättsföreningar som har fått anmärkningar i kontrollen. Företaget har kvalificerad behörighet och certifieringsnum-mer (SRG) vilket säkerställer myndighetskraven på rätt utförda arbeten. Med sina 28 år i yrket har han sett det mesta. Den mest förekomman-de anmärkningen är på golvbrunnar som inte går att öppna och stänga. Det är dock enkelt åtgärdat. Lätt åtgärdat är det också när det fattas utrustning i skyddsrumsförrådet. Där kan det saknas verktyg som spett och kofot efter ett inbrott eller när fastigheten fått ny ägare som städat ur förrådet. Många företag som utför underhåll av skyddsrum gör som Peter,  de erbjuder sig att komplettera det som saknas i förråden.    

En allvarlig och oftast mycket kostsam åtgärd är det arbete som kan uppstå efter ett stambyte. Om inte byggföretaget som utför stambytet är medveten om de föreskrifter som gäller för skyddsrummen kan det bli ett omfat-tande arbete med stora kostnader. I värsta fall har arbetet utförts många år innan kontrollen vilket kan innebära att byggföretaget inte läng-re är skyldig att åtgärda felen pga friskrivning. Därför uppmanar Peter Englund alla fastighets-ägare att vara mycket vaksamma vid ingrepp där de ska borra för tex datakablar, vattenrör eller ledningar.

Finns det då något som man inte får göra i ett skyddsrum? I många bostadshus används skyddsrummen som cykelförråd eller lägenhetsförråd och det är helt i sin ordning. Huvudsaken är att de kan utrymmas på 48 timmar. Däremot är det viktigt att inte borra i väggarna innan en kvalificerad sakkunnig har gjort ett utlåtande. - Fastighetsägarna har blivit bättre på att höra av sig innan de ska göra ett stambyte eller bygga balkonger men fortfa-rande är det många som inte vet vad de har för ansvar, säger Peter Englund. Av de fastighetsägare och bostadsrättsfören-ingar som har fått anmärkningar i kontrollen brukar de allra flesta vidta åtgärder. Återbesikt-ning sker efter tre månader av samma kon-trollant som sedan skickar ut ett intyg om ett godkänt skyddsrum.

Text: Linda Svedin





  • Jul 23, 2021

    Riksbyggens checklista för att klimatanpassa fastigheter

    Nyheter Allt mer extrema väderförhållanden gör att behoven av att klimatanpassa fastigheter ökar. Riksbyggen har tagit fram en checklista för bostadsrättsföreningar som vill förebygga skador på sina fastigheter. I checklistan finns stöd för att identifiera vilka klimatrelaterade risker som är aktuella och åtgärder för att för att husen och de boende ska klara exempelvis kraftiga skyfall och värmeböljor bättre.
    7
  • Jul 20, 2021

    Lekande barn – en grund för förverkande?

    Nyheter De flesta av oss har stor förståelse för att barn ibland kan vara högljudda och stimmiga, men ibland uppstår situationer där även den mest luttrade bostadsrättshavaren stör sig på skrik och skratt och spring från lekande barn. Ofta löser sig situationen efter samtal med barnens föräldrar, eller helt enkelt genom att bita ihop. Men vad kan egentligen styrelsen i en bostadsrättsförening göra om det inkommer klagomål till följd av lekande barn? Kan man bli uppsagd för att ens barn är för högljudda? I det här blogginlägget reder fastighetsjurist Mattias Olsson ut vad som gäller.
    12
  • Jul 20, 2021

    Alla kan bidra till minskad vattenanvändning

    Nyheter Värmen har slagit till i Sverige och på flera håll råder låga grundvattennivåer. Duscha kort istället för att bada, kör bara fulla tvätt- och diskmaskiner och laga droppande kranar är några av tipsen på Riksbyggens lista för en mer hållbar vattenanvändning.
    15
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    843

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    3209
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    4156
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2346
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    1995