Sep 17, 2020

Jag vill ge en bostadsrätt till mitt barn – vad gäller?


Det händer ibland att föräldrar köper en bostadsrätt till sitt barn när barnet behöver ett eget boende men saknar möjlighet att köpa bostadsrätten själv. I vissa fall överlåter inte föräldrarna hela bostadsrätten till barnet utan enbart en andel, exempelvis 10 %. Det är dock inte bara att ”ge” bort en bostadsrätt till barnet utan det finns en del att hålla koll på inför en sådan överlåtelse.

Det första som behöver göras är att upprätta en överlåtelsehandling mellan föräldern och barnet. Överlåtelsehandlingen ska vara skriftlig och innehålla uppgifter om vilken lägenhet det är fråga om (t.ex. adress och lägenhetsnummer), vilka parterna är samt deras underskrifter. Om det endast är en andel av bostadsrätten som ska överlåtas måste även andelens storlek anges. Vidare måste det tydligt framgå av överlåtelsehandlingen att det rör sig om en gåva, dvs. att barnet inte kommer att betala något för att få bostadsrätten. Överlåtelsehandlingen kallas då för gåvobrev.

Nästa steg är att barnet som förvärvar bostadsrätten ansöker om medlemskap hos föreningen. För att gåvan ska bli giltig krävs att barnet blir godkänd som medlem i föreningen. Om barnet enbart fått en andel i bostadsrätten är det fråga om andelsförvärv. När det gäller just andelsförvärv har föreningen ingen skyldighet att godkänna förvärvet om inte barnet och föräldrarna med varandra varaktigt sammanbor och avser att även fortsättningsvis bo tillsammans i den aktuella lägenheten. För ett barn som bor med sina föräldrar och ska fortsätta göra det i den aktuella lägenheten kan föreningen däremot endast neka medlemskap om barnet i övrigt inte uppfyller de särskilda krav på medlemskap som uppställts i föreningens stadgar.

Om barnet är under 18 år finns ytterligare två krav som måste beaktas. Det första kravet är att samtycke från överförmyndaren måste inhämtas och lämnas till föreningen tillsammans med överlåtelsehandlingen i samband med ansökan om medlemskap. Överförmyndaren utses av kommunfullmäktige och utövar tillsyn över förmyndare, gode män och förvaltare. Vissa kommuner har istället en överförmyndarnämnd som utför samma uppgifter. Kontakta din kommun för mer information om hur det fungerar i just din kommun.

När ett barn är under 18 år är det föräldrarna som sköter förvaltningen av barnets tillgångar. Om en förälder ska ge en bostadsrätt i gåva till sitt eget barn innebär det alltså att föräldern juridiskt sett både ger och tar emot gåvan. Det andra kravet är därför att man ansöker om en god man som kan tillvarata barnets ekonomiska intressen. Ansökan om en god man görs hos överförmyndaren.

Sammanfattningsvis behöver du göra följande för att ge en bostadsrätt eller en del av en bostadsrätt till ditt barn:

  1. Upprätta ett gåvobrev
  2.  Skicka in en ansökan om medlemskap (som gäller barnet) till bostadsrättsföreningen
  3.  Inhämta samtycke från överförmyndaren/överförmyndarnämnden (om barnet är under 18 år)
  4. Ansök om god man som tar emot gåvan för barnets räkning (om barnet är under 18 år)

Text/Källa: HSB Riksförbund





  • May 6, 2021

    Har du rätt till bidrag för bostadsanpassning?

    Nyheter Bidrag för bostadsanpassning kan sökas av dig som har en funktionsnedsättning och som önskar anpassa din bostad för att kunna leva ett mer självständigt liv. För att få bidraget finns det dock några krav som måste vara uppfyllda.
    15
  • May 5, 2021

    Fastighetsmappen och Brf-mappen klimatsatsar!

    Nyheter Fastighetsmedia har som ett led i sitt klimatarbete beslutat att klimatkompensera för samtliga utgåvor av Fastighetsmappen och Brf-mappen.
    13
  • May 5, 2021

    Bostadsutvecklarna underskattar sparbehovet i de ekonomiska planerna

    Nyheter Köp av bostadsrätt är för många den största och viktigaste affären i livet. Därför är det viktigt att som konsument ha tillgång till rätt och relevant information, inte minst vid köp av en nyproducerad bostadsrätt där årsredovisning saknas. Idag visar i stort sett alla ekonomiska planer för nyproduktion av bostadsrätter underskott och ett sparande som ligger under sparbehovet för framtida renoveringar och underhåll. Det visar en ny analys från Swedbank och sparbankerna.
    18
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Att lyckas med en digital årsstämma

    SBC hjälper bostadsrättsföreningar i hela landet med förvaltning, och de är dagligen i kontakt med föreningar som genomfört digitala stämmor under 2020.
    129
  • Lagar & Regler

    Får man röka i sin bostadsrätt?

    Kan en bostadsrättsförening tvinga en bostadsrättshavare som röker i sin lägenhet att flytta från föreningen? Den frågan ställdes i ett nyligen avgjort rättsfall från Norrköpings tingsrätt. Det korta svaret är ja, i vissa fall – om röklukten är konstant och allt för påtaglig
    171
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    477

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    2919
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    3809
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2243
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    1807