Jun 16, 2021

HSB om bankernas sänkning av KALP-räntorna: ”Välkommet, men det behövs betydligt mer”


Efter många år av skarp kritik från HSB och andra aktörer har nu flera banker gått ut med att de sänker räntorna i deras ”Kvar-Att-Leva-På”-kalkyler (KALP). HSB välkomnar sänkningen men menar att den är otillräcklig.

Trots de låga räntorna som länge varit stabila har bankerna fortsatt att räkna med hypotetiska räntor som vida överstiger de faktiska i sina KALP-kalkyler. De har krävt att hushållen ska kunna betala runt sju procents ränta i sina kalkyler, när räntekostnaden i själva verket legat på mellan 1–2 procent. Nu gör flera banker en försiktig sänkning av sina KALP-räntor med 1,5 till 0,5 procentenheter.

– Äntligen har bankerna lyssnat på kritiken. Det kommer göra en skillnad för de unga vuxna som idag ligger på gränsen till att få ett bostadslån. För varje enstaka procent som kalp-räntan sänks öppnas bostadsdörrar för 10 000-tals unga vuxna. Men det är ändå långt ifrån tillräckligt. Visst bör bankerna ta höjd för en högre ränta, men en kalkylränta på max fem procent vore mer realistisk sett till dagens låga ränteläge, säger Johan Nyhus, förbundsordförande på HSB Riksförbund.

I slutet av 2019 tog HSB fram en rapport om hur olika åtgärder skulle påverka ungas möjlighet att köpa bostad. Med en kalkylränta på 7 procent krävdes vid den tidpunkten en månadslön på 30 300 kronor för att köpa en genomsnittlig etta. Bara 18 procent mellan 20 och 34 år klarade det kravet då. Om bankerna hade räknat med en fem-procentig ränta skulle 24 procent haft möjlighet att köpa en lägenhet. Ytterligare 130 000 unga vuxna skulle ha kunnat efterfråga en bostad.

– Att äga sin egen bostad har blivit en ouppnåelig dröm för många unga. Det är inte rimligt att stänga dörren för nästan en hel generation. Alla har rätt till en bostad. Här måste framför allt politiker och banker, men även vi bostadsutvecklare, göra betydligt mer för våra ungdomar än vad som görs idag. Vi har ett gemensamt ansvar att lösa detta, fortsätter Johan Nyhus.

Bankernas orimliga räntor i sina kvar-att-leva-på-kalkyler är bara en av flera faktorer som gör att många unga, även med normala inkomster, är utestängda från bostadsmarknaden. För tio år sedan infördes bolånetaket som innebär att en köpare inte får låna mer än 85 procent av köpeskillingen till en bostad. Resten, 15 procent, måste köparen finansiera själv genom sparande eller att ta ett dyrt blancolån. Nyligen meddelande Finansinspektionen dessutom att de vill att amorteringskraven återinförs efter sommaren, vilket återigen omöjliggör för många att skaffa en egen bostad.

Text: HSB

www.hsb.se





  • Oct 27, 2021

    Dela på elen och spar pengar med grannarna i huset

    Nyheter Varför betala varsin abonnemangsavgift när ni kan dela på en? Med gemensam el i bostadsrättsföreningen sparar du och dina grannar pengar varje månad. Med solceller på taket blir besparingen ännu större.
    5
  • Oct 27, 2021

    Så höjer du priset på din bostad innan försäljning

    Nyheter Går du i säljtankar och vill förbättra dina chanser till en bra försäljning? Då är du inte ensam. Början av hösten är nämligen den årstid då flest svenskar väljer att sälja sin bostad. Därför tipsar sanitetsleverantören GROHE tillsammans med SkandiaMäklarna nu om fem enkla åtgärder för ditt kök och badrum som får din bostad att stiga i värde.
    4
  • Oct 27, 2021

    Brf: tänk på detta när det gäller folkbokföring

    Nyheter Folkbokföringsuppgifter är av avgörande betydelse för många fastighetsägare som utreder olovliga andrahandsupplåtelser och andra oriktiga hyresförhållanden. Folkbokföringsuppgifterna utgör ofta stor del av den bevisning som fastighetsägare åberopar för att styrka sina påståenden om ett visst boendeförhållande. I det här inlägget förklarar HSB Riksförbunds fastighets- och bolagsjurist Andrés Hammar vad exempelvis bostadsrättsföreningar bör tänka på när det kommer till folkbokföring.
    4
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Regeln som kan ge lokalhyresgästen en möjlighet att komma ur sitt hyresavtal i förtid

    Det som i dagligt tal kallas Hyreslagen, rätteligen 12 kapitlet i jordabalken, innehåller ett allmänt förbud för en hyresgäst att överlåta hyresrätten till en bostadslägenhet eller lokal utan medgivande från hyresvärden. En överlåtelse som sker utan sådant medgivande kan leda till att hyresgästen förlorar sin hyresrätt.
    215
  • Lagar & Regler

    Fördelning av underhållsansvaret i en bostadsrättsförening

    Oavsett om det är normalt slitage eller en plötsligt uppkommen skada så står man ibland inför det faktum att någonting i bostadsrätten måste renoveras. Vem ska stå för kostnaden om mitt kök behöver bytas ut? Ska jag betala för en vattenskada i mitt vardagsrum för att ett rör börjat läcka i min grannes badrum? Vad är det egentligen som gäller?
    386
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    1156

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    3522
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    4554
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2513
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    2227