Bild: Pixabay

Feb 20, 2018

Få koll på egenkontrollen


Vet du om att du som fastighetsägare eller bostadsrättsförening har ett indirekt ansvar för de boendes hälsa och säkerhet? Att ha väl fungerande rutiner på plats gör det möjligt att upptäcka fel och brister innan en allvarlig skada inträffar. Egenkontrollen ska noga planeras, genomföras, följas upp och kontinuerligt förbättras.

Vad är egenkontroll för fastighetsägare?

Egenkontroll är ett verktyg för att skapa rutiner och samtidigt se till att förvaltningsarbetet lever upp till miljöbalkens krav. Exempel på kontrollpunkter som ingår är bland annat avfall, brand, skadedjur och ventilation. Om egenkontrollen är bristfällig kan tillsynsmyndigheten ta ut en miljösanktionsavgift. Det är inte ovanligt att det delas ut anmärkningar på grund av brist på dokumentation och inte på grund av verkliga brister i förvaltningen.

Ekonomiska fördelar med välskött egenkontroll

En väl fungerande egenkontroll tillför mycket mer än bara vetskapen om att lagstiftningen följs. Det finns även ekonomiska fördelar med att systematiskt planera sin egenkontroll eftersom en välskött fastighet är en större ekonomisk tillgång än en misskött fastighet. Kostnaden för slitage och underhåll minskar också. Regelbunden genomgång av fastigheten ger bättre framförhållning när det gäller stora och ofrånkomliga kostnader vid till exempel stambyte eller annan renovering.

Ta hjälp av Fastighetsägarnas webbaserade egenkontrollsystem

För att förenkla egenkontrollen har Fastighetsägarna har tagit fram ett webbaserat system - Egenkontroll för fastighetsägare. I systemet finns alla de funktioner som behövs för att tillgodose myndigheternas krav på dokumentation och kunskap. Som medlem får du naturligtvis medlemsrabatt på årsabonnemanget.

Fastighetsägarnas miljöspecialist Linda Hansson är en av dem som varit med och utvecklat det webbaserade systemet ”Egenkontroll för fastighetsägare”. Vi bad henne berätta mer:

Vilka är fördelarna med systemet?

– Att det blir lättare att hålla ordning och reda på alla kontroller och lagkrav som finns och att ha löpande lagbevakning på alla ändringar och nyheter inom området. Dessutom får man tillgång till support från oss och får gå en kurs som ingår i abonnemanget.

Är det svårt att komma igång?

– Många fastighetsägare har bra koll men saknar kanske samlad dokumentation. Därför kan det ta en stund att komma igång med det systematiska tänket för att riskinventera och dokumentera. När man väl fått ordning på rutinerna så är systemet en fantastisk tillgång och svårt att klara sig utan.

Är det många som använder systemet?

– Vi har runt 450 användare i hela landet i dag, allt ifrån stora fastighetsföretag till enskilda bostadsrättsföreningar. Systemet passar alla typer av kunder.

Läs mer om vad som ingår i systemet "Egenkontroll för fastighetsägare" och hur du blir kund

Text: Fastighetsägarna

BRF




  • Oct 28, 2021

    Långsamt framåt för energibesparande åtgärder

    Nyheter 2006 infördes energideklarationer i Sverige med syftet att främja effektiv energianvändning (och samtidigt säkerställa ett gott inomhusklimat). Innan dess var det upp till fastighetsägaren om denne ville se över sin energianvändning eller inte. Fler fastighetsägare har energideklarationer idag men hur är det egentligen med efterlevnaden av energibesparande åtgärder?
    6
  • Oct 27, 2021

    Dela på elen och spar pengar med grannarna i huset

    Nyheter Varför betala varsin abonnemangsavgift när ni kan dela på en? Med gemensam el i bostadsrättsföreningen sparar du och dina grannar pengar varje månad. Med solceller på taket blir besparingen ännu större.
    6
  • Oct 27, 2021

    Så höjer du priset på din bostad innan försäljning

    Nyheter Går du i säljtankar och vill förbättra dina chanser till en bra försäljning? Då är du inte ensam. Början av hösten är nämligen den årstid då flest svenskar väljer att sälja sin bostad. Därför tipsar sanitetsleverantören GROHE tillsammans med SkandiaMäklarna nu om fem enkla åtgärder för ditt kök och badrum som får din bostad att stiga i värde.
    6
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Regeln som kan ge lokalhyresgästen en möjlighet att komma ur sitt hyresavtal i förtid

    Det som i dagligt tal kallas Hyreslagen, rätteligen 12 kapitlet i jordabalken, innehåller ett allmänt förbud för en hyresgäst att överlåta hyresrätten till en bostadslägenhet eller lokal utan medgivande från hyresvärden. En överlåtelse som sker utan sådant medgivande kan leda till att hyresgästen förlorar sin hyresrätt.
    215
  • Lagar & Regler

    Fördelning av underhållsansvaret i en bostadsrättsförening

    Oavsett om det är normalt slitage eller en plötsligt uppkommen skada så står man ibland inför det faktum att någonting i bostadsrätten måste renoveras. Vem ska stå för kostnaden om mitt kök behöver bytas ut? Ska jag betala för en vattenskada i mitt vardagsrum för att ett rör börjat läcka i min grannes badrum? Vad är det egentligen som gäller?
    386
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    1157

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    3526
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    4558
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2514
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    2228