Bild: Pixabay

Feb 20, 2018

Få koll på egenkontrollen


Vet du om att du som fastighetsägare eller bostadsrättsförening har ett indirekt ansvar för de boendes hälsa och säkerhet? Att ha väl fungerande rutiner på plats gör det möjligt att upptäcka fel och brister innan en allvarlig skada inträffar. Egenkontrollen ska noga planeras, genomföras, följas upp och kontinuerligt förbättras.

Vad är egenkontroll för fastighetsägare?

Egenkontroll är ett verktyg för att skapa rutiner och samtidigt se till att förvaltningsarbetet lever upp till miljöbalkens krav. Exempel på kontrollpunkter som ingår är bland annat avfall, brand, skadedjur och ventilation. Om egenkontrollen är bristfällig kan tillsynsmyndigheten ta ut en miljösanktionsavgift. Det är inte ovanligt att det delas ut anmärkningar på grund av brist på dokumentation och inte på grund av verkliga brister i förvaltningen.

Ekonomiska fördelar med välskött egenkontroll

En väl fungerande egenkontroll tillför mycket mer än bara vetskapen om att lagstiftningen följs. Det finns även ekonomiska fördelar med att systematiskt planera sin egenkontroll eftersom en välskött fastighet är en större ekonomisk tillgång än en misskött fastighet. Kostnaden för slitage och underhåll minskar också. Regelbunden genomgång av fastigheten ger bättre framförhållning när det gäller stora och ofrånkomliga kostnader vid till exempel stambyte eller annan renovering.

Ta hjälp av Fastighetsägarnas webbaserade egenkontrollsystem

För att förenkla egenkontrollen har Fastighetsägarna har tagit fram ett webbaserat system - Egenkontroll för fastighetsägare. I systemet finns alla de funktioner som behövs för att tillgodose myndigheternas krav på dokumentation och kunskap. Som medlem får du naturligtvis medlemsrabatt på årsabonnemanget.

Fastighetsägarnas miljöspecialist Linda Hansson är en av dem som varit med och utvecklat det webbaserade systemet ”Egenkontroll för fastighetsägare”. Vi bad henne berätta mer:

Vilka är fördelarna med systemet?

– Att det blir lättare att hålla ordning och reda på alla kontroller och lagkrav som finns och att ha löpande lagbevakning på alla ändringar och nyheter inom området. Dessutom får man tillgång till support från oss och får gå en kurs som ingår i abonnemanget.

Är det svårt att komma igång?

– Många fastighetsägare har bra koll men saknar kanske samlad dokumentation. Därför kan det ta en stund att komma igång med det systematiska tänket för att riskinventera och dokumentera. När man väl fått ordning på rutinerna så är systemet en fantastisk tillgång och svårt att klara sig utan.

Är det många som använder systemet?

– Vi har runt 450 användare i hela landet i dag, allt ifrån stora fastighetsföretag till enskilda bostadsrättsföreningar. Systemet passar alla typer av kunder.

Läs mer om vad som ingår i systemet "Egenkontroll för fastighetsägare" och hur du blir kund

Text: Fastighetsägarna

BRF




Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Vad är egentligen en bostadsrättsförening?

    Många personer bor i en lägenhet i en bostadsrättsförening utan att reflektera över vad en bostadsrättsförening egentligen är. Som bostadsrättshavare är du medlem i din bostadsrättsförening och har därigenom en unik möjlighet att påverka ditt boende och tycka till om föreningens verksamhet.
    215
  • Lagar & Regler

    Reklamera fel i bostadsrätt. När, hur och varför?

    Vid köp av fastighet och bostadsrätt uppstår ibland situationer där köparen efter tillträde upplever att bostaden inte håller måttet. Att i efterhand känna sig besviken över något i det förvärvade objektet är emellertid inte liktydigt med att man har rätten på sin sida.
    329
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    1867

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Tips inför bostadsrättsföreningens stämma

    Solens strålar börjar värma och vi ser små snödroppar titta fram på vissa håll i landet. I många bostadsrättsföreningarna börjar det bli dags att planera inför den kommande ordinarie föreningsstämman. Här delar vi med oss av några tips inför stämman.
    144
  • Ekonomi

    Har du råd att bo kvar när räntorna stiger?

    I januari 2022 var den genomsnittliga rörliga räntan på nya avtal för bostadslån 1,43 procent. Men FEDs väntade besked om höjd ränta kan ses som en föraning om höjda räntor även i Sverige.
    156
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    4178
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    5483
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    2742