Bild: Pixabay

Feb 20, 2018

Få koll på egenkontrollen


Vet du om att du som fastighetsägare eller bostadsrättsförening har ett indirekt ansvar för de boendes hälsa och säkerhet? Att ha väl fungerande rutiner på plats gör det möjligt att upptäcka fel och brister innan en allvarlig skada inträffar. Egenkontrollen ska noga planeras, genomföras, följas upp och kontinuerligt förbättras.

Vad är egenkontroll för fastighetsägare?

Egenkontroll är ett verktyg för att skapa rutiner och samtidigt se till att förvaltningsarbetet lever upp till miljöbalkens krav. Exempel på kontrollpunkter som ingår är bland annat avfall, brand, skadedjur och ventilation. Om egenkontrollen är bristfällig kan tillsynsmyndigheten ta ut en miljösanktionsavgift. Det är inte ovanligt att det delas ut anmärkningar på grund av brist på dokumentation och inte på grund av verkliga brister i förvaltningen.

Ekonomiska fördelar med välskött egenkontroll

En väl fungerande egenkontroll tillför mycket mer än bara vetskapen om att lagstiftningen följs. Det finns även ekonomiska fördelar med att systematiskt planera sin egenkontroll eftersom en välskött fastighet är en större ekonomisk tillgång än en misskött fastighet. Kostnaden för slitage och underhåll minskar också. Regelbunden genomgång av fastigheten ger bättre framförhållning när det gäller stora och ofrånkomliga kostnader vid till exempel stambyte eller annan renovering.

Ta hjälp av Fastighetsägarnas webbaserade egenkontrollsystem

För att förenkla egenkontrollen har Fastighetsägarna har tagit fram ett webbaserat system - Egenkontroll för fastighetsägare. I systemet finns alla de funktioner som behövs för att tillgodose myndigheternas krav på dokumentation och kunskap. Som medlem får du naturligtvis medlemsrabatt på årsabonnemanget.

Fastighetsägarnas miljöspecialist Linda Hansson är en av dem som varit med och utvecklat det webbaserade systemet ”Egenkontroll för fastighetsägare”. Vi bad henne berätta mer:

Vilka är fördelarna med systemet?

– Att det blir lättare att hålla ordning och reda på alla kontroller och lagkrav som finns och att ha löpande lagbevakning på alla ändringar och nyheter inom området. Dessutom får man tillgång till support från oss och får gå en kurs som ingår i abonnemanget.

Är det svårt att komma igång?

– Många fastighetsägare har bra koll men saknar kanske samlad dokumentation. Därför kan det ta en stund att komma igång med det systematiska tänket för att riskinventera och dokumentera. När man väl fått ordning på rutinerna så är systemet en fantastisk tillgång och svårt att klara sig utan.

Är det många som använder systemet?

– Vi har runt 450 användare i hela landet i dag, allt ifrån stora fastighetsföretag till enskilda bostadsrättsföreningar. Systemet passar alla typer av kunder.

Läs mer om vad som ingår i systemet "Egenkontroll för fastighetsägare" och hur du blir kund

Text: Fastighetsägarna

BRF




  • Jan 11, 2021

    Stora snömängder ökar betydelsen av att alltid anlita licensierade takskottare

    Nyheter Under vintern är många fastighetsägare och bostadsrättsföreningar i behov av takskottning och eftersom arbetet måste bli utfört på ett kontrollerat, säkert och professionellt sätt bör licenserade takskottare alltid anlitas. Takskottare som är licenserade enligt ”Skotta säkert” har god kunskap om hur de ska arbeta för att undvika skador på fastigheter, personer och egendom.
    13
  • Jan 12, 2021

    Maximalt 8 deltagare vid uthyrning av gemensamhetslokaler

    Lagar & Regler Från 10 januari 2021 får gemensamhetslokaler, festlokaler eller andra lokaler användas för privata sammankomster med maximalt åtta deltagare. Det är fastighetsägaren, hyresvärden eller bostadsrättsföreningen, som är ansvarig för att de nya reglerna följs.
    10
  • Jan 12, 2021

    Valberedningens roll i bostadsrättsföreningen

    Nyheter Sitter du i valberedningen i din bostadsrättsförening? Då är ditt uppdrag att tillsammans med övriga valberedningen ta fram ett förslag på vilka personer som ska ingå i styrelsen under nästkommande år. Har ni årsstämma snart kan det hög tid att komma igång med förberedelserna.
    12
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Maximalt 8 deltagare vid uthyrning av gemensamhetslokaler

    Från 10 januari 2021 får gemensamhetslokaler, festlokaler eller andra lokaler användas för privata sammankomster med maximalt åtta deltagare. Det är fastighetsägaren, hyresvärden eller bostadsrättsföreningen, som är ansvarig för att de nya reglerna följs.
    10
  • Lagar & Regler

    Viktig seger för BRF i Solna när Högsta domstolen undanröjer felaktig lagfart

    Bostadsrättsföreningen Trappgränd i Solna har vunnit ett viktigt mål i Högsta domstolen. Domstolen beslutade den 18 december att undanröja en felaktig lagfart för den fastighet som föreningen vill köpa och ombilda. Enligt Högsta domstolens beslut ges föreningen rätt att köpa hyresfastigheten. Beslutet är vägledande för liknande fall i framtiden och är en stor seger för bostadsrättsföreningen och dess juridiska ombud, juristbyrån Enkla Juridik.
    74
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    114

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    2509
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    3292
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2071
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    1551