Oct 1, 2020

Ett år med tuffare lag mot svarthandel och otillåten andrahandsuthyrning


De tuffare reglerna mot svarthandel och olovlig andrahandsuthyrning har nu varit på plats i ett år och innebär att fastighetsägare har fått betydligt skarpare verktyg mot svarthandel med hyreskontrakt, skenbyten, svartuthyrning, ockerhyror och andra missbruk på hyresbostadsmarknaden. Men ytterligare strukturreformer krävs för att komma tillrätta med bristerna på bostadsmarknaden.

Den 1 oktober 2019 trädde lagskärpningarna mot svarthandel och olovlig andrahandsuthyrning av hyresbostäder i kraft. De nya, tuffare reglerna var resultatet av ett mångårigt näringspolitiskt arbete som bedrivits av Fastighetsägarna mot fusk och kriminalitet på hyresbostadsmarknaden. Med de nya reglerna har fastighetsägare fått skarpare verktyg för att arbeta mot svarthandel med hyreskontrakt, skenbyten, svartuthyrning, ockerhyror och andra missbruk på hyresbostadsmarknaden. Eftersom nya brottsbestämmelser har införts i såväl hyres- som folkbokföringslagstiftningen kan man som fastighetsägare också samarbeta med Polisen och Skatteverket i ökad utsträckning.

– Svarthandel och andra missbruk av hyresrätten skapar otrygga boendeformer och drabbar de som är mest utsatta på bostadsmarknaden. Ett sådant system ger också en grogrund för kriminalitet. Därför drev regeringen igenom dessa åtgärder, i samarbete med såväl hyresgäster som fastighetsägare. Det blev en bra lagstiftning som både motverkar missbruk och bidrar till en mer fungerande bostadsmarknad, säger justitie- och migrationsminister Morgan Johansson till Fastighetsägarna.

Skärpta regler ska motverka och avskräcka

De nya bestämmelserna i hyreslagen innebär att det numera är förenat med stora risker att göra skenbyten eller vidta andra handlingar för att på oriktiga grunder tillskansa sig ett bostadshyreskontrakt. Den nya lagstiftningen innebär att det är brottsligt att såväl köpa som sälja eller förmedla ett hyreskontrakt mot otillåten ersättning. Syftet är att skapa en rättvisare och mer transparent bostadsmarknad. Straffen har skärpts betydligt.

Den nya lagstiftningen innebär också att den som hyr ut sin bostadshyresrätt utan att ha hyresvärdens eller hyresnämndens tillstånd riskerar att omedelbart bli av med sitt hyreskontrakt. Om den olovliga andrahandsuthyrningen sker till för hög hyra gör sig hyresgästen dessutom skyldig till ett brott. Det är nämligen numera brottsligt att hyra ut en hyresrätt i andrahand utan tillstånd och till oskäligt hög hyra.

Ytterligare reformer krävs

– Lagskärpningarna mot skenbyten och svartuthyrning var bra och nödvändiga för att hindra ett utbrett missbruk av hyresrätten. Men det räcker inte. Det behövs långsiktiga strukturreformer för att komma till rätta med bostadskrisen. Vi välkomnar de utredningar som tillsatts för att se över hyressättning och hyresförhandlingar. Om de faller väl ut kan det skapa goda incitament att investera i nyproduktion och utveckling av hyreslägenheter. Dessutom behövs reformer för att skapa en socialt hållbar bostadspolitik som värnar de grupper som idag står längst bort från bostadsmarknaden, säger Marie Öhrström, chefsjurist Fastighetsägarna Sverige.

Nya regler har gett oss fler verktyg mot otillåten andrahandsuthyrning - tre röster från branschen.

Text/Källa: Fastighetsägarna





  • Dec 7, 2021

    Nedsättning av årsavgift - hur länge och hur mycket?

    Nyheter En bostadsrättshavare kan i vissa fall ha rätt att få sin årsavgift nedsatt. Så kan exempelvis vara fallet om en bostadsrättsförening åsidosätter sin reparationsskyldighet. Men hur länge bör årsavgiften egentligen sättas ned? Och innebär rätten till nedsättning att hela årsavgiften ska sättas ned till 0?
    6
  • Dec 7, 2021

    FMF reder ut fastighetsmäklarnas skyldigheter i arbetet mot penningtvätt

    Nyheter Till följd av den nya fastighetsmäklarlagen har fastighetsmäklarföretag fått ett större ansvar i kampen mot organiserad brottslighet. Fastighetsmäklarföretag har nu ett ansvar att införa interna rutiner för hanteringen av penningtvättsfrågor.
    6
  • Dec 7, 2021

    Bostäder och kontor växelverkar i framtidens smarta energisystem

    Nyheter En viktig del av framtidens smarta och effektiva energisystem handlar om att skapa lokala energisystem där olika byggnader kan dela med sig av sitt energiöverskott. Detta har redan demonstrerats på Chalmers campus i Göteborg där byggnaderna idag utgör ett eget energisystem, kopplat till stadens gemensamma nät. Nu tas ytterligare ett steg när närbelägna Riksbyggens Brf Viva kopplats till en kontorsbyggnad på campus för att utbyta värme och kyla.
    6
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Regeln som kan ge lokalhyresgästen en möjlighet att komma ur sitt hyresavtal i förtid

    Det som i dagligt tal kallas Hyreslagen, rätteligen 12 kapitlet i jordabalken, innehåller ett allmänt förbud för en hyresgäst att överlåta hyresrätten till en bostadslägenhet eller lokal utan medgivande från hyresvärden. En överlåtelse som sker utan sådant medgivande kan leda till att hyresgästen förlorar sin hyresrätt.
    306
  • Lagar & Regler

    Fördelning av underhållsansvaret i en bostadsrättsförening

    Oavsett om det är normalt slitage eller en plötsligt uppkommen skada så står man ibland inför det faktum att någonting i bostadsrätten måste renoveras. Vem ska stå för kostnaden om mitt kök behöver bytas ut? Ska jag betala för en vattenskada i mitt vardagsrum för att ett rör börjat läcka i min grannes badrum? Vad är det egentligen som gäller?
    495
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    1306

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    3635
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    4740
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2570
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    2332