Oct 1, 2020

Ett år med tuffare lag mot svarthandel och otillåten andrahandsuthyrning


De tuffare reglerna mot svarthandel och olovlig andrahandsuthyrning har nu varit på plats i ett år och innebär att fastighetsägare har fått betydligt skarpare verktyg mot svarthandel med hyreskontrakt, skenbyten, svartuthyrning, ockerhyror och andra missbruk på hyresbostadsmarknaden. Men ytterligare strukturreformer krävs för att komma tillrätta med bristerna på bostadsmarknaden.

Den 1 oktober 2019 trädde lagskärpningarna mot svarthandel och olovlig andrahandsuthyrning av hyresbostäder i kraft. De nya, tuffare reglerna var resultatet av ett mångårigt näringspolitiskt arbete som bedrivits av Fastighetsägarna mot fusk och kriminalitet på hyresbostadsmarknaden. Med de nya reglerna har fastighetsägare fått skarpare verktyg för att arbeta mot svarthandel med hyreskontrakt, skenbyten, svartuthyrning, ockerhyror och andra missbruk på hyresbostadsmarknaden. Eftersom nya brottsbestämmelser har införts i såväl hyres- som folkbokföringslagstiftningen kan man som fastighetsägare också samarbeta med Polisen och Skatteverket i ökad utsträckning.

– Svarthandel och andra missbruk av hyresrätten skapar otrygga boendeformer och drabbar de som är mest utsatta på bostadsmarknaden. Ett sådant system ger också en grogrund för kriminalitet. Därför drev regeringen igenom dessa åtgärder, i samarbete med såväl hyresgäster som fastighetsägare. Det blev en bra lagstiftning som både motverkar missbruk och bidrar till en mer fungerande bostadsmarknad, säger justitie- och migrationsminister Morgan Johansson till Fastighetsägarna.

Skärpta regler ska motverka och avskräcka

De nya bestämmelserna i hyreslagen innebär att det numera är förenat med stora risker att göra skenbyten eller vidta andra handlingar för att på oriktiga grunder tillskansa sig ett bostadshyreskontrakt. Den nya lagstiftningen innebär att det är brottsligt att såväl köpa som sälja eller förmedla ett hyreskontrakt mot otillåten ersättning. Syftet är att skapa en rättvisare och mer transparent bostadsmarknad. Straffen har skärpts betydligt.

Den nya lagstiftningen innebär också att den som hyr ut sin bostadshyresrätt utan att ha hyresvärdens eller hyresnämndens tillstånd riskerar att omedelbart bli av med sitt hyreskontrakt. Om den olovliga andrahandsuthyrningen sker till för hög hyra gör sig hyresgästen dessutom skyldig till ett brott. Det är nämligen numera brottsligt att hyra ut en hyresrätt i andrahand utan tillstånd och till oskäligt hög hyra.

Ytterligare reformer krävs

– Lagskärpningarna mot skenbyten och svartuthyrning var bra och nödvändiga för att hindra ett utbrett missbruk av hyresrätten. Men det räcker inte. Det behövs långsiktiga strukturreformer för att komma till rätta med bostadskrisen. Vi välkomnar de utredningar som tillsatts för att se över hyressättning och hyresförhandlingar. Om de faller väl ut kan det skapa goda incitament att investera i nyproduktion och utveckling av hyreslägenheter. Dessutom behövs reformer för att skapa en socialt hållbar bostadspolitik som värnar de grupper som idag står längst bort från bostadsmarknaden, säger Marie Öhrström, chefsjurist Fastighetsägarna Sverige.

Nya regler har gett oss fler verktyg mot otillåten andrahandsuthyrning - tre röster från branschen.

Text/Källa: Fastighetsägarna





  • May 18, 2022

    Ordning och reda i “arga lapparnas Mecka”

    Nyheter Precis som för många andra företagare drivs Marcus Bader av frustration över produkter och tjänster som inte fungerar så bra som de skulle kunna göra. Hans nystartade företag Appsight Solutions utvecklar och säljer sådana produkter som han själv eller en kund har tänkt att “det här borde jag kunna göra bättre”.
    6
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Vad är egentligen en bostadsrättsförening?

    Många personer bor i en lägenhet i en bostadsrättsförening utan att reflektera över vad en bostadsrättsförening egentligen är. Som bostadsrättshavare är du medlem i din bostadsrättsförening och har därigenom en unik möjlighet att påverka ditt boende och tycka till om föreningens verksamhet.
    205
  • Lagar & Regler

    Reklamera fel i bostadsrätt. När, hur och varför?

    Vid köp av fastighet och bostadsrätt uppstår ibland situationer där köparen efter tillträde upplever att bostaden inte håller måttet. Att i efterhand känna sig besviken över något i det förvärvade objektet är emellertid inte liktydigt med att man har rätten på sin sida.
    312
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    1854

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Tips inför bostadsrättsföreningens stämma

    Solens strålar börjar värma och vi ser små snödroppar titta fram på vissa håll i landet. I många bostadsrättsföreningarna börjar det bli dags att planera inför den kommande ordinarie föreningsstämman. Här delar vi med oss av några tips inför stämman.
    134
  • Ekonomi

    Har du råd att bo kvar när räntorna stiger?

    I januari 2022 var den genomsnittliga rörliga räntan på nya avtal för bostadslån 1,43 procent. Men FEDs väntade besked om höjd ränta kan ses som en föraning om höjda räntor även i Sverige.
    146
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    4160
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    5463
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    2731