Mar 27, 2018

Dags för energideklarationer igen


Det har gått tio år sedan energideklarationerna infördes i Sverige och eftersom giltighetstiden är 10 år är det dags att göra en ny deklaration för många byggnader. Vi bad vår expert Rikard Silverfur berätta vad det innebär och vad som är nytt denna gång.

Vad är en energideklaration?


- Enklaste sättet att beskriva en energideklaration är att den talar om hur mycket energi en byggnad använder, den så kallade energiprestandan. Utöver energianvändningen innehåller deklarationen information om till exempel värme- och ventilationssystem samt om radonmätning är gjord. I vissa fall finns även åtgärdsförslag för att minska energianvändningen. Deklarationen ska utföras av en oberoende certifierad expert och den ska registreras hos Boverket. Det ska finnas ett anslag i entrén som talar om att en energideklaration är genomförd och visar de viktigaste resultaten.

Vilka behöver utföra en energideklaration?


- Utgå från att alla byggnader ska energideklareras. Det finns byggnader som är undantagna som till exempel industrianläggningar, verkstäder och byggnader som är mindre än 50 kvadratmeter eller används under mindre än fyra månader om året. På Boverkets webbplats finns mer info om vilka byggnader som är undantagna.

Vad är skillnaden nu jämfört med tio år sedan?


- Den största skillnaden nu mot för tio år sedan är att sedan 2014 så ser sammanfattningen av energideklarationen, det vill säga det som ska anslås i trapphus, annorlunda ut. Tittar man framöver så kommer skillnaden vara ännu större då vi sedan 2017 har helt annorlunda energiregler i Boverkets byggregler. Det betyder att en byggnads energiprestanda efter 2017 betyder något helt annat än innan 2017. Exakt hur det nya sättet att uttrycka energiprestanda skiljer sig är inte helt enkelt att förklara. Vissa byggnader kommer att få en annan klass än förra deklarationen. Det gör att jag tror att det kommer bli en utmaning att förklara och förstå innehållet för de som beställer, utfärdar och ska läsa nya energideklarationer.

Text: Fastighetsägarna





Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Vad är egentligen en bostadsrättsförening?

    Många personer bor i en lägenhet i en bostadsrättsförening utan att reflektera över vad en bostadsrättsförening egentligen är. Som bostadsrättshavare är du medlem i din bostadsrättsförening och har därigenom en unik möjlighet att påverka ditt boende och tycka till om föreningens verksamhet.
    215
  • Lagar & Regler

    Reklamera fel i bostadsrätt. När, hur och varför?

    Vid köp av fastighet och bostadsrätt uppstår ibland situationer där köparen efter tillträde upplever att bostaden inte håller måttet. Att i efterhand känna sig besviken över något i det förvärvade objektet är emellertid inte liktydigt med att man har rätten på sin sida.
    329
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    1867

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Tips inför bostadsrättsföreningens stämma

    Solens strålar börjar värma och vi ser små snödroppar titta fram på vissa håll i landet. I många bostadsrättsföreningarna börjar det bli dags att planera inför den kommande ordinarie föreningsstämman. Här delar vi med oss av några tips inför stämman.
    144
  • Ekonomi

    Har du råd att bo kvar när räntorna stiger?

    I januari 2022 var den genomsnittliga rörliga räntan på nya avtal för bostadslån 1,43 procent. Men FEDs väntade besked om höjd ränta kan ses som en föraning om höjda räntor även i Sverige.
    156
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    4178
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    5484
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    2742