Brf Umeåhus nr 11, nya bostadsrätter. (Creative Commons erkännande)

Sep 26, 2018

Brf Umeåhus nr 11 byggde åtta nya lägenheter – alla sålda!


I sutterängplanet i Brf Umeåhus nr 11 fanns ett antal olika lokaler med ett lågt utnyttjande. Bostadsrättsföreningen gjorde slag i saken och byggde om lokalerna till åtta lägenheter. Det blev succé och på kort tid såldes samtliga bostadsrätter.

Brf Umeåhus nr 11, med ursprungligen 75 lägenheter, ligger nära sjukhuset och universitet i Umeå. I mitten på december förra året inleddes arbetet med att bygga om sutterängplanet för att skapa åtta nya bostadsrätter storlek 23 kvm till 43 kvm.

Tanken på att bygga de nya bostäderna startade med en diskussion i styrelsen kring hur man även i framtiden skulle kunna ha en stark ekonomi och låga avgifter.

– Tidigare hade vi fler lokaler, förråd, kallmangelrum och torkrum, som användes för lite och vi ville använda ”källaren” på ett bättre sätt. Vi fick ett förslag från Riksbyggen om att skapa nya lägenheter som skulle ge ett tillskott i föreningens ekonomi och samtidigt genomföra nödvändiga underhållsåtgärder, säger Mikael Markgren, ordförande i Brf Umeåhus nr 11.

Förutom åtta nya lägenheter byggdes två nya tvättstugor och källargången renoverades. Tack vare att källaren är byggd i sutteräng fick de nya lägenheterna jättefina uteplatser.

– Intresset för de åtta bostadsrätterna har varit mycket stort och nu är alla sålda. Nu när vi kan summera projektet kan vi konstatera att det blev en ordentlig ekonomisk vinst för föreningen. Vi har också fått åtta nya lägenheter vilket ger mer intäkter i form av årsavgift vilket också skapar en ökad ekonomisk stabilitet i föreningen, säger Mikael Markgren.

Budget för försäljningen av lägenheterna sattes till 11,8 miljoner kronor vilket överträffades med råge. De nya lägenheterna blev så fina att en av de boende i föreningen valde att köpa en av dessa och flytta ner några våningar.

Brf Umeåhus nr 11 har använt sig av Riksbyggens Ombyggnadsavtal för genomförandet av hela projektet. Det innebär att föreningen på förhand vet exakt vad ombyggnationen kommer att kosta.

– Tack vare den trygghet som avtalet innebär var det mycket lättare att fatta beslut om att genomföra byggandet av lägenheterna eftersom att risken för oväntade kostnader under byggnationen tas av Riksbyggen, säger Mikael.

Fler bostadsrättsföreningar skulle kunna göra som Brf Umeåhus nr 11, vilket är bra både för föreningen och samhället i stort då det tillförs nya bostäder utan att ny mark måste tas i anspråk.

– Det finns väldigt många bostadsrättsföreningar som skulle kunna göra på samma sätt som Brf Umeåhus nr 11, särskilt i föreningar som är byggda under 1950-60 talet. Det finns ofta utrymmen i källarplanen som utnyttjas för lite och som kan användas till att skapa fler bostäder, säger Göran Carlsson, Riksbyggen i Umeå.





  • May 27, 2020

    Balco Group stärker sitt fokus på hållbarhet

    Nyheter Ett prioriterat område i Balcos hållbarhetsarbete är ambitionen att sänka CO2-avtrycket vid tillverkningen av en balkong med 20 procent till år 2021. Det ger en klimatpositiv effekt 5-10 år tidigare jämfört dagens 30-50 år. Sett över balkongens totala livslängd på minst 90 år* är det en avsevärd miljövinst.
    18
  • May 26, 2020

    Haningeförening vinner HSB Stockholms hållbarhetspris

    Nyheter HSB Stockholms hållbarhetspris går i år till bostadsrättsföreningen Loke i Handen. Bakom utmärkelsen ligger ett systematiskt och omfattande hållbarhetsarbete. Ett färskt exempel är den volontärgrupp som hjälper grannar under coronakrisen.
    10
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Semesterparagrafen kan sättas i spel i sommar

    Vi lever i en extraordinär tid orsakad av Covid-19 som får effekter för både enskilda individer som företag, myndigheter och samhället i stort. Det är sämre tider för många företag och regering och myndigheter vidtar flertalet ekonomiska åtgärder för att stimulera marknaden och minimera de ekonomiska effekterna av coronapandemin. Här finns det anledning att som hyresvärd anta att en och annan lokalhyresgäst kommer att vilja frånträda den förhyrda lokalen i förtid. Ett sätt kan då vara att sätta den sk. semesterparagrafen i spel (12 kap 32 § jordabalken).
    62
  • Lagar & Regler

    Balkongsäsong - vad får man göra på balkongen?

    Alla har vi vårt eget sätt att njuta av balkonglivet. Vissa kanske rullar ut lite konstgräs och övar på puttningen inför golfsäsongen, en annan kanske smyger ut för att sola naken medan en tredje kanske sitter och avnjuter någon spännande tobak i en vattenpipa. Hur du än väljer av att njuta av din balkong är det viktigt att du visar hänsyn till dina grannar och tänker på vad du faktiskt får och inte får göra.
    969
  • Ordföranderollen

    Nyheter I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    87

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    1828
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    2363
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    1655