Mårten Lilja, vice vd Riksbyggen, Sofia Berg Horner, chefsjurist på Riksbyggen

Apr 6, 2020

Beslut taget för att underlätta genomförande av årsmöten i bostadsrättsföreningar


Nu har beslut tagits om att införa tillfälliga åtgärder för att underlätta genomförandet av bolags- och föreningsstämmor. Den tillfälliga lagen gäller från den 15 april till 31 december 2020. Regelförändringarna handlar bland annat om vilka som får vara ombud och om poströstning.

– Det är ett välkommet beslut och vi är glada över att regeringen har hanterat ärendet på ett snabbt sätt sedan vi på Riksbyggen och branschkollegor tidigt uppmärksammat problematiken, säger Mårten Lilja, vice vd Riksbyggen och chef för affärsområde Bostad.

Riksbyggens förslag var att skjuta på stämmotillfälle, men regeringen har valt en annan lösning.

– Det finns idag inte något lagenligt sätt att skjuta på stämmor längre än den tid som gäller sedan tidigare. Vi har nu tagit fram en mall för att underlätta poströstning till årsmötena, säger Sofia Berg Horner, chefsjurist på Riksbyggen.

Från och med den 15 april gäller en tillfällig lag som bland annat utökar möjligheten till poströstning och deltagande genom ombud vid bolags- och föreningsstämmor. Syftet med lagen är att underlätta för bolag och föreningar att genomföra stämmorna på ett sådant sätt att risken för spridning av covid-19 minimeras. Denna information kommer endast att redogöra för de delar som berör ekonomiska föreningar, bostadsrättsföreningar, kooperativa hyresrättsföreningar och samfälligheter. Lagen är tillämplig på stämmor som genomförs från och med den 15 april. Lagen upphör den sista december 2020.

Ekonomiska föreningar inklusive bostadsrättsföreningar samt kooperativa hyresrättsföreningar
Lagen möjliggör för styrelsen att besluta att medlemmarna har rätt att anlita ombud som inte ingår i den krets som anges i lag eller i föreningens stadgar, det vill säga vem som helst kan agera ombud. Vidare möjliggör lagen för styrelsen att besluta att ombud vid stämman får företräda fler medlemmar än lag och stadgar tillåter. 

Styrelsen får vidare besluta att medlemmar före stämman ska kunna utöva sin rösträtt per post, detta oavsett om det är tillåtet enligt lag och stadgarna. Det behöver inte framgå av kallelsen att poströstning är tillåten. Om medlemmarna ska kunna utöva sin rösträtt vid föreningsstämman genom poströstning ska medlemmarna får information om hur de ska gå till väga.

I informationen ska vidare det huvudsakliga innehållet i varje framlagt förslag anges, om förslaget inte rör en fråga av mindre betydelse för föreningen. Till informationen ska det bifogas ett formulär för poströstning som, med hänvisning till de framlagda förslagen, ska innehålla två likvärdigt presenterade svarsalternativ med rubrikerna Ja och Nej. Denna information och formulär kan bifogas kallelsen, publiceras på föreningens webbplats eller tillhandahållas medlemmarna genom att lämnas till dem på det sätt som föreningen annars använder för att lämna information till medlemmarna. Om informationen och formuläret inte bifogas kallelsen ska publicering eller tillhandahållande ske senast en vecka före stämman. Riksbyggen har tagit fram ett formulär för poströstning som föreningarna kan utgå ifrån.

Samfälligheter
Styrelsen i en samfällighet får inför en viss föreningsstämma besluta att ett ombud får företräda fler än en medlem.

Källa: Riksbyggen





  • Dec 7, 2021

    Nedsättning av årsavgift - hur länge och hur mycket?

    Nyheter En bostadsrättshavare kan i vissa fall ha rätt att få sin årsavgift nedsatt. Så kan exempelvis vara fallet om en bostadsrättsförening åsidosätter sin reparationsskyldighet. Men hur länge bör årsavgiften egentligen sättas ned? Och innebär rätten till nedsättning att hela årsavgiften ska sättas ned till 0?
    6
  • Dec 7, 2021

    FMF reder ut fastighetsmäklarnas skyldigheter i arbetet mot penningtvätt

    Nyheter Till följd av den nya fastighetsmäklarlagen har fastighetsmäklarföretag fått ett större ansvar i kampen mot organiserad brottslighet. Fastighetsmäklarföretag har nu ett ansvar att införa interna rutiner för hanteringen av penningtvättsfrågor.
    6
  • Dec 7, 2021

    Bostäder och kontor växelverkar i framtidens smarta energisystem

    Nyheter En viktig del av framtidens smarta och effektiva energisystem handlar om att skapa lokala energisystem där olika byggnader kan dela med sig av sitt energiöverskott. Detta har redan demonstrerats på Chalmers campus i Göteborg där byggnaderna idag utgör ett eget energisystem, kopplat till stadens gemensamma nät. Nu tas ytterligare ett steg när närbelägna Riksbyggens Brf Viva kopplats till en kontorsbyggnad på campus för att utbyta värme och kyla.
    6
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Regeln som kan ge lokalhyresgästen en möjlighet att komma ur sitt hyresavtal i förtid

    Det som i dagligt tal kallas Hyreslagen, rätteligen 12 kapitlet i jordabalken, innehåller ett allmänt förbud för en hyresgäst att överlåta hyresrätten till en bostadslägenhet eller lokal utan medgivande från hyresvärden. En överlåtelse som sker utan sådant medgivande kan leda till att hyresgästen förlorar sin hyresrätt.
    306
  • Lagar & Regler

    Fördelning av underhållsansvaret i en bostadsrättsförening

    Oavsett om det är normalt slitage eller en plötsligt uppkommen skada så står man ibland inför det faktum att någonting i bostadsrätten måste renoveras. Vem ska stå för kostnaden om mitt kök behöver bytas ut? Ska jag betala för en vattenskada i mitt vardagsrum för att ett rör börjat läcka i min grannes badrum? Vad är det egentligen som gäller?
    495
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    1306

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    3635
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    4740
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2570
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    2332