Mårten Lilja, vice vd Riksbyggen, Sofia Berg Horner, chefsjurist på Riksbyggen

Apr 6, 2020

Beslut taget för att underlätta genomförande av årsmöten i bostadsrättsföreningar


Nu har beslut tagits om att införa tillfälliga åtgärder för att underlätta genomförandet av bolags- och föreningsstämmor. Den tillfälliga lagen gäller från den 15 april till 31 december 2020. Regelförändringarna handlar bland annat om vilka som får vara ombud och om poströstning.

– Det är ett välkommet beslut och vi är glada över att regeringen har hanterat ärendet på ett snabbt sätt sedan vi på Riksbyggen och branschkollegor tidigt uppmärksammat problematiken, säger Mårten Lilja, vice vd Riksbyggen och chef för affärsområde Bostad.

Riksbyggens förslag var att skjuta på stämmotillfälle, men regeringen har valt en annan lösning.

– Det finns idag inte något lagenligt sätt att skjuta på stämmor längre än den tid som gäller sedan tidigare. Vi har nu tagit fram en mall för att underlätta poströstning till årsmötena, säger Sofia Berg Horner, chefsjurist på Riksbyggen.

Från och med den 15 april gäller en tillfällig lag som bland annat utökar möjligheten till poströstning och deltagande genom ombud vid bolags- och föreningsstämmor. Syftet med lagen är att underlätta för bolag och föreningar att genomföra stämmorna på ett sådant sätt att risken för spridning av covid-19 minimeras. Denna information kommer endast att redogöra för de delar som berör ekonomiska föreningar, bostadsrättsföreningar, kooperativa hyresrättsföreningar och samfälligheter. Lagen är tillämplig på stämmor som genomförs från och med den 15 april. Lagen upphör den sista december 2020.

Ekonomiska föreningar inklusive bostadsrättsföreningar samt kooperativa hyresrättsföreningar
Lagen möjliggör för styrelsen att besluta att medlemmarna har rätt att anlita ombud som inte ingår i den krets som anges i lag eller i föreningens stadgar, det vill säga vem som helst kan agera ombud. Vidare möjliggör lagen för styrelsen att besluta att ombud vid stämman får företräda fler medlemmar än lag och stadgar tillåter. 

Styrelsen får vidare besluta att medlemmar före stämman ska kunna utöva sin rösträtt per post, detta oavsett om det är tillåtet enligt lag och stadgarna. Det behöver inte framgå av kallelsen att poströstning är tillåten. Om medlemmarna ska kunna utöva sin rösträtt vid föreningsstämman genom poströstning ska medlemmarna får information om hur de ska gå till väga.

I informationen ska vidare det huvudsakliga innehållet i varje framlagt förslag anges, om förslaget inte rör en fråga av mindre betydelse för föreningen. Till informationen ska det bifogas ett formulär för poströstning som, med hänvisning till de framlagda förslagen, ska innehålla två likvärdigt presenterade svarsalternativ med rubrikerna Ja och Nej. Denna information och formulär kan bifogas kallelsen, publiceras på föreningens webbplats eller tillhandahållas medlemmarna genom att lämnas till dem på det sätt som föreningen annars använder för att lämna information till medlemmarna. Om informationen och formuläret inte bifogas kallelsen ska publicering eller tillhandahållande ske senast en vecka före stämman. Riksbyggen har tagit fram ett formulär för poströstning som föreningarna kan utgå ifrån.

Samfälligheter
Styrelsen i en samfällighet får inför en viss föreningsstämma besluta att ett ombud får företräda fler än en medlem.

Källa: Riksbyggen





  • Jun 23, 2022

    Fastighetsägarna Service lanserar nya funktioner i sin boendeapp

    Nyheter Smidig tvättstugebokning, community för grannarna och digital boendepärm. Det är några av funktionerna som Fastighetsägarna Service nyligen lanserat i sin boendeapp, som ingår i den ekonomiska förvaltningen.
    16
  • Jun 22, 2022

    Bostadsrättsföreningens nyckeltal – hur kan föreningen tolka och agera?

    Nyheter En bostadsrättsförening lyder under samma ekonomiska lagar och regelverk som ett aktiebolag. Men det finns en hel del som skiljer när man tolkar en bostadsrättsförenings ekonomi via nyckeltal. Misstolkar man dem kan styrelsen dra felaktiga slutsatser och därmed lägga tid och energi som inte är relevant för föreningens bästa intresse.
    31
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Vad är egentligen en bostadsrättsförening?

    Många personer bor i en lägenhet i en bostadsrättsförening utan att reflektera över vad en bostadsrättsförening egentligen är. Som bostadsrättshavare är du medlem i din bostadsrättsförening och har därigenom en unik möjlighet att påverka ditt boende och tycka till om föreningens verksamhet.
    319
  • Lagar & Regler

    Reklamera fel i bostadsrätt. När, hur och varför?

    Vid köp av fastighet och bostadsrätt uppstår ibland situationer där köparen efter tillträde upplever att bostaden inte håller måttet. Att i efterhand känna sig besviken över något i det förvärvade objektet är emellertid inte liktydigt med att man har rätten på sin sida.
    531
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    1961

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Tips inför bostadsrättsföreningens stämma

    Solens strålar börjar värma och vi ser små snödroppar titta fram på vissa håll i landet. I många bostadsrättsföreningarna börjar det bli dags att planera inför den kommande ordinarie föreningsstämman. Här delar vi med oss av några tips inför stämman.
    249
  • Ekonomi

    Har du råd att bo kvar när räntorna stiger?

    I januari 2022 var den genomsnittliga rörliga räntan på nya avtal för bostadslån 1,43 procent. Men FEDs väntade besked om höjd ränta kan ses som en föraning om höjda räntor även i Sverige.
    255
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    4316
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    5673
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    2855