Jun 20, 2018

Begränsade effekter av skärpt amorteringskrav


Det skärpta amorteringskravet har skapat stor debatt, spekulation och osäkerhet på bostadsmarknaden. En ny Novusundersökning från Fastighetsbyrån visar dock att de faktiska effekterna ligger i linje med Finansinspektionen prognos. Höginkomsttagare och stockholmare är de som påverkats mest.

Fastighetsbyrån har genomfört en Novusundersökning där 1 614 svenskar har svarat på frågor om sin boendesituation. Svaren visar att 10 procent av svenskarna, och 16 procent av de som funderar på att flytta, tycker att det skärpta amorteringskravet har påverkat deras vilja eller möjlighet att flytta. De som i högst uträckning tycker att de har påverkats är stockholmare och höginkomsttagare.

  • Vi var kritiska till det skärpta amorteringskravet framförallt för att det var dålig tajming på en redan turbulent marknad. Beslutet har också ökat osäkerheten och påverkat konsumenternas beteende. Men till stor del är det psykologi och spekulation. Undersökningsresultaten visar att de faktiska effekterna inte är så dramatiska och ligger väl i linje med det FI förutspådde, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.


26-35-åringar påverkas mest
Den åldersgrupp som i störst utsträckning har påverkats av det skärpta amorteringskravet är 26-35-åringar. Endast 9 procent av 18-25-åringar tycker att de har påverkats, även om många (28 %) inte kan avgöra om de har påverkats.

  • Det finns stora barriärer och inlåsningseffekter på bostadsmarknaden, inte minst för unga. Det vi behöver nu är en översyn av hela bostadspolitiken – inte stressade punktinsatser för att stimulera marknaden eller vinna röster i valet. Alla enskilda förändringar skapar onödig turbulens och risken är att vi lägger för stor vikt vid det skärpta amorteringskravet när andra åtgärder är viktigare, säger Johan Engström.


Undersökningens resultat:

Har beslutet att införa ett skärpt amorteringskrav från den 1 mars 2018 påverkat din vilja eller möjlighet att byta bostad?

Svarsalternativ Totalt Flyttbenägna
Ja 10 % 16 %
Nej 82 % 74 %
Vet ej 8 % 10 %


Ålder:

Svarsalternativ 18-25 år 26-35 år 36-55 år 56+ år
Ja 9 % 14 % 12 % 6 %
Nej 63 % 79 % 84 % 89 %
Vet ej 28 % 7 % 5 % 5 %


Ort:

Svarsalternativ Storstäder Större städer Mindre städer/orter Stockholm
Ja 14 % 8 % 5 % 16 %
Nej 78 % 81 % 88 % 78 %
Vet ej 7 % 11 % 6 % 5 %


Inkomst:

Svarsalternativ -19 999 kr/mån 20-39 999 kr/mån 40-59 999 kr/mån 60 000- kr/mån
Ja 11 % 9 % 11 % 23 %
Nej 79 % 86 % 86 % 77 %
Vet ej 11 % 5 % 3 % 0 %

Om undersökningen
Undersökningen genomfördes av Novus på uppdrag av Fastighetsbyrån. Målgruppen för undersökningen är den svenska allmänheten 18-79 år. Totalt har 1614 intervjuer genomförts under perioden 16 maj-7 juni 2018. Undersökningen är genomförd via webbintervjuer i Novus slumpmässigt rekryterade och representativa Sverigepanel. I maj 2017 genomfördes motsvarande Novusundersökning med 1611 genomförda intervjuer. Vissa av frågorna ställdes på samma sätt och kan därmed jämföras med året resultat.

Källa: Fastighetsbyrån





  • Jan 26, 2021

    Börja med att isolera klimatskalet när du energieffektiviserar

    Samarbetspartners Av Sveriges energianvändning går nästan 40% till våra byggnader. Kravet på att energieffektivisera ligger på oss alla för att minska energiförbrukningen och för att nå klimatmålen för utsläpp av växthusgaser. För fastighetsägare är kostnaderna för uppvärmning oftast den största utgiften. Många tittar därför på nya uppvärmningssystem som fjärrvärme och solceller för att sänka driftskostnaderna.
    14
  • Jan 26, 2021

    Hållbar rengöring av tak och fasad

    Produktnyheter Ultrarent vatten för ett rent underhåll. Ocab rengör fasader och tak utan kemikalier med hjälp av ultrarent vatten. Smuts tas bort på ett hållbart sätt med omsorg om miljön, fastigheten och ekonomin.
    17
  • Jan 26, 2021

    Fossilfri Fastighetsskötsel

    Samarbetspartners FF Fastighetsservice har länge haft ett starkt miljötänk inom fastighetsbranschen. Redan år 2001 blev företaget miljöcertifierat och nu, 19 år senare, tar de det ett steg längre genom att erbjuda fossilfri fastighetsskötsel.
    11
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Maximalt 8 deltagare vid uthyrning av gemensamhetslokaler

    Från 10 januari 2021 får gemensamhetslokaler, festlokaler eller andra lokaler användas för privata sammankomster med maximalt åtta deltagare. Det är fastighetsägaren, hyresvärden eller bostadsrättsföreningen, som är ansvarig för att de nya reglerna följs.
    43
  • Lagar & Regler

    Viktig seger för BRF i Solna när Högsta domstolen undanröjer felaktig lagfart

    Bostadsrättsföreningen Trappgränd i Solna har vunnit ett viktigt mål i Högsta domstolen. Domstolen beslutade den 18 december att undanröja en felaktig lagfart för den fastighet som föreningen vill köpa och ombilda. Enligt Högsta domstolens beslut ges föreningen rätt att köpa hyresfastigheten. Beslutet är vägledande för liknande fall i framtiden och är en stor seger för bostadsrättsföreningen och dess juridiska ombud, juristbyrån Enkla Juridik.
    100
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    155

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    2543
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    3344
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2089
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    1573