May 30, 2019

Även tillfällig sommaruthyrning kräver tillåtelse


Tillstånd krävs- Huvudregeln är att hyresgästen varken får överlåta, byta eller upplåta lägenheten utan hyresvärdens samtycke. Både hyresgäster och bostadsrätthavare måste ha hyresvärdens/ bostadsrättsföreningens samtycke eller hyresnämndens tillstånd för att hyra ut i andra hand oavsett hur lång eller kort tid som uthyrningen gäller.

Skäl till att tillåta uthyrning i andra hand kan vara ändrade familjeförhållanden eller studier och arbete på annan ort till exempel. Som hyresvärd eller bostadsrättsförening behöver du däremot inte tillåta tillfällig uthyrning av det skäl att bostadsrättshavaren eller hyresgästen ska tjäna pengar på andrahandsuthyrningen.

Informera om vad som gäller

Informera dina hyresgäster om vilka riktlinjer som gäller vid andrahandsuthyrning och vilka konsekvenser det kan bli för den som hyr ut utan tillåtelse. Det är inte alls säkert att alla vet om att de kan riskera sitt hyreskontrakt om de hyr ut utan tillåtelse.

Ett råd till alla bostadsrättsföreningar är att ha en policy för hur andrahandsupplåtelser ska hanteras och vilka skäl som föreningen utgår ifrån vid sin bedömning. Då vet alla i föreningen vad som gäller.

Otillåten andrahandsuthyrning kan leda till uppsägning

Om du skulle upptäcka otillåten andrahandsuthyrning bör förstahandshyresgästen få en varning. Om en varning inte hjälper och uthyrningen fortsätter kan hyresgästen sägas upp och bostadsrättshavaren kan få flytta och sälja sin lägenhet.

Det är inte helt ovanligt att det är grannar som upptäcker uthyrningen, eftersom det blir extra mycket spring och nya människor som rör sig i fastigheten. Även upprepade störningar kan vara en grund för varning och uppsägning.

Återbetalning av hyra

En hyresgäst som hyr ut sin lägenhet i andra hand får inte ta ut en oskälig hyra. Det innebär i princip att andrahandshyresgästen ska betala samma hyra som förstahandshyresgästen. Om lägenheten är möblerad får förstahandshyresgästen lägga på 10-15 procent för möbelslitage. Den andrahandshyresgäst som anser sig betala en oskälig hyra kan vända sig till hyresnämnden för prövning.

Källa: Fastighetsägarna.se





  • Jun 19, 2019

    Se upp med semesterparagrafen - håll koll på posten

    Lagar & Regler Under sommaren är det bra att ha koll på den så kallade semesterparagrafen som gör det möjligt för lokalhyresgäster att frånträda lokalavtal i förtid. Se därför till att inte lämna posten oläst under sommaren. Det kan nämligen få kostsamma konsekvenser för dig som hyresvärd.
    2
  • Jun 6, 2019

    Fel i bostadsrätt – Vad kan köparen kräva av säljaren?

    Lagar & Regler Inte sällan upptäcker en köpare av en bostadsrätt ett fel på sin nyinköpta lägenhet. Fel i bostadsrätt ska reklameras till överlåtaren av bostadsrätten, dvs. säljaren, inom skälig tid och senast inom 2 år från tillträdet.
    82
  • Jun 18, 2019

    Sänkt kalkylränta ger 130 000 unga hopp om en bostad

    Ekonomi Unga vuxna har svårt att bankernas räntekrav. Bankerna vill ta höjd för en ränta på minst 7 procent. En mer realistisk kalkylränta på 5 procent skulle ge 130 000 unga tillbaka hoppet om en egen bostad. Det visar en rapport som WSP har tagit fram på uppdrag av HSB.
    9
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Se upp med semesterparagrafen - håll koll på posten

    Under sommaren är det bra att ha koll på den så kallade semesterparagrafen som gör det möjligt för lokalhyresgäster att frånträda lokalavtal i förtid. Se därför till att inte lämna posten oläst under sommaren. Det kan nämligen få kostsamma konsekvenser för dig som hyresvärd.
    2
  • Lagar & Regler

    Fel i bostadsrätt – Vad kan köparen kräva av säljaren?

    Inte sällan upptäcker en köpare av en bostadsrätt ett fel på sin nyinköpta lägenhet. Fel i bostadsrätt ska reklameras till överlåtaren av bostadsrätten, dvs. säljaren, inom skälig tid och senast inom 2 år från tillträdet.
    82
  • Hållbarhet, hantverk och design från Bovallstrand

    Vårt dörrbyggeri ligger i Bovallstrand, i det yttersta kustbandet på Sotenäs i Bohuslän. Det har satt sina spår i hur vi tillverkar och behandlar våra trädörrar. Västkustens hårda klimat, med både saltstänk och starka vindar, ställer höga krav på både husens och dörrens konstruktion samt det trä som används.
    22

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    858
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    1031
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    1018