May 30, 2019

Även tillfällig sommaruthyrning kräver tillåtelse


Tillstånd krävs- Huvudregeln är att hyresgästen varken får överlåta, byta eller upplåta lägenheten utan hyresvärdens samtycke. Både hyresgäster och bostadsrätthavare måste ha hyresvärdens/ bostadsrättsföreningens samtycke eller hyresnämndens tillstånd för att hyra ut i andra hand oavsett hur lång eller kort tid som uthyrningen gäller.

Skäl till att tillåta uthyrning i andra hand kan vara ändrade familjeförhållanden eller studier och arbete på annan ort till exempel. Som hyresvärd eller bostadsrättsförening behöver du däremot inte tillåta tillfällig uthyrning av det skäl att bostadsrättshavaren eller hyresgästen ska tjäna pengar på andrahandsuthyrningen.

Informera om vad som gäller

Informera dina hyresgäster om vilka riktlinjer som gäller vid andrahandsuthyrning och vilka konsekvenser det kan bli för den som hyr ut utan tillåtelse. Det är inte alls säkert att alla vet om att de kan riskera sitt hyreskontrakt om de hyr ut utan tillåtelse.

Ett råd till alla bostadsrättsföreningar är att ha en policy för hur andrahandsupplåtelser ska hanteras och vilka skäl som föreningen utgår ifrån vid sin bedömning. Då vet alla i föreningen vad som gäller.

Otillåten andrahandsuthyrning kan leda till uppsägning

Om du skulle upptäcka otillåten andrahandsuthyrning bör förstahandshyresgästen få en varning. Om en varning inte hjälper och uthyrningen fortsätter kan hyresgästen sägas upp och bostadsrättshavaren kan få flytta och sälja sin lägenhet.

Det är inte helt ovanligt att det är grannar som upptäcker uthyrningen, eftersom det blir extra mycket spring och nya människor som rör sig i fastigheten. Även upprepade störningar kan vara en grund för varning och uppsägning.

Återbetalning av hyra

En hyresgäst som hyr ut sin lägenhet i andra hand får inte ta ut en oskälig hyra. Det innebär i princip att andrahandshyresgästen ska betala samma hyra som förstahandshyresgästen. Om lägenheten är möblerad får förstahandshyresgästen lägga på 10-15 procent för möbelslitage. Den andrahandshyresgäst som anser sig betala en oskälig hyra kan vända sig till hyresnämnden för prövning.

Källa: Fastighetsägarna.se





  • May 24, 2022

    En hållbar bostadsmarknad, öppen för alla?

    Nyheter Mäklarsamfundet är på plats under årets Almedalsvecka. Vi är där för att diskutera nödvändiga bostadspolitiska reformer för en hållbar bostadsmarknad öppen för alla, och för att föra fram branschens perspektiv på bostadsmarknad och bostadspolitik. Vi arrangerar egna programpunkter, tar möten och deltar i seminarier och debatter.
    4
  • May 24, 2022

    Forskning visar: Svenska mäklare är lugna som filbunkar

    Nyheter Under flera år har ett forskningsprojekt testat svenska mäklares personlighetsdrag. - Den största skillnaden mot medelsvensson, är hur samvetsgranna mäklare är, men mest slogs vi av deras höga värden för känslomässig stabilitet, säger Jonas Kågström, forskare vid Högskolan i Gävle.
    4
  • May 24, 2022

    Erfaren arrangör startar ny mässa för hela hemmet

    Nyheter Med över 25 års erfarenhet i mässbranschen är Numera Mässor en av Sveriges största mässarrangörer. Efter pandemin satsar företaget framåt och utökar mässportföljen med en mässa för hela hemmet i Helsingborg.
    5
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Vad är egentligen en bostadsrättsförening?

    Många personer bor i en lägenhet i en bostadsrättsförening utan att reflektera över vad en bostadsrättsförening egentligen är. Som bostadsrättshavare är du medlem i din bostadsrättsförening och har därigenom en unik möjlighet att påverka ditt boende och tycka till om föreningens verksamhet.
    219
  • Lagar & Regler

    Reklamera fel i bostadsrätt. När, hur och varför?

    Vid köp av fastighet och bostadsrätt uppstår ibland situationer där köparen efter tillträde upplever att bostaden inte håller måttet. Att i efterhand känna sig besviken över något i det förvärvade objektet är emellertid inte liktydigt med att man har rätten på sin sida.
    344
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    1874

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Tips inför bostadsrättsföreningens stämma

    Solens strålar börjar värma och vi ser små snödroppar titta fram på vissa håll i landet. I många bostadsrättsföreningarna börjar det bli dags att planera inför den kommande ordinarie föreningsstämman. Här delar vi med oss av några tips inför stämman.
    148
  • Ekonomi

    Har du råd att bo kvar när räntorna stiger?

    I januari 2022 var den genomsnittliga rörliga räntan på nya avtal för bostadslån 1,43 procent. Men FEDs väntade besked om höjd ränta kan ses som en föraning om höjda räntor även i Sverige.
    161
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    4185
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    5494
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    2746