May 2, 2019

Är din lekplats säker?


Hur har dina lekplatser klarat vintern? Är lekplatserna fortfarande säkra att använda eller finns det delar som behöver åtgärdas? Som fastighetsägare har du ansvar för att lekplatserna är säkra att använda och där är regelbundna inspektioner ett bra verktyg. Efter vintern är det särskilt viktigt att kontrollera lekplatserna eftersom snö, is och vatten kan gå hårt åt lekredskap och underlag.

Fastighetsägare har ett ansvar enligt plan- och bygglagen (PBL) och produktsäkerhetslagen att lekplatserna och lekredskapen är säkra att använda. Vintern kan gå hårt åt lekredskap i trä och det är därför en god idé att kontrollera att lekplatsen är säker inför att lekplatserna börjar användas allt mer under våren.

Vilka är kraven på lekplatser?

Enligt PBL ska lekplatser underhållas så att risken för olycksfall begränsas. Kraven preciseras i Boverkets byggregler (BBR) som säger att fasta lekredskap ska sättas upp och underhållas så att personskador begränsas. Lekplatserna ska också ha ett stötdämpande underlag, exempelvis sand, bark eller gummimattor, för gungor och olika typer av klätterställningar.

Fastighetsägaren har också enligt produktsäkerhetslagen ett ansvar för att lekredskap, oavsett ålder, är säkra att använda.

Hur vet man att lekplatsen är säker?

Vissa skador på lekplatser är enkla att upptäcka, som trasiga gungor, sand som försvunnit vid gungor, trasiga sandlådor och liknande. Andra fel kan vara svårare att upptäcka, särskilt om utrustningen är äldre och inte utformad enligt dagens standard.

De allmänna råden i BBR säger att fasta lekredskap kan utformas enligt standarderna SS-EN 1176-1 och SS-EN 1176-7 och att stötdämpande underlag kan utformas enligt standarden SS-EN 1177.

Detta innebär i praktiken att det är mot dessa standarder som lekplatsen bedöms. Det kan vara svårt att veta om en äldre lekplats uppfyller kraven i standarderna, därför bör kontroller av lekplatsernas säkerhet utföras av en certifierad inspektör.

Hur ofta bör en lekplats besiktas?

Det finns inga direkta krav på att besiktningar av lekplatser ska utföras med ett visst intervall. Kravet är istället utformat så att lekplatser och lekredskap alltid måste vara säkra. För att säkerställa att lekplatserna är säkra rekommenderar Fastighetsägarna att säkerhetsbesiktning utförs återkommande och att reparationer och planering av underhåll utförs enligt resultatet av besiktningarna.

Vad kontrolleras i en besiktning av lekplatser?

Vid en besiktning av lekplats kontrolleras följande:

  • Stötdämpande underlag
  • Fallhöjder, fallskydd och skyddsräcken
  • Mått på öppningar
  • Utskickande eller utskjutande delar
  • Säkerhetsavstånd
  • Krav på underhåll
  • Tillgänglighet

Om det finns fel vid en inspektion graderas de vanligen på en skala från A till C, där A är allvarlig fel och C mindre allvarliga fel.

A-fel är den allvarligaste typen av fel och innebär risk för allvarlig skada eller stor risk för mindre skada. Felen ska åtgärdas omedelbart.

B-fel innebär mindre risk för mindre skada eller stor risk för liten skada. Det här är fel som bör åtgärdas så snart som möjligt.

C-fel innebär liten risk för mindre skada eller mindre risk för liten skada. Det här är en typ av fel som normalt åtgärdas vid planerat underhåll eller hålls under uppsikt.

Text: Fastighetsägarna





  • Oct 27, 2021

    Dela på elen och spar pengar med grannarna i huset

    Nyheter Varför betala varsin abonnemangsavgift när ni kan dela på en? Med gemensam el i bostadsrättsföreningen sparar du och dina grannar pengar varje månad. Med solceller på taket blir besparingen ännu större.
    4
  • Oct 27, 2021

    Så höjer du priset på din bostad innan försäljning

    Nyheter Går du i säljtankar och vill förbättra dina chanser till en bra försäljning? Då är du inte ensam. Början av hösten är nämligen den årstid då flest svenskar väljer att sälja sin bostad. Därför tipsar sanitetsleverantören GROHE tillsammans med SkandiaMäklarna nu om fem enkla åtgärder för ditt kök och badrum som får din bostad att stiga i värde.
    4
  • Oct 27, 2021

    Brf: tänk på detta när det gäller folkbokföring

    Nyheter Folkbokföringsuppgifter är av avgörande betydelse för många fastighetsägare som utreder olovliga andrahandsupplåtelser och andra oriktiga hyresförhållanden. Folkbokföringsuppgifterna utgör ofta stor del av den bevisning som fastighetsägare åberopar för att styrka sina påståenden om ett visst boendeförhållande. I det här inlägget förklarar HSB Riksförbunds fastighets- och bolagsjurist Andrés Hammar vad exempelvis bostadsrättsföreningar bör tänka på när det kommer till folkbokföring.
    4
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Regeln som kan ge lokalhyresgästen en möjlighet att komma ur sitt hyresavtal i förtid

    Det som i dagligt tal kallas Hyreslagen, rätteligen 12 kapitlet i jordabalken, innehåller ett allmänt förbud för en hyresgäst att överlåta hyresrätten till en bostadslägenhet eller lokal utan medgivande från hyresvärden. En överlåtelse som sker utan sådant medgivande kan leda till att hyresgästen förlorar sin hyresrätt.
    213
  • Lagar & Regler

    Fördelning av underhållsansvaret i en bostadsrättsförening

    Oavsett om det är normalt slitage eller en plötsligt uppkommen skada så står man ibland inför det faktum att någonting i bostadsrätten måste renoveras. Vem ska stå för kostnaden om mitt kök behöver bytas ut? Ska jag betala för en vattenskada i mitt vardagsrum för att ett rör börjat läcka i min grannes badrum? Vad är det egentligen som gäller?
    385
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    1156

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    3521
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    4554
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2513
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    2227