Jun 8, 2018

Ansvar för bostadsrätt vid försäljning – vad händer om det uppkommer en skada?


Det är den som är medlem i bostadsrättsföreningen som är ansvarig för lägenheten gentemot föreningen. Vi rekommenderar starkt att föreningen sätter medlemskap och tillträde till samma datum. I samband med detta utträder säljaren som medlem i bostadsrättsföreningen.

En bostadsrätt är lös egendom. Mellan köpare och säljare ska därför köplagens regler för fel i vara som tillämpas om det uppkommit en skada. Köplagens regler kan avtalas bort, därför är det viktigt att ha koll på vad det står i avtalet mellan köpare och säljare.

Vanligtvis säljs lägenheten i befintligt skick. Vad som anses utgöra ett fel måste då avgöras i förhållande till vad som uttryckligen har avtalats mellan köpare och säljare. Om lägenhetens skick är i väsentligt sämre skick än vad köparen med fog kunnat förutsätta kan det anses vara ett fel trots att det inte reglerats i avtalet.

Fel måste reklameras till säljaren inom skälig tid från det att det upptäcktes. Såtillvida det inte föreligger särskilda omständigheter kan köparen reklamera fel till säljaren under två år från det att denne fått tillträde till lägenheten.

Vid fel i bostadsrätten kan köparen kräva avhjälpande, prisavdrag eller skadestånd. Är felet av väsentlig art och säljaren har insett eller borde ha insett att detta var av väsentlig betydelse för köparen kan köparen ha rätt att häva köpet.

Text: HSB Riksförbund

BRF




  • May 29, 2020

    Mälardalens Fönster & Dörrar - Veckans samarbetspartner

    Samarbetspartners BRF-Mappen.se är en av Sveriges största sökmotorer för att hitta leverantörer och entreprenörer till er bostadsrättsförening. Här kan ni enkelt söka bland ett tusental entreprenörer & leverantörer som uttalat jobbar med bostadsrättsföreningar & fastighetsägare. En av aktörerna presenterar vi här, klicka gärna in er på deras profil på brfmappen.se och hitta mer information.
    23
  • May 29, 2020

    Vem ansvarar för studsmattan och poolen i en bostadsrättsförening?

    Lagar & Regler Visst är det kul för barnen att ha en studsmatta utomhus som de kan hoppa på nu när de leker ute dagarna långa och en pool som de kan ta ett dopp i när solen steker. Men vad behöver man tänka på innan man sätter upp en pool eller monterar en studsmatta på föreningens mark?
    47
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Vem ansvarar för studsmattan och poolen i en bostadsrättsförening?

    Visst är det kul för barnen att ha en studsmatta utomhus som de kan hoppa på nu när de leker ute dagarna långa och en pool som de kan ta ett dopp i när solen steker. Men vad behöver man tänka på innan man sätter upp en pool eller monterar en studsmatta på föreningens mark?
    47
  • Underhållsskuld och sparande

    I det här avsnittet intervjuar Johan Flodin, bostadsrättsexpert på Fastighetsägarna Stockholm, Arturo Arques, Privatekonom på Swedbank, om sparande till underhåll och varför det är viktigt i bostadsrättsföreningar
    44
  • Underhållsskuld och sparande

    Lagar & Regler I det här avsnittet intervjuar Johan Flodin, bostadsrättsexpert på Fastighetsägarna Stockholm, Arturo Arques, Privatekonom på Swedbank, om sparande till underhåll och varför det är viktigt i bostadsrättsföreningar
    44

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    1838
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    2374
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    1660