Feb 14, 2017

Amorteringskrav planar ut bostadspriser


De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar stillastående eller svagt stigande priser på riksnivå de senaste månaderna. Vi kan nu konstatera att prisökningarna på riksnivå planat ut vilket tyder på att de politiska åtstramningsåtgärderna har fått effekt, kommenterar Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar små prisförändringar under januari och även under den senaste tremånadersperioden. På 12 månader är ökningen 8 % för bostadsrätter i riket och 9 % för villor. Lägst prisökning kan man se i Stockholmsområdet.

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatisk.se

  • Återigen kan vi se att priserna ligger relativt stabilt även om det finns geografiska variationer. Jag tycker att man kan prata om ett trendbrott framförallt på riksnivå och i Stockholm där prisökningen stannat av. Mycket tyder på att effekterna av amorteringskravet nu börjar synas i statistiken och att det påverkar mest där priserna är högst, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.
  • Nytt på marknaden är de nya reglerna kring uppskov av reavinstskatt. Det är fortfarande många bostadsägare som inte har uppfattat de nya reglerna och det är alldeles för tidigt att analysera om och hur det kommer att påverka marknaden. Vi kan se vissa tecken på ökad rörlighet men jag tror inte vi ska ha förhoppningar om någon större förändring, fortsätter Lars-Erik Nykvist.

Stockholm
De senaste siffrorna visar på stillastående eller svagt stigande priser i Stockholmsområdet de senaste månaderna.

-Vi har stabila prisnivåer men det kan även variera mycket från lägenhet till lägenhet. För de som ska byta bostad är det just nu ännu viktigare än vanligt att vara pålästa och ha realistiska värderingar som grund för bostadsbytet. När marknaden är nyckfull är det svårare att bedöma vad som är en rimlig prisnivå, säger Pia-Lotta Svensson, bostadsrättsmäklare på Fastighetsbyrån Södermalm.

-Det känns som att villaåret har börjat med relativt stark efterfrågan. Utbudet är normalt men vi har aningen flera köpare än vad vi har sett innan vilket har lett till högre priser. Det slopade uppskovstaket har också lett till att fler vill byta upp sig från exempelvis en lägenhet i stan till villa. Alternativt att man passar på att byta den lilla villan mot en större nu när skattereglerna är mer fördelaktiga, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Göteborg
Bostadsrätter i centrala Göteborg har varit relativt stillastående de senaste månaderna. I Stor-Göteborg har dock både bostadsrätter och villor stigit något både på en och tre månader.

-Efterfrågan i Stor-Göteborg är fortsatt god med svagt stigande priser och bra med besökare på visningarna. Känslan nu är att vi är på väg in i en stabilisering av prisnivån vilket är bra för både säljare och köpare, säger Robert Laigar, mäklare på Fastighetsbyrån i Örgryte.


Malmö

I Malmöområdet fortsätter bostadsrättspriserna att stiga med villapriserna ligger stillastående de senaste månaderna.

-Marknaden i Malmö är het med fortsatt lågt utbud på både villa och bostadsrätter och priser utvecklas därefter. Många kunder vill komma innan utsatta visningstider för att göra snabba affärer utan budgivning, säger Maria Tillgren, mäklare på Fastighetsbyrån Malmö.





  • May 24, 2022

    En hållbar bostadsmarknad, öppen för alla?

    Nyheter Mäklarsamfundet är på plats under årets Almedalsvecka. Vi är där för att diskutera nödvändiga bostadspolitiska reformer för en hållbar bostadsmarknad öppen för alla, och för att föra fram branschens perspektiv på bostadsmarknad och bostadspolitik. Vi arrangerar egna programpunkter, tar möten och deltar i seminarier och debatter.
    4
  • May 24, 2022

    Forskning visar: Svenska mäklare är lugna som filbunkar

    Nyheter Under flera år har ett forskningsprojekt testat svenska mäklares personlighetsdrag. - Den största skillnaden mot medelsvensson, är hur samvetsgranna mäklare är, men mest slogs vi av deras höga värden för känslomässig stabilitet, säger Jonas Kågström, forskare vid Högskolan i Gävle.
    4
  • May 24, 2022

    Erfaren arrangör startar ny mässa för hela hemmet

    Nyheter Med över 25 års erfarenhet i mässbranschen är Numera Mässor en av Sveriges största mässarrangörer. Efter pandemin satsar företaget framåt och utökar mässportföljen med en mässa för hela hemmet i Helsingborg.
    5
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Vad är egentligen en bostadsrättsförening?

    Många personer bor i en lägenhet i en bostadsrättsförening utan att reflektera över vad en bostadsrättsförening egentligen är. Som bostadsrättshavare är du medlem i din bostadsrättsförening och har därigenom en unik möjlighet att påverka ditt boende och tycka till om föreningens verksamhet.
    219
  • Lagar & Regler

    Reklamera fel i bostadsrätt. När, hur och varför?

    Vid köp av fastighet och bostadsrätt uppstår ibland situationer där köparen efter tillträde upplever att bostaden inte håller måttet. Att i efterhand känna sig besviken över något i det förvärvade objektet är emellertid inte liktydigt med att man har rätten på sin sida.
    344
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    1874

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Tips inför bostadsrättsföreningens stämma

    Solens strålar börjar värma och vi ser små snödroppar titta fram på vissa håll i landet. I många bostadsrättsföreningarna börjar det bli dags att planera inför den kommande ordinarie föreningsstämman. Här delar vi med oss av några tips inför stämman.
    148
  • Ekonomi

    Har du råd att bo kvar när räntorna stiger?

    I januari 2022 var den genomsnittliga rörliga räntan på nya avtal för bostadslån 1,43 procent. Men FEDs väntade besked om höjd ränta kan ses som en föraning om höjda räntor även i Sverige.
    161
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    4185
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    5494
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    2746