Innehåll taggat med "SBC"

  • Lokalomvandling i bostadsrättsföreningen


    I vår förening har vi flera lokaler, bland annat två vävstugor och ett stort mangelrum som vi inte använder – kan vi göra om dem till bostäder?

    Även om det initialt kan se enkelt ut att förvandla en vävstuga eller tvättstuga till en bostad eller för den delen till en annan typ av lokal, föreligger det en hel del byggnadstekniska regler som måste kontrolleras och följas upp. Det gäller därför att identifiera lokalens förutsä … Läs Mer

    SBC
  • Guide till bostadsrättsföreningens årsredovisning


    Årsredovisningen berättar historien om bostadsrättsföreningen med ord och siffror. Det är den rapport som styrelsen lämnar efter ett avslutat räkenskapsår och som behandlas av medlemmarna vid föreningsstämman. Årsredovisningen ska innehålla förvaltningsberättelse, resultaträkning, balansräkning och noter. Men vad betyder den egentligen?

    En bostadsrättsförening behöver inbetalningar av årsavgifter och hyror från medlemmar och hyresgäster för att kunna betala alla föreningens löpande kostnader, räntor, amorteringar och underhåll med mera och det är i årsredovisningen som medlemmarna kan se hur föreningens … Läs Mer

    SBC
  • Är det lönsamt att installera solceller i en bostadsrättsförening?


    Funderar din bostadsrättsförening på att installera solceller? Med en oberoende förstudie som underlag blir det enklare att fatta rätt beslut.

    Inför ett beslut om att installera solceller, är det nämligen viktigt att säkerställa att det fattas utifrån ett verkligt scenario. Att utföra en oberoende förstudie som inte är knuten till en tillverkare av solceller eller solcellsinstallationsföretag, är ett första steg i … Läs Mer

    SBC
  • Dags för stambyte i bostadsrättsföreningen?


    Få saker engagerar så många i en bostadsrättsförening som ett eventuellt stambyte. Ordet kan få potentiella lägenhetsköpare att backa och medlemmar att fly fältet. Men när är det egentligen dags för ett stambyte och vad är riskerna med att skjuta på det?

    Beslutet att genomföra ett stambyte brukar i regel vara impopulärt. I dag är det vanligt att medlemmar och hyresgäster bor kvar under byggtiden, vilket medför en hel del störningar och olägenheter i form av byggdamm, oljud samt avsaknad av vatten och avlopp.

    ”Jamen, det står ju inte direkt och lä … Läs Mer

    SBC
  • Lyckas med bostadsrättsföreningens årsstämma


    Vad förväntas styrelsen i en brf göra inför stämman? Vilka beslut behöver fattas och hur går det till? Therese af Jocknick, Affärsområdeschef Juridik på SBC, reder ut vad som krävs för att lyckas med stämman.

    I en bostadsrättsförening är föreningsstämman det högst beslutande organet. Stämman, som ska ske inom sex månader från utgången av räkenskapsåret, ger en viktig möjlighet för medlemmarna att vara med och påverka frågor som rör föreningen.

    Kallelse och … Läs Mer

    SBC
  • Föreningen som hyresvärd – mål i Högsta Domstolen blir prejudicerande


    Bostadsrättsföreningar som har hyresrätter behöver förhålla sig till hyreslagen. Lagen skiljer sig åt mellan bostäder och lokaler, och i vissa fall kan det handla om blockhyra. Ett mål gällande just blockhyra gick till Högsta Domstolen och utfallet i målet kom att bli prejudicerande och utgör nu gällande rätt.

    I Sverige finns det i dag drygt 28 400 bostadsrättsföreningar och flertalet av dessa innehar hyresrätter i form av bostäder eller lokaler. Det medför att bostadsrättsföreningen inte bara har bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar att förhålla sig till utan även jordabalkens … Läs Mer

    SBC
  • Underhållsplanen – grunden för en sund Brf


    I det löpande styrelsearbetet i en bostadsrättsförening är det många frågor som ska hanteras. Allt från mindre önskemål från medlemmarna till de riktigt stora besluten gällande ekonomi och teknik. Många föreningar har till sin hjälp antingen en ekonomisk förvaltare eller en teknisk sådan och vissa har både och. En bra, uppdaterad och aktuell underhållsplan fyller då en central funktion genom att knyta ihop tekniken och ekonomin.

    Underhållsplanen fyller nämligen flera syften. Till exempel:

    Att hålla koll på byggnadens skick och på så sätt bevara värdet i huset

    Att slippa obehagliga och kostsamma överraskningar i form av akuta reparationer

    Att kunna planera ekonomin och hålla en jämn avgiftsnivå  … Läs Mer

    SBC
  • Varför behövs en valberedning?


    Vilka uppdrag har valberedningen? Kan platsen lämnas vakant? Och vad är bra att tänka på inför att arbete påbörjas? Här får du svar på vanliga frågor om valberedningens arbete i en bostadsrättsförening.

    Valberedningen är en viktig beståndsdel inom bostadsrättsföreningen. Bostadsrättslagen ställer inte krav på att en valberedning ska utses, däremot innehåller stadgarna allt som oftast ett sådant krav. Om detta anges i stadgarna ska valberedningen utses av föreningsstämman.

    Vad ing& … Läs Mer

    SBC
  • Våra gamla träfönster är slitna och det drar kallt ifrån dem, bör vi byta ut fönstren?


    I de flesta fall behöver man inte byta ut fönstren för att de är slitna, att renovera och energieffektivisera dem är oftast en mer kostnadseffektiv åtgärd. Caroline Kowalska Skogsberg, projektledare på SBC, berättar om vad man ska tänka på vid en fönsterrenovering.

    Äldre fönster är ofta tillverkade av så kallat kärnvirke, vilket är ett trä som är speciellt framtaget för fönster och generellt sett håller mycket hög kvalitet, är tåligt mot vatten och vind samt är motståndskraftigt mot träförstörande svampar och … Läs Mer

    SBC
  • Kamerabevakar ni fastigheten?


    Med färre antal ljustimmar och vintern runt hörnet vill många föreningar se över hur de kan öka tryggheten för sina medlemmar. Att kamerabevaka fastigheten kan vara ett effektivt sätt att förhindra och utreda brott. Men när är det tillåtet och hur ska det gå till?

    Bostadsrättsföreningar (och privata hyresvärdar) behöver inte söka tillstånd för kamerabevakning, dock måste föreningen följa dataskyddslagstiftningen och ansvarar för att den gör det, vilket innebär bl.a. att det måste finnas en rättslig grund för behandlingen och … Läs Mer

    SBC

  • May 18, 2022

    Ordning och reda i “arga lapparnas Mecka”

    Nyheter Precis som för många andra företagare drivs Marcus Bader av frustration över produkter och tjänster som inte fungerar så bra som de skulle kunna göra. Hans nystartade företag Appsight Solutions utvecklar och säljer sådana produkter som han själv eller en kund har tänkt att “det här borde jag kunna göra bättre”.
    6
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Vad är egentligen en bostadsrättsförening?

    Många personer bor i en lägenhet i en bostadsrättsförening utan att reflektera över vad en bostadsrättsförening egentligen är. Som bostadsrättshavare är du medlem i din bostadsrättsförening och har därigenom en unik möjlighet att påverka ditt boende och tycka till om föreningens verksamhet.
    204
  • Lagar & Regler

    Reklamera fel i bostadsrätt. När, hur och varför?

    Vid köp av fastighet och bostadsrätt uppstår ibland situationer där köparen efter tillträde upplever att bostaden inte håller måttet. Att i efterhand känna sig besviken över något i det förvärvade objektet är emellertid inte liktydigt med att man har rätten på sin sida.
    310
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    1854

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Tips inför bostadsrättsföreningens stämma

    Solens strålar börjar värma och vi ser små snödroppar titta fram på vissa håll i landet. I många bostadsrättsföreningarna börjar det bli dags att planera inför den kommande ordinarie föreningsstämman. Här delar vi med oss av några tips inför stämman.
    134
  • Ekonomi

    Har du råd att bo kvar när räntorna stiger?

    I januari 2022 var den genomsnittliga rörliga räntan på nya avtal för bostadslån 1,43 procent. Men FEDs väntade besked om höjd ränta kan ses som en föraning om höjda räntor även i Sverige.
    145
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    4160
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    5463
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    2731