Contents tagged with "SBC"

  • Bygga om vinden, vad ska vi tänka på?


    I vår förening har vi en vind som idag används till förråd. Den är oisolerad och en del av den har även en gång i tiden använts som torkvind. För ett år sedan la vi om taket och vi funderar nu på om vi ska låta inreda vinden och kanske göra vindslägenheter. I styrelsen går dock åsikterna isär och vi står nu villrådiga. Vad bör vi göra?

    En lyckad vindsombyggnation eller försäljning kan göra föreningen skuldfri och avgiftsfri många år framåt och i bästa fall kan medlemmarna även få en skattefri återbetalning på del av sin insats. Men kraven är många, här kan du ta del av SBCs expertråd och tips … Read More

    SBC
  • Hösten är här, dags att lägga budget, hurra… eller?


    Att ”lägga en budget” kan verka torrt och krångligt enligt vissa, andra undrar om man kan låta bli det helt och hållet – för vad gör en budget för nytta i styrelsens vardag egentligen?

    I den här artikeln fokuserar vi på det som kallas ”resultatbudget”, men här kallar vi den för årsbudget. En väl genomtänkt och arbetad budget innehåller få överraskningar även om skillnader kan uppstå.

    Måste vi lägga budget?

    Det finns inget generellt lagkrav … Read More

    SBC
  • Vi har upptäckt slitage på vår fasad och det förekommer även sprickor, är det dags för en renovering?


    Fasaden bör ses över med jämna mellanrum, skador och sprickor bör kontrolleras. Upptäcker man skador på fasaden bör man åtgärda det så snart som möjligt, eller ta in en expert som gör en bedömning.

    Skjuter man på en fasadrenovering kan det uppstå allvarliga konsekvenser för både de boende och huset. Lösa delar kan ramla ner och skada folk, sättningsskador kan uppstå, och fukt och röta kan sprida sig i konstruktionen. Om skadorna inte åtgärdas i tid, kan det leda till större problem … Read More

    SBC
  • Ansvarsfördelningen mellan stämma och styrelse inom bostadsrättsföreningar – en demokratisk grundtanke


    Rättsligt utgör bostadsrättsföreningar ett slags ekonomiska föreningar som regleras i Bostadsrättslagen (1991:614) och i Lagen om ekonomiska föreningar (2018:672). Bostadsrättsföreningar är juridiska personer och drivs av ett kollektiv av medlemmar som alla innehar en andel i sin förening via sin bostadsrätt. En medlems möjlighet att göra sin röst hörd sker på föreningsstämma, ordinarie stämma eller extrastämma.

    Bostadsrättsföreningens dagliga arbete och löpande förvaltning bedrivs av styrelsen på uppdrag av stämman, som väljer styrelsen genom att medlemmarna röstar fram ledamöterna i styrelsen. 

    Styrelsen beslutar t.ex. om avgiftsuttaget inom föreningen för respektive förvaltningsår. … Read More

    SBC
  • Har ni en underhållsplan som säger att det är dags att renovera taket eller är ni osäkra på om tiden för ett stambyte är inne?


    Som styrelsemedlem i en bostadsrättsförening kan det vara svårt att ha ett helhetsgrepp om vad som behöver göras och när. Är det dags för en hel takomläggning p.g.a. läckage, är färgen som lossnar på fönstren endast en indikation på att det är dags för en ommålning eller behövs fönstren renoveras?

    Förstudie

    Innan ni tar er an ett stort projekt är det nödvändigt att få en verklig översiktsbild över situationen och då är en förstudie ett bra underlag för att ta fram förutsättningarna för ett eventuellt kommande projekt. En förstudie redovisar projektets omfattning … Read More

    SBC
  • Regeln som kan ge lokalhyresgästen en möjlighet att komma ur sitt hyresavtal i förtid


    Det som i dagligt tal kallas Hyreslagen, rätteligen 12 kapitlet i jordabalken, innehåller ett allmänt förbud för en hyresgäst att överlåta hyresrätten till en bostadslägenhet eller lokal utan medgivande från hyresvärden. En överlåtelse som sker utan sådant medgivande kan leda till att hyresgästen förlorar sin hyresrätt.

    Det finns undantag till det allmänna överlåtelseförbudet och i 12 kap. 36 § hyreslagen finner vi ett av dem. Den som hyr en lägenhet för att helt eller till väsentlig del använda den för handel, hantverk, industri eller annan förvärvsverksamhet, får överlåta hyresrä … Read More

    SBC
  • Regeln som kan ge lokalhyresgästen en möjlighet att komma ur sitt hyresavtal i förtid


    Det som i dagligt tal kallas Hyreslagen, rätteligen 12 kapitlet i jordabalken, innehåller ett allmänt förbud för en hyresgäst att överlåta hyresrätten till en bostadslägenhet eller lokal utan medgivande från hyresvärden. En överlåtelse som sker utan sådant medgivande kan leda till att hyresgästen förlorar sin hyresrätt.

    Det finns undantag till det allmänna överlåtelseförbudet och i 12 kap. 36 § hyreslagen finner vi ett av dem. Den som hyr en lägenhet för att helt eller till väsentlig del använda den för handel, hantverk, industri eller annan förvärvsverksamhet, får överlåta hyresrä … Read More

    SBC
  • Bostadsrättsföreningens nyckeltal – hur kan föreningen tolka och agera?


    En bostadsrättsförening lyder under samma ekonomiska lagar och regelverk som ett aktiebolag. Men det finns en hel del som skiljer när man tolkar en bostadsrättsförenings ekonomi via nyckeltal. Misstolkar man dem kan styrelsen dra felaktiga slutsatser och därmed lägga tid och energi som inte är relevant för föreningens bästa intresse.

    I den här artikeln försöker vi reda ut vilka nyckeltal som är mest relevanta för en bostadsrättsförening – och vilka som är värda att jobba aktivt med!

    Allmänt om nyckeltal

    Nyckeltal är ett sätt att mäta och värdera olika resultat i relation till varandra. Det blir som … Read More

    SBC
  • Fördelning av underhållsansvaret i en bostadsrättsförening


    Oavsett om det är normalt slitage eller en plötsligt uppkommen skada så står man ibland inför det faktum att någonting i bostadsrätten måste renoveras. Vem ska stå för kostnaden om mitt kök behöver bytas ut? Ska jag betala för en vattenskada i mitt vardagsrum för att ett rör börjat läcka i min grannes badrum? Vad är det egentligen som gäller?

    I stort sett ansvarar en bostadsrättshavare för att underhålla lägenhetens inre, med undantag för ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten om föreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet. Detta avser även … Read More

    SBC

  • Oct 27, 2021

    Dela på elen och spar pengar med grannarna i huset

    Nyheter Varför betala varsin abonnemangsavgift när ni kan dela på en? Med gemensam el i bostadsrättsföreningen sparar du och dina grannar pengar varje månad. Med solceller på taket blir besparingen ännu större.
    5
  • Oct 27, 2021

    Så höjer du priset på din bostad innan försäljning

    Nyheter Går du i säljtankar och vill förbättra dina chanser till en bra försäljning? Då är du inte ensam. Början av hösten är nämligen den årstid då flest svenskar väljer att sälja sin bostad. Därför tipsar sanitetsleverantören GROHE tillsammans med SkandiaMäklarna nu om fem enkla åtgärder för ditt kök och badrum som får din bostad att stiga i värde.
    4
  • Oct 27, 2021

    Brf: tänk på detta när det gäller folkbokföring

    Nyheter Folkbokföringsuppgifter är av avgörande betydelse för många fastighetsägare som utreder olovliga andrahandsupplåtelser och andra oriktiga hyresförhållanden. Folkbokföringsuppgifterna utgör ofta stor del av den bevisning som fastighetsägare åberopar för att styrka sina påståenden om ett visst boendeförhållande. I det här inlägget förklarar HSB Riksförbunds fastighets- och bolagsjurist Andrés Hammar vad exempelvis bostadsrättsföreningar bör tänka på när det kommer till folkbokföring.
    4
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Regeln som kan ge lokalhyresgästen en möjlighet att komma ur sitt hyresavtal i förtid

    Det som i dagligt tal kallas Hyreslagen, rätteligen 12 kapitlet i jordabalken, innehåller ett allmänt förbud för en hyresgäst att överlåta hyresrätten till en bostadslägenhet eller lokal utan medgivande från hyresvärden. En överlåtelse som sker utan sådant medgivande kan leda till att hyresgästen förlorar sin hyresrätt.
    215
  • Lagar & Regler

    Fördelning av underhållsansvaret i en bostadsrättsförening

    Oavsett om det är normalt slitage eller en plötsligt uppkommen skada så står man ibland inför det faktum att någonting i bostadsrätten måste renoveras. Vem ska stå för kostnaden om mitt kök behöver bytas ut? Ska jag betala för en vattenskada i mitt vardagsrum för att ett rör börjat läcka i min grannes badrum? Vad är det egentligen som gäller?
    386
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    1156

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    3522
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    4555
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2513
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    2228