Nov 21, 2019

Vikten av Förstudie


I samband med att styrelsen står inför ett beslut om att genomföra ett ombyggnadsprojekt är det viktigt att säkerställa att beslutet kommer att fattas utifrån ett verkligt behov. En förstudie eller behovsanalys är det fösta steget i beslutsprocessen att genomföra ett ombyggnadsprojekt. Genom att anlita oberoende hjälp för upprättandet av en förstudie kan styrelsen enkelt visa de boende att de har påbörjat processen och att beslutet kommer att grundas på fakta.

Vad innehåller en förstudie?


En förstudie ska framför allt klarlägga behovet av ombyggnadsprojektet. Den ska beskriva och kartlägga samtidigt som den bedömer förutsättningarna och villkoren för ombyggnationen. Utifrån förstudien ska en styrelse - en lekman - kunna dra slutsatser och väga- för och nackdelar med olika metodval för genomförandet av ombyggnadsprojektet.


Vid komplicerade ombyggnadsprojekt kan flera förstudier och utlåtanden från specialister ligga till grund för ett beslut.


Behöver man en förstudie vid alla typer av ombyggnadsprojekt?


Ibland kan det räcka med en mindre behovsanalys förutsatt att det mesta av ombyggnadsprojektet föreningen vill företa redan är känt. Större projekt så som vindsombyggnation/lokalomvandling, stambyte och våtrumsrenovering, omdränering och gårdsbjälklagsrenovering, takombyggnation och balkongrenovering, med mera kräver nästan alltid förstudie.


Har ni i styrelsen redan bestämt er att påbörja ett ombyggnadsprojekt i föreningen?


Även om ni redan fattat beslut att gå vidare med ert ombyggnadsprojekt så finns det en mening med att upprätta en förstudie. Förstudien utgör ofta grunden i förfrågningsunderlagets ramhandling, dvs i den handling som beskriver det arbete som ni vill ska utföras av en entreprenör.

David Jost
Gruppchef Projektledning Region Öst
08-775 72 12 | Mobil 072-251 72 12 | david.jost@sbc.se

Besök- SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB





  • Dec 5, 2019

    Så undviker du tvättstugebråk

    Nyheter Gemensam tvättstuga är både praktiskt och ekonomiskt för boende i BRF. Ofta finns fräscha maskiner och väl anpassade utrymmen. Men det gäller att ha tydliga regler. Och att alla boende följer dem.
    40
  • Dec 5, 2019

    Sitter din bostadsrättsförening och ruvar på en skatt?

    Nyheter Har ni en oinredd vind, en sk råvind som idag används som tex vindsförråd? Då kan din förening sitta och ruva på en skatt!
    36
  • Dec 3, 2019

    Högsta ökningen av taxor och avgifter kopplat till boende på 10 år

    Nyheter Priserna för el, värme, avfall och vatten har ökat med 4,8 procent det senaste året samtidigt som den allmänna kostnadsutvecklingen ökat med 1,9 procent. Dessutom fortsätter priserna att variera påtagligt mellan landets kommuner. Det visar den årliga Nils Holgerssonrapporten, som Riksbyggen är en av aktörerna bakom, och som kartlägger avgifter och taxor för ett flerbostadshus i landets samtliga kommuner.
    33
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Medlemskap

    Stream I det här avsnittet förklarar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, vilka krav en bostadsrättsförening kan ställa på nya medlemmar och på vilka grunder som föreningen kan neka någon medlemskap. Intervjuar gör Johan Flodin, brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    158

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    1339
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    1675
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    1340