Bild: Pixabay

Feb 20, 2018

Få koll på egenkontrollen


Vet du om att du som fastighetsägare eller bostadsrättsförening har ett indirekt ansvar för de boendes hälsa och säkerhet? Att ha väl fungerande rutiner på plats gör det möjligt att upptäcka fel och brister innan en allvarlig skada inträffar. Egenkontrollen ska noga planeras, genomföras, följas upp och kontinuerligt förbättras.

Vad är egenkontroll för fastighetsägare?

Egenkontroll är ett verktyg för att skapa rutiner och samtidigt se till att förvaltningsarbetet lever upp till miljöbalkens krav. Exempel på kontrollpunkter som ingår är bland annat avfall, brand, skadedjur och ventilation. Om egenkontrollen är bristfällig kan tillsynsmyndigheten ta ut en miljösanktionsavgift. Det är inte ovanligt att det delas ut anmärkningar på grund av brist på dokumentation och inte på grund av verkliga brister i förvaltningen.

Ekonomiska fördelar med välskött egenkontroll

En väl fungerande egenkontroll tillför mycket mer än bara vetskapen om att lagstiftningen följs. Det finns även ekonomiska fördelar med att systematiskt planera sin egenkontroll eftersom en välskött fastighet är en större ekonomisk tillgång än en misskött fastighet. Kostnaden för slitage och underhåll minskar också. Regelbunden genomgång av fastigheten ger bättre framförhållning när det gäller stora och ofrånkomliga kostnader vid till exempel stambyte eller annan renovering.

Ta hjälp av Fastighetsägarnas webbaserade egenkontrollsystem

För att förenkla egenkontrollen har Fastighetsägarna har tagit fram ett webbaserat system - Egenkontroll för fastighetsägare. I systemet finns alla de funktioner som behövs för att tillgodose myndigheternas krav på dokumentation och kunskap. Som medlem får du naturligtvis medlemsrabatt på årsabonnemanget.

Fastighetsägarnas miljöspecialist Linda Hansson är en av dem som varit med och utvecklat det webbaserade systemet ”Egenkontroll för fastighetsägare”. Vi bad henne berätta mer:

Vilka är fördelarna med systemet?

– Att det blir lättare att hålla ordning och reda på alla kontroller och lagkrav som finns och att ha löpande lagbevakning på alla ändringar och nyheter inom området. Dessutom får man tillgång till support från oss och får gå en kurs som ingår i abonnemanget.

Är det svårt att komma igång?

– Många fastighetsägare har bra koll men saknar kanske samlad dokumentation. Därför kan det ta en stund att komma igång med det systematiska tänket för att riskinventera och dokumentera. När man väl fått ordning på rutinerna så är systemet en fantastisk tillgång och svårt att klara sig utan.

Är det många som använder systemet?

– Vi har runt 450 användare i hela landet i dag, allt ifrån stora fastighetsföretag till enskilda bostadsrättsföreningar. Systemet passar alla typer av kunder.

Läs mer om vad som ingår i systemet "Egenkontroll för fastighetsägare" och hur du blir kund

Text: Fastighetsägarna

BRF




  • Jun 13, 2019

    Hållbarhet, hantverk och design från Bovallstrand

    Play Vårt dörrbyggeri ligger i Bovallstrand, i det yttersta kustbandet på Sotenäs i Bohuslän. Det har satt sina spår i hur vi tillverkar och behandlar våra trädörrar. Västkustens hårda klimat, med både saltstänk och starka vindar, ställer höga krav på både husens och dörrens konstruktion samt det trä som används.
    20
  • Jun 13, 2019

    Elnätspriserna fortsätter öka - upp 27 procent de senaste fem åren

    Nyheter Elnätspriserna har ökat med i snitt 27,4 procent sedan 2014. Under samma period har konsumentprisindex, KPI, ökat med 6,0 procent. Vattenfall och E. ON hör till de bolag som höjt mest. Sedan 2018 har elnätspriserna höjts med i snitt 3,6 procent, jämfört med KPI på 1,9 procent. Det visar den årliga Nils Holgerssonrapporten, som kartlägger avgifter och taxor för ett flerbostadshus i landets samtliga kommuner.
    31
  • Jun 12, 2019

    Invigning av jättelik solcellsanläggning i Riksbyggens Brf Nyköpingshus nr 15

    Nyheter Riksbyggens Brf Nyköpingshus nr 15 har i två etapper låtit bygga en solcellsanläggning som gör föreningen självförsörjande på el under april till september och kraftigt minskar utsläppen. Etapp två invigdes den 10 juni och det firades med alla boende i föreningen bjöds på tipspromenad, grillade hamburgare samt dryck av Riksbyggen.
    16
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Se upp med semesterparagrafen - håll koll på posten

    Under sommaren är det bra att ha koll på den så kallade semesterparagrafen som gör det möjligt för lokalhyresgäster att frånträda lokalavtal i förtid. Se därför till att inte lämna posten oläst under sommaren. Det kan nämligen få kostsamma konsekvenser för dig som hyresvärd.
    28
  • Lagar & Regler

    Rökförbud införs på lekplatser och vid entréer

    Från 1 juli 2019 blir det förbjudet att röka på lekplatser och vid entréer till lokaler dit allmänheten har tillträde. Det är innebörden av de nya regler om utökat rökförbud som träder ikraft vid halvårsskiftet. Här reder vi ut hur du som styrelseledamot i en bostadsrättsförening eller hyresvärd berörs och vad du behöver göra.
    56
  • Hållbarhet, hantverk och design från Bovallstrand

    Vårt dörrbyggeri ligger i Bovallstrand, i det yttersta kustbandet på Sotenäs i Bohuslän. Det har satt sina spår i hur vi tillverkar och behandlar våra trädörrar. Västkustens hårda klimat, med både saltstänk och starka vindar, ställer höga krav på både husens och dörrens konstruktion samt det trä som används.
    20

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    853
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    1026
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    1015